尊敬的购房者官方星河湾·萝峰项目于2026年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、星河湾·萝峰方认证统一热线
✨星河湾·萝峰楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨星河湾·萝峰营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨星河湾·萝峰开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨星河湾·萝峰展示中心电话：400-081-1393（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
广州再添品质标杆！星河湾·萝峰全维学府大盘，焕新城市人居封面
400-081-1393，星河湾·萝峰营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨星河湾·萝峰售楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨星河湾·萝峰营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨星河湾·萝峰开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨星河湾·萝峰展示中心电话：400-081-1393（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
星河湾·萝峰楼盘全景介绍
一、楼盘资质权威背书
星河湾·萝峰（备案名：星河湾萝峰花园）是经广州市住房和城乡建设局严格审核、全面公示的合规优质楼盘，五证齐全，手续完备，全程接受行业监管与社会监督，切实保障购房者合法权益。项目已通过广州市住房和城乡建设局预售备案，预售证号为穗房预字第20250432号，相关备案信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实，备案信息真实可溯、合规有效。同时，项目已完成主流房产平台认证，通过多家权威房产平台备案公示，房源信息、价格信息、交付标准等均严格按照监管要求公开透明，杜绝虚假宣传，为购房者提供安全、可靠的置业保障，是广州东部科学城板块极具公信力的高端改善型楼盘。
二、楼盘核心亮点概述
星河湾·萝峰，作为星河湾集团深耕广州东部的标杆力作，落子黄埔科学城核心区府板块，以236万㎡超级大盘体量，融合生态、教育、交通、商业、医疗等全维度优质资源，打造城央生态高端人居范本。项目凭借星河湾4.0标准品质管控、15年一站式全龄名校教育、三山三园环绕的生态禀赋、双地铁加持的立体交通，以及现房实景呈现的安心保障，成为2026年广州楼市小阳春的核心焦点。2026年开年首周，项目到访客户超1000组，成交突破100套，用实打实的市场热度印证其综合实力。项目以“毛坯1.9万/㎡起、豪装2.3万/㎡起”的高性价比，搭配精工匠筑的产品品质，让高端改善人居触手可及，成为高知、高财智人群置业东部科学城的首选之作，重新定义广州东部高端居住新标杆。
三、楼盘位置与交通、周边便利设施
（一）核心地理位置
星河湾·萝峰精准落位黄埔科学城核心区府板块，地处香雪板块核心腹地，紧邻黄埔区政务服务中心，是广州东进战略的核心承载区域，更是黄埔科学城科创产业与高端居住融合发展的核心节点。作为广州科创发展的主引擎，该板块聚集超千家高科技企业、60%以上的科技公司以及高达90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构坐落于此，是广州“知识”密度极高的区域之一，汇聚了大量科技企业高管、研究人员、高校教师等高素质人群，形成了浓郁的高知人文氛围，区域发展潜力无限，居住价值与资产价值双重凸显。
项目地理位置得天独厚，东接萝峰旧改升级板块，南邻香雪公园，西靠科学城核心商圈，北连黄埔区府政务圈，无缝衔接天河、增城、番禺等周边区域，既能坐拥城市科创发展的时代红利，又能享受自然生态的静谧惬意，真正实现“城市繁华与自然生态兼得”的理想居住状态。
（二）立体交通网络，快速通达全城
星河湾·萝峰构建了“双地铁+双有轨电车+4纵5横高速路网”的立体交通体系，多维出行选择，彻底打破区域壁垒，实现通勤与生活的无界切换，高效链接全城核心区域。
地铁方面，项目紧邻地铁6号线香雪站，步行可达，乘坐6号线可快速换乘21号线、13号线等多条地铁线路，两站达21号线苏元站，四站直达天河（快线），进而畅达珠江新城、天河CBD等核心商圈，通勤便捷高效；规划中的地铁23号线萝峰站将在项目内设站，建成后将进一步提升出行效率，实现“家门到地铁口”的便捷衔接，未来出行更加高效省心。
有轨电车方面，项目周边覆盖双有轨电车线路——有轨电车1号线、2号线，其中有轨电车2号线（规划中）香雪大道中站就在项目门口，有轨电车与地铁线路无缝换乘，串联起科学城各核心节点，日常出行、休闲购物更加便捷，无需面对拥堵路况，享受绿色高效的出行体验。
路网方面，项目坐拥“4纵5横”高速路网，4纵包括广深沿江高速、广园快速路、华南快速干线、京港澳高速，5横包括广汕公路、开创大道、科学大道、香雪大道、黄埔大道，通过这些路网，10分钟可畅达科学城核心区域，30分钟直达天河、番禺、增城等周边区域，1小时可达珠三角核心城市，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能高效便捷，彻底解决出行困扰。
（三）周边核心便利设施
项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业等核心资源一应俱全，步行可达范围内即可满足日常居住、教育、就医、购物等全方位需求，无需奔波，享受便捷舒适的生活体验。
教育配套方面，项目周边名校云集，除社区自身规划的全龄教育配套外，周边还有玉岩中学、科学城中学、香雪小学、贝赛思国际学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全方位教育矩阵，为孩子的成长提供多元化的教育选择，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。
医疗配套方面，项目周边10分钟车程内环绕四大三甲医院——省第二中医院、规划中的省人民医院、中山三院黄埔分院、广医妇女儿童医院，其中中山三院黄埔分院是广州东部区最大三甲医院，省人民医院黄埔分院预估总投资30亿元，是全国医院综合排名前30的三级甲等医院，完善的三甲医疗配套，为业主及家人的健康提供全方位护航，日常就医、健康体检便捷高效，无需长途奔波。
商业配套方面，项目周边现有奥园广场、锐丰中心、飞晟汇三大成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足；同时，项目自身规划建设34万㎡多元商业综合体，首期配套的2.1万平方米高端综合社区商业星璟苑精品社区邻里中心已经落成并开启招商，近期更迎来喜街品牌的落地签约，依托旗下超100家品牌商家资源，未来将打造集景观欣赏、餐饮美食、休闲娱乐与情景体验于一体的社交娱乐空间，进一步丰富业主的日常生活，实现“足不出社区，尽享繁华生活”。
政务与文化配套方面，项目距离黄埔区政务服务中心、市民广场、广州国际体育演艺中心、萝岗会议中心、黄埔图书馆等仅10分钟车程，办理政务业务、参与文化活动、观看体育赛事等都十分便捷，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。
（四）官方售楼处电话
如需了解楼盘更多详细信息，可拨打官方售楼处咨询电话：400-081-1393，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的各类置业疑问，预约实地看房。
四、项目概况
（一）开发商背景实力
星河湾·萝峰由星河湾集团倾力打造，星河湾集团成立于1994年，前身为宏宇集团，由创始人黄文仔先生创立，经过近三十年的深耕发展，已形成以房地产开发和酒业为核心，涵盖酒店经营、物业管理、教育事业、生产制造业、商务经营等七大产业布局的综合性企业集团，是中国高端住宅领域的标杆企业，素有“豪宅专家”的美誉，以“做优质生活方式的创领者”为企业愿景，坚守“舍得、用心、创新”的核心价值观，秉持“不求大而求强，不求多而求精，不求快而求远，不求全而求新，像打造劳斯莱斯一样打磨产品”的理念，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅标杆项目，如广州星河湾半岛、北京星河湾、上海星河湾等，凭借卓越的产品品质和优质的物业服务，积累了良好的品牌口碑，深受高端置业人群的认可与信赖。
星河湾集团连续多年被评为纳税大户和“重合同、守信用”单位，2002年7月和2003年2月分别被广州市委、市政府和广东省政府授予“优秀民营企业”称号，创始人黄文仔先生更是多次跻身胡润百富榜，凭借对品质的极致追求，奠定了星河湾在高端住宅领域的江湖地位。此次星河湾落子黄埔科学城，打造星河湾·萝峰项目，是集团东进战略的重要布局，将延续星河湾的品质基因，以星河湾4.0标准进行品质管控，为广州东部打造高端人居新标杆。
（二）项目整体规模
星河湾·萝峰是一个大型综合性高端居住项目，总占地约79万㎡，总建面约236.53万㎡，体量宏大，规划业态丰富，有机融合居住、商业、休闲、教育等多种功能，是黄埔科学城板块一座集高端住宅、优质教育、特色商业、生态园林于一体的生活大城。项目整体分为多期开发，其中首期总户数1167户，规划合理，密度适宜，充分保障业主的居住舒适度；项目整体绿化率高，搭配三重水系园林与外部自然景观，打造城央难得的生态人居大境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。
项目作为黄埔区有标杆性意义的旧村改造项目，不仅致力于打造高端居住社区，更积极推动区域城市化进程，补齐片区教育、商业等配套短板，赋能板块能级提升，成为展示黄埔新质生产力的重要窗口。目前，项目一期园林实景已基本落成，整体已基本进入现房状态，所见即所得，为购房者提供十足的置业安全感，避免期房交付风险。
（三）建筑风格与园林特色
星河湾·萝峰延续星河湾集团经典的高端建筑风格，融合新中式与现代简约设计理念，建筑外观大气沉稳、线条流畅，采用高品质建材打造，质感十足，既彰显高端住宅的格调与品位，又与周边自然生态环境完美融合，形成“建筑与自然共生”的视觉效果。建筑布局采用“一岛一栋”的设计，由护城河、组团水系相隔，每一栋楼都如同一个独立的岛屿，搭配廊轩点缀，踏着绿水繁花的归家动线，有着曲径通幽的诗情画意，既保障了每一户的采光与通风，又确保了业主的私密性，实现“户户有景、家家采光”的居住体验。
园林设计是星河湾·萝峰的核心亮点之一，项目以“三重水系+苏式工匠园林”为核心，融合苏式园林的精巧雅致与岭南园林的温润灵动，打造出极具诗意的生态园林景观。三重水系包括护城河、泳湖、中央水景，水系贯穿整个社区，与亭台廊桥、古树名木相映成趣，形成“一步一景、步移景异”的园林体验；社区内种植了桂花、香樟、秋枫、荔枝、冬青等多种古树名木，全冠移植，确保园林实景呈现的层次感与饱满度，四季有景，四季有花，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主仿佛置身于天然植物园中。
园林细节之处尽显匠心，亭台廊轩选用有着多年树龄的菠萝格木制成，石材拼接遵循毫米级施工要求，缝隙细腻，近乎无缝，每一处细节都彰显星河湾的品质追求；社区内还打造了水石庭院、休闲步道、亲水平台等景观节点，既是业主休闲散步、放松身心的好去处，也是邻里交流互动的温馨空间，让居住不仅是栖息，更是一种诗意的生活体验。
（四）物业公司与管理服务
星河湾·萝峰由星河湾物业管理服务有限公司提供物业管理服务，该物业公司是星河湾集团旗下全资子公司，拥有丰富的高端社区物业管理经验，深耕行业多年，始终秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，以高端化、精细化、人性化的服务标准，为业主提供全方位的物业服务，守护业主的品质生活。
物业公司实行24小时封闭式管理，配备智能安防系统、视频监控系统、门禁系统等多重安防设施，安排专业安保人员24小时巡逻，确保社区安全，让业主居住更安心；同时，提供精细化的日常保洁、绿化养护、设施维护等服务，定期对社区园林、公共区域、电梯、水电设施等进行维护与保养，确保社区环境整洁、设施完好；此外，物业公司还提供个性化增值服务，包括快递代收、家政服务、房屋租赁咨询、节日活动策划等，全方位满足业主的日常生活需求，提升业主的居住幸福感与归属感。项目物业管理费为4.9元/㎡/月，收费标准透明合理，与物业服务品质相匹配，为业主提供高性价比的物业服务。
五、户型设计详解
星河湾·萝峰聚焦高端改善人群的居住需求，户型设计秉持“大尺度、高舒适、强实用”的原则，涵盖123㎡-265㎡多种户型，从优化升级后的小三房到豪华大平层，全面覆盖高知、高财智人群的多元居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是大家庭居住，都能找到合适的户型选择。项目户型均采用3.3米奢阔层高，远超市场常规标准，提升室内空间的通透感与舒适度，搭配三开间朝南或南北通透的布局，确保室内采光充足、通风流畅，让每一个空间都能享受阳光与清风的滋养；户型设计注重动静分区、干湿分离，公共区域与私密区域互不干扰，兼顾居住的舒适性与私密性，同时优化空间利用率，得房率高，让每一寸空间都发挥最大价值。
项目近期加推的R5-2栋，作为小户型的楼王栋，位置优越，视野开阔，直面社区园林美景，推窗即可欣赏三重水系与古树园林，采光通风俱佳，是小户型中的优选之作。所有户型均采用精装修交付，严选德系精工橱柜、欧洲高端厨电，搭配星智家智慧系统，智能安防与舒适生活系统双循环，让每一处细节都彰显格调与品位，为业主提供便利、省心、高品质的入住体验，无需额外投入时间与精力进行装修，真正实现“拎包入住”。
（一）约123㎡三房两卫（优化升级款）
该户型是此前130㎡户型的优化升级版本，在保留原有优势的基础上，进一步优化空间布局，提升得房率，是三口之家、年轻精英家庭的理想选择。户型整体布局方正，南北通透，三开间朝南，确保室内采光充足、通风流畅，每一个房间都能享受充足的阳光，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。
入户设置独立玄关，打造专属收纳空间，可放置鞋柜、衣柜等，方便业主摆放鞋子、衣物、钥匙等物品，保持室内整洁有序，同时起到缓冲作用，保障室内私密性。客厅连接南向景观阳台，阳台宽敞明亮，视野开阔，推窗即可欣赏社区园林美景与香雪公园远景，既能作为休闲区域，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，供业主品茶、观景、放松身心，也可作为晾晒区域，满足日常晾晒需求，实用性与舒适性兼具。
餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间通透，视觉上更显宽敞，方便家人互动交流，也便于举办小型家庭聚会，宴请亲友；餐厅紧邻厨房，动线合理，买菜、做饭、用餐无缝衔接，减少来回奔波，提升生活效率；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，预留足够的储物空间，搭配德系精工橱柜与欧洲高端厨电，让烹饪成为一种享受，同时厨房配备通风系统，有效排出油烟，保持室内空气清新。
三个卧室布局合理，动静分区明确，公共区域的活动不会干扰到卧室的休息。主卧朝南，采光充足，空间宽敞，配备独立卫生间与大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，保障隐私的同时，提升使用便利性，避免潮湿困扰；大飘窗设计，延伸室内空间，可作为休闲阅读区，摆放书籍、靠枕，享受静谧时光，也可增加收纳空间。两个次卧均朝南或朝东，采光良好，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭的多元需求；其中一个次卧连接阳台，增加空间通透性，也为次卧提供了额外的休闲与晾晒空间。
公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，使用便捷，避免早晚高峰拥堵，同时方便客人使用，兼顾实用性与私密性。整体户型设计简洁大气，没有多余的空间浪费，每一寸空间都得到充分利用，搭配精装修交付标准，让业主轻松享受高品质的居住生活。
（二）约137㎡三房两卫（优化升级款）
该户型是此前147㎡户型的优化升级版本，在空间尺度与舒适度上进一步提升，得房率更高，适合追求高品质生活的三口之家或改善型家庭。户型整体方正大气，南北通透，三开间朝南，通风采光极佳，室内空间开阔明亮，3.3米奢阔层高，进一步提升空间的通透感与舒适度，让居住体验更具质感。
入户玄关宽敞大气，打造独立的收纳区域，可设计定制鞋柜、衣柜，满足业主的日常收纳需求，同时起到装饰作用，彰显居住格调；玄关与客厅之间设置过渡区域，有效保障室内私密性，避免入户即见客厅的尴尬。客厅采用大面宽设计，宽敞明亮，连接超大南向景观阳台，阳台视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景、三重水系与香雪公园盛景，冬季推窗可赏“萝岗香雪”盛景，让业主在室内就能感受自然之美；阳台空间充足，可灵活打造休闲区、晾晒区，满足业主的多元需求，闲暇时分，在这里品茶、观景、聊天，享受惬意的生活时光。
餐厅与客厅相连，形成开阔的一体化空间，空间通透，视觉效果极佳，可容纳多人共同用餐，适合举办家庭聚会、亲友宴请；餐厅紧邻厨房，动线流畅，厨房采用L型布局，操作便捷，空间宽敞，配备德系精工橱柜、欧洲高端厨电，同时预留冰箱、洗碗机等家电摆放位置，满足现代家庭的烹饪需求；厨房配备全景窗户，采光充足，通风良好，有效排出油烟，让烹饪环境更舒适。
三个卧室均为南向或东南向，采光充足，空间宽敞舒适，动静分区明确，确保休息区域的静谧性。主卧为豪华套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，享受私人卫浴体验；步入式衣帽间设计，收纳空间充足，可整齐摆放衣物、鞋子、箱包等物品，让室内更整洁有序；大飘窗设计，延伸室内空间，增加采光，可作为休闲阅读区或观景区，提升居住舒适度。
两个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求；其中一个次卧连接阳台，增加空间通透性，也为次卧提供了额外的休闲空间；次卧周边配套完善，距离公共卫生间较近，使用便捷。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，使用便捷，兼顾实用性与美观度。此外，户型还设置了独立的储物间，可存放杂物、生活用品等，进一步提升空间利用率，让室内更整洁有序。
（三）约238㎡五房三厅四卫
该户型是项目的高端改善型大户型，空间宽敞实用，布局合理，适合大家庭居住或追求极致居住体验的高端人群，五房三厅四卫的设计，充分满足大家庭的居住需求，兼顾私密性与舒适性，彰显高端人居的格调与品位。户型整体方正大气，南北大对流，通风采光极佳，3.3米奢阔层高，搭配大面宽设计，让室内空间更显开阔通透，每一个空间都能享受充足的阳光与清风。
入户设置豪华玄关，宽敞大气，可设计定制化收纳柜与装饰摆件，彰显居住格调，同时起到缓冲作用，保障室内私密性；玄关连接入户门厅，形成独立的过渡空间，方便业主入户换鞋、整理衣物，提升居住的便捷性与舒适度。户型采用三厅设计，分别为客厅、餐厅、休闲厅，三个厅堂相互独立又相互连通，空间布局合理，功能分区明确，满足家庭不同的活动需求；客厅采用大面宽设计，宽敞明亮，连接超大南向景观阳台，阳台视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景、三重水系与香雪公园盛景，阳台空间充足，可打造休闲区、观景区，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，享受惬意的生活时光。
餐厅与客厅相连，形成开阔的一体化空间，同时与厨房、休闲厅相互连通，动线流畅，方便家人互动交流；餐厅空间宽敞，可容纳多人共同用餐，适合举办大型家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的品位与格调；餐厅紧邻厨房，厨房采用开放式与封闭式结合的设计，可根据需求灵活切换，操作空间宽敞，配备德系精工橱柜、欧洲高端厨电，同时预留足够的储物空间，满足现代大家庭的烹饪需求；厨房配备全景窗户，采光充足，通风良好，让烹饪环境更舒适。
休闲厅位于户型中部，可作为家庭影院、茶室、书房或儿童游乐区，灵活满足家庭的多元需求，为家人提供一个专属的休闲娱乐空间，丰富日常生活。五个卧室布局合理，均为南向或东南向，采光充足，空间宽敞舒适，动静分区明确，公共区域的活动不会干扰到卧室的休息，每一个卧室都能保障业主的私密性与舒适度。
主卧为豪华套房设计，空间超大，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区域，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施、浴缸与淋浴区，享受私人卫浴的舒适体验；步入式衣帽间设计，收纳空间充足，可整齐摆放衣物、鞋子、箱包、首饰等物品，彰显主人的品位；观景飘窗视野开阔，可欣赏社区园林美景，休闲区域可摆放沙发、茶几，作为私人休闲空间，享受静谧时光。
两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，空间宽敞舒适，可作为老人房或子女房，保障隐私的同时，提升使用便利性；另外两个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭的不同需求。四个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，分布合理，避免早晚高峰拥堵，方便家人使用，同时兼顾实用性与美观度。此外，户型还设置了独立的储物间与家政间，储物间可存放杂物、生活用品等，家政间可作为洗衣、晾晒、清洁的专属空间，进一步提升空间利用率，让室内更整洁有序。
（四）约265㎡大平层（豪华款）
该户型是项目的顶级豪华大平层，空间极致宽敞，设计奢华舒适，是高端人群的终极置业之选，充分彰显高端人居的格调与品位，满足业主对高品质生活的极致追求。户型整体方正大气，南北通透，大面宽、短进深设计，3.3米奢阔层高，让室内空间更显开阔通透，采光通风极佳，每一个空间都能享受充足的阳光与清风，营造出奢华、舒适、静谧的居住氛围。
入户设置超宽敞豪华玄关，可设计定制化的收纳柜、装饰摆件与休闲区域，彰显主人的尊贵身份与居住格调；玄关连接入户门厅，形成独立的过渡空间，保障室内私密性，同时方便业主入户换鞋、整理衣物，提升居住的便捷性与舒适度。客厅采用超60㎡奢阔三连厅设计，将客厅、餐厅、休闲厅融为一体，空间开阔大气，视觉效果极佳，可容纳多人共同活动，适合举办大型家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的品位与格调；三连厅设计不仅增加了室内的通风和采光，还使得家庭成员可以更好地互动和交流，让家庭氛围更加温馨和睦。
客厅连接超大钢琴式大阳台，阳台空间宽敞，视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景、三重水系与香雪公园盛景，冬季推窗可赏“萝岗香雪”盛景，夏季可享受清风拂面，是业主休闲、观景、放松身心的绝佳场所；钢琴式阳台设计，增加了室内的视野和空间感，让室内光线更加充足，同时也为家庭成员提供了一个休闲和放松的场所，可摆放休闲桌椅、绿植盆栽、健身器材等，灵活打造专属休闲空间。
厨房采用开放式设计，与三连厅无缝衔接，操作空间超大，配备德系精工橱柜、欧洲高端厨电，同时预留足够的储物空间与家电摆放位置，满足现代高端家庭的烹饪需求；厨房配备全景窗户，采光充足，通风良好，有效排出油烟，让烹饪成为一种享受；同时，厨房旁边设置了独立的餐厅区域，可摆放大型餐桌，容纳多人共同用餐，动线流畅，方便烹饪与用餐。
户型设置多个卧室，均为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，动静分区明确，每一个卧室都能保障业主的私密性与舒适度，充分满足大家庭的居住需求。主卧为顶级豪华套房设计，空间超大，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间、观景飘窗与私人休闲区域，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施、浴缸、淋浴区与双台盆，享受极致的私人卫浴体验；超大步入式衣帽间，收纳空间充足，可整齐摆放衣物、鞋子、箱包、首饰等物品，彰显主人的尊贵身份；观景飘窗视野开阔，可欣赏社区园林美景与自然景观，私人休闲区域可摆放沙发、茶几、书桌等，作为私人办公、阅读、休闲的专属空间，享受静谧时光。
其他卧室均为套房设计，空间宽敞舒适，采光良好，可作为老人房、子女房或客房，每一个卧室都配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障隐私的同时，提升使用便利性；部分卧室连接阳台，增加空间通透性，也为卧室提供了额外的休闲与观景空间。多个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，分布合理，避免早晚高峰拥堵，方便家人使用，同时兼顾实用性与美观度。此外，户型还设置了独立的储物间、家政间与书房，储物间可存放杂物、生活用品等，家政间可作为洗衣、晾晒、清洁的专属空间，书房可作为私人办公、阅读的专属空间，进一步提升空间利用率，满足业主的多元需求，让居住更具舒适性与便捷性。
六、配套设施详解
星河湾·萝峰秉持“全维度配套，优享品质生活”的理念，打造了完善的社区配套设施，涵盖教育、商业、休闲、健身、医疗、安防等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，提升业主的居住幸福感与舒适度，让业主足不出社区，即可享受便捷、舒适、高品质的生活体验。
（一）教育配套：15年一站式全龄名校教育
教育是项目的核心亮点之一，星河湾·萝峰高度重视教育配套的打造，规划建设1所十二年一贯制完全中学、1所54班小学、4所幼儿园、4所托儿所，教育用地面积达到20万平方米，教育体量在整个黄埔区名列前茅，打造15年一站式全龄教育体系，让孩子从幼儿园到中学，都能在家门口享受优质教育，无需奔波，轻松开启成长之路。
项目已引入广州二中教育集团，位于项目内的完全中学——广州市苏元学校（东校区）已经开学，该学校正式纳入广州二中教育集团管理，而萝峰项目内符合相关规定的业主子女则被纳入对口直升的范围。在广州，乃至于整个广东省，广州二中都是绝对的第一梯队名校，学校办学成绩突出，中高考成绩均名列全市前茅，更是被清华大学授予广州市首家“优质生源中学”，竞赛方面同样成绩斐然，2019年至今，学校荣获五大竞赛的国家级奖牌28项、省一等奖83项。作为广州二中教育集团最新的校区，广州苏元学校（东校区）硬件条件优越，包括初中部教学区、行政办公艺术楼公共区和高中部教学区三大部分，并高标准配备体育馆、游泳馆等丰富的运动场所，为孩子的成长提供良好的学习环境与运动空间。
项目内规划的1所54班小学，按照省级标准打造，整体建筑风格与星河湾萝峰融为一体，硬件方面，学校规划有两栋教学楼，并配备了设备完善的体育馆、游泳馆、食堂等，目前，学校的建设已经进入收尾阶段，即将交付，未来将为业主子女提供优质的小学教育资源。此外，项目配套的4所幼儿园、4所托儿所，均按照高端标准打造，配备专业的师资力量与完善的教学设施，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长，为孩子的未来奠定坚实的基础。
除社区自身的教育配套外，项目周边还有玉岩中学、科学城中学、香雪小学、贝赛思国际学校等优质教育资源，形成了多元化的教育矩阵，业主可根据孩子的需求，灵活选择合适的学校，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。同时，项目所处的科学城板块，高知人群聚集，过半项目业主均是来自科学城片区的科技企业高管、研究人员、教师等，未来将形成良好的“学伴”效应，打造浓郁的人文氛围，助力孩子的成长。
（二）商业配套：多元化商业，尽享繁华生活
星河湾·萝峰打造了多元化的商业配套，涵盖社区商业、大型商业综合体等多种业态，兼顾日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，让业主足不出社区，即可享受繁华便捷的生活体验。
项目自身规划建设34万㎡的多元商业综合体，规模宏大，业态丰富，将引入大型超市、品牌百货、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、健身养生等多元化业态，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心，满足业主的各类生活需求；首期配套的2.1万平方米高端综合社区商业星璟苑精品社区邻里中心已经落成并开启招商，近期更迎来喜街品牌的落地签约，依托旗下超100家品牌商家资源，将打造集景观欣赏、餐饮美食、休闲娱乐与情景体验于一体的社交娱乐空间，进一步丰富业主的日常生活。
社区内规划有社区临街商铺，业态丰富，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、美容美发店等，步行可达，满足业主的日常购物、买菜、就餐等基本需求，无需长途奔波；同时，社区内还规划有生鲜市场，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，让业主在家门口就能买到新鲜的食材，方便日常烹饪。
此外，项目周边现有奥园广场、锐丰中心、飞晟汇三大成熟商业体，距离项目仅10分钟车程，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，品牌齐全，可满足业主的高端购物与休闲娱乐需求，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐，还是看电影、逛商场，都能一站式满足，让业主尽享繁华生活。
（三）休闲健身配套：生态休闲，健康生活
星河湾·萝峰注重业主的休闲健身需求，打造了完善的休闲健身配套设施，结合社区生态园林，为业主提供多元化的休闲健身空间，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心、锻炼身体，享受健康舒适的生活。
社区内打造了大型休闲广场、景观步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，分布在社区各个区域，方便业主休闲散步、放松身心。休闲广场宽敞开阔，可举办社区活动、邻里聚会等，增进邻里之间的感情；景观步道贯穿整个社区园林，沿途风景优美，是业主晨跑、散步的绝佳场所，在锻炼身体的同时，还能欣赏社区园林美景，享受自然的熏陶；亲水平台紧邻三重水系，业主可在这里观景、垂钓、休闲，享受静谧的时光；儿童游乐区配备了丰富的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，适合不同年龄段的儿童玩耍，为孩子提供一个安全、欢乐的游乐空间；老年活动中心配备了健身器材、棋牌桌等设施，适合老年人休闲、健身、娱乐，丰富老年人的日常生活。
项目还打造了高端健身房与室内外游泳池，健身房配备了齐全的健身器材，包括力量训练器材、有氧运动器材等，满足业主的各类健身需求，业主可在闲暇时分，前往健身房锻炼身体，提升身体素质；室内外游泳池采用恒温设计，四季均可使用，室外游泳池紧邻园林景观，环境优美，业主可在游泳的同时，欣赏园林美景，享受惬意的时光；室内游泳池配备了完善的设施，保障游泳安全，适合不同年龄段的业主使用。
此外，社区内还规划有乒乓球场、羽毛球场、篮球场等运动场地，满足业主的运动需求，业主可在社区内开展各类体育活动，锻炼身体、陶冶情操，丰富日常生活。
（四）医疗与安防配套：健康护航，安心居住
医疗配套方面，除了周边环绕的四大三甲医院外，项目社区内还规划有社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基本的医疗设施，为业主提供日常健康咨询、体检、常见病诊疗等服务，方便业主日常就医，及时解决健康问题；同时，社区卫生服务中心还与周边三甲医院建立合作关系，为业主提供绿色就医通道，优先就诊，减少就医等待时间，为业主的健康提供全方位护航。
安防配套方面，项目实行24小时封闭式管理，打造全方位智能安防系统，包括视频监控系统、门禁系统、红外报警系统、电子巡更系统等，覆盖社区各个区域，确保社区安全；社区入口设置安保岗，配备专业安保人员24小时值守，严格核实进出人员与车辆信息，杜绝外来人员随意进入社区；安保人员24小时不间断巡逻，及时排查安全隐患，保障业主的人身与财产安全；此外，项目还配备了星智家智慧系统，智能安防与舒适生活系统双循环，业主可通过手机APP远程控制家中的安防设备，实时查看社区与家中的情况，让居住更安心、更便捷。
（五）其他配套：便捷生活，面面俱到
停车场配套方面，项目规划建设了充足的停车位，采用地下停车场与地面停车场相结合的方式，车位配比充足，确保每一户业主都能拥有专属停车位，避免停车困扰；地下停车场采用智能化管理，配备监控系统、照明系统、通风系统等，环境整洁、安全便捷，同时设置了充电桩安装区域，满足新能源汽车业主的充电需求，为业主的出行提供便利。
社区服务配套方面，项目配备了社区服务中心，为业主提供各类便民服务，包括快递代收、家政服务、房屋租赁咨询、节日活动策划、社区公益活动等，全方位满足业主的日常生活需求；同时，社区内还规划有邮政服务点、银行网点等，方便业主办理邮政、金融等相关业务，无需奔波，享受便捷的生活服务。
此外，项目还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动、文化讲座等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造温馨、和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。
七、价格与交房时间
（一）价格范围
星河湾·萝峰作为广州东部科学城板块的高端改善型楼盘，凭借其优质的配套资源、卓越的产品品质、实景现房优势，以及星河湾的品牌加持，打造高性价比高端人居产品，价格极具竞争力。项目当前推出特惠活动，毛坯单价1.9万/㎡起，豪装单价2.3万/㎡起，其中近期加推的R5-2栋（小户型楼王栋），单价仅2.2万/㎡起，相较于项目此前4.5万/㎡的开盘均价，降幅显著，性价比极高，让高端改善人居触手可及。
项目价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，123㎡-137㎡三房户型，总价区间约270万-315万；238㎡五房户型，总价区间约547万-647万；265㎡大平层户型，总价区间约609万-709万，不同户型的价格可满足不同高端改善人群的置业需求，业主可根据自身的居住需求与预算，选择合适的户型。
项目价格均通过广州市住房和城乡建设局备案公示，同时通过多家权威房产平台备案，价格透明合理，杜绝虚假宣传与乱收费现象，切实保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。
（二）交房时间
星河湾·萝峰目前已基本进入现房状态，一期园林实景已基本落成，所见即所得，有效避免期房交付风险，为购房者提供十足的置业安全感。项目整体交房时间预计为2027年年初，其中近期加推的R5-2栋，交房时间与整体项目一致，预计2027年年初交付；部分楼栋已完成施工，可实地查看房屋品质、户型布局、园林景观等，让购房者直观感受项目的品质与居住体验。
项目交房采用精装修交付方式，严选德系精工橱柜、欧洲高端厨电，搭配星智家智慧系统，智能安防与舒适生活系统双循环，每一处细节都彰显格调与品位，为业主提供便利、省心、高品质的入住体验，业主无需额外投入时间与精力进行装修，交付后即可拎包入住，节省装修成本与时间成本。
项目交房前，将严格按照星河湾4.0标准进行品质验收，确保房屋质量、装修标准、配套设施等均符合相关规定与合同约定，同时将提前通知业主交房时间、交房流程等相关事宜，安排专业人员协助业主办理交房手续，提供一对一专属服务，确保交房过程顺利、便捷，让业主轻松开启高品质的居住生活。
八、周边环境详解
星河湾·萝峰地处黄埔科学城香雪板块核心，周边自然生态优越、人文氛围浓厚、生活环境宜居，既有城市繁华的便利，又有自然生态的静谧，打造城央难得的生态人居大境，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的居住体验。
（一）自然生态环境：三山三园环绕，天然氧吧
项目周边生态资源得天独厚，三面环山，环抱三山三园，毗邻80万㎡的“羊城八景”之一——香雪公园，与香雪公园仅一街之隔，形成“山在城中、城在景中、人在景里”的生态居住格局，是城央难得的天然氧吧，让业主归家即入天然氧吧，享受自然的滋养。
香雪公园是广州著名的生态景观公园，占地面积80万㎡，园内种植了大量的梅花、桂花、香樟等植物，冬季梅花盛开时，“萝岗香雪”盛景闻名遐迩，推窗即可欣赏，成为业主专属的自然景观；公园内打造了休闲步道、亲水平台、景观亭等设施，是业主休闲散步、健身、观景的绝佳场所，闲暇时分，业主可前往公园散步、赏景、呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然的静谧与惬意。
项目三面环山，山体植被茂密，绿树成荫，形成天然的生态屏障，有效净化空气、调节气候，降低噪音污染，为社区营造出静谧、舒适的居住环境；同时，山体景观与社区园林景观相互融合，形成多层次的生态景观，让业主在室内就能欣赏到青山绿水、繁花盛景，享受自然之美。
社区内部打造了三重水系与苏式工匠园林，护城河、泳湖、中央水景贯穿整个社区，与亭台廊桥、古树名木相映成趣，形成“一步一景、步移景异”的园林体验；社区内种植了桂花、香樟、秋枫、荔枝、冬青等多种古树名木，全冠移植，四季有景，四季有花，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主仿佛置身于天然植物园中，享受自然诗意的居住体验。
（二）人文环境：高知圈层，人文浓厚
项目所处的黄埔科学城，是广州科创发展的主引擎，聚集超千家高科技企业、60%以上的科技公司以及高达90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构坐落于此，是广州“知识”密度极高的区域之一，汇聚了大量科技企业高管、研究人员、高校教师等高素质人群，形成了浓郁的高知人文氛围。
据星河湾萝峰项目案场统计，过半项目业主均是来自科学城片区的科技企业高管、研究人员、教师等，高知圈层聚集，未来将形成良好的“学伴”效应，邻里之间相互交流、相互促进，为孩子的成长营造良好的人文环境，同时也为业主的事业发展提供更多的机遇与可能。
项目周边文化设施完善，距离黄埔图书馆、萝岗会议中心、广州国际体育演艺中心等仅10分钟车程，黄埔图书馆藏书丰富，是业主阅读、学习、提升自我的绝佳场所；萝岗会议中心、广州国际体育演艺中心经常举办各类文化活动、体育赛事、学术讲座等，丰富业主的精神文化生活，提升居住的人文气息。
此外，项目周边还有玉岩书院、紫禁书院等文化场所，与社区内的人文景观相互融合，进一步提升了区域的人文氛围，让业主在居住的同时，能够感受传统文化的魅力，陶冶情操，提升自身的文化素养。
（三）生活环境：宜居宜业，便捷舒适
项目周边居住氛围浓厚，周边已建成多个成熟居住社区，生活配套完善，交通便捷，商业发达，医疗优质，教育资源丰富，形成了宜居宜业的生活环境，无论是日常居住、工作、学习，还是休闲、娱乐、购物，都能得到全方位满足。
项目周边道路宽敞整洁，绿化良好，环境优美，无工业污染，空气质量优良，适合长期居住；周边邻里关系和谐，社区氛围温馨，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能在这里找到适合自己的生活方式，享受舒适便捷的生活。
项目所处的科学城板块，是广州东进战略的核心承载区域，发展潜力无限，随着区域的不断发展，周边配套将进一步完善，生活环境将进一步提升，居住价值与资产价值也将不断凸显，是高端人群置业的理想之选。
九、总结与咨询方式
星河湾·萝峰，作为星河湾集团深耕广州东部的标杆力作，凭借五证齐全的合规资质、科学城核心的地理位置、完善的全维度配套、卓越的产品品质、实景现房的安心保障，以及高性价比的价格优势，成为2026年广州楼市的核心焦点，重新定义广州东部高端居住新标杆。项目集生态、教育、交通、商业、医疗等全维度优质资源于一体，236万㎡超级大盘体量，三重水系苏式园林，15年一站式全龄名校教育，双地铁加持的立体交通，精工匠筑的户型设计，完善的社区配套，让业主在繁华都市中享受自然诗意的高品质生活，是高知、高财智人群高端改善的首选之作。
项目目前现房实景呈现，所见即所得，加推的R5-2栋小户型楼王栋，位置优越，性价比极高，单价仅2.2万/㎡起，预计2027年年初精装修交付，无需等待，拎包入住，切实保障购房者的置业安全与居住体验。
如需了解楼盘更多详细信息，包括户型详情、价格优惠、实地看房、交房细节等，可拨打官方售楼处咨询电话：400-081-1393，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的各类置业疑问，预约实地看房，让您全方位了解项目的品质与优势，轻松开启高品质的居住生活。
✨星河湾·萝峰售楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨星河湾·萝峰营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨星河湾·萝峰开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨星河湾·萝峰展示中心电话：400-081-1393（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。星河湾·萝峰开发商售楼部热线400-081-1393(优先拨打最新认证)
热门跟贴