4月17日
顺德区龙江镇文华社区保利家园业委会
拿出了275万的公共收益
给全体业主现金分红！
4月17日，佛山市顺德区龙江镇文华社区保利家园小区西门热闹非凡，龙江镇文华社区共治共享成果展示暨保利家园公共收益分红仪式举行。
活动上，保利家园将近五年来小区公共收益450万元中的275万元以现金形式现场派发给业主，同时另有175万元以“楼栋金”形式分配到各楼栋，专项用于楼栋内维修、改造及邻里活动。
活动现场。
450万公共收益从何而来？
“管得好”才能“分得到”
保利家园业委会主任卢伟文表示，近五年小区公共收益累计达450万元，主要来源于电梯广告、公共场地租赁、停车位管理等。这些收益能够“看得见、摸得着、分得到”，关键在于小区建立了一套完整的民主议事协商与公开透明监督机制。
在文华社区党委的指导下，自2020年起保利家园以智爱扬善党支部为核心，构建了“党建+网格+业委+物业+楼长”多方联动架构。小区45名楼长（其中党员29名）通过楼长议事会，对公共收益的收支进行全程监督。每一笔支出需经楼长代表集体商议、业委会审核、向全体业主公示，确保“钱花在刀刃上，账晒在阳光下”。
公共收益移交仪式。
275万现金分红+175万“楼栋金”
让治理红利精准直达
分红采用“双通道”模式：275万元以现金形式按户派发，让每位业主直接感受到参与治理的获得感；175万元以“楼栋金”形式分配至各楼栋，每栋楼每月1000元。
这一模式正是文华社区“六微治理”中“微改造”与“微服务”的深化落地。此前，保利家园已试点“千元楼栋授权资金”，由楼长和楼栋内全体业主共同商议使用方向，解决了楼道灯更换、扶手加固、楼栋茶话会等一批“身边小事”。此次将公共收益中的175万元固化为此类基金，意味着“楼栋自治”从试点走向制度化、常态化。
共治共享“标杆样本”
一条可复制的治理路径
2020年8月，社区党委率先成立社区共治共享委员会，随后成功孵化保利家园党支部共治委员会，通过多个主题活动招募楼长，建立“委员会—楼长—业主”垂直联系网络。2021年1月，保利家园业主委员会依法成立，完成了从“党建引领自治组织”到“法定自治主体”的平稳过渡。该业委会的成立并非业主与物业矛盾激化后的“被动救火”，而是在社区党委系统性培育和前置孵化下的“主动破局”。
“先有队伍、后有组织，先有共治、后有法治”——这条路径被总结为“保利经验”，并成功在文华社区其他小区复制推广。目前，文华社区各小区楼长总数358名（其中党员240名），近五年累计解决老旧小区改造、电梯维保纠纷、商圈停车收费、物业合同续签、小区环境卫生等民生实事逾300件。
从“保利经验”到“文华范式”
龙江镇党委委员杨彰宇在活动上对文华社区基层治理工作上的探索创新表示，环两江先行区的高质量发展，既要看产业项目，也要看基层治理的温度，本次活动正是龙江镇推动“共建共治共享”落地见效的生动缩影。希望未来文华社区和保利家园继续深化“六员联动”和“六微治理”，让更多小区像保利家园一样，把治理成效转化为群众看得见、摸得着的幸福感。
本次龙江镇文华社区共治共享成果展暨保利家园分红活动，是龙江镇在全面助力环两江先行区高质量发展中一次意义深远的成果展示。
下阶段，龙江镇将以本次活动为契机，以“保利经验”和“文华范式”为新起点，继续鼓励和引导更多社区开展探索与实践，并持续提供政策、资源与平台支撑，为社区和楼栋层面的创新探索创造更优质的条件，为环两江先行区高质量发展提供更宝贵的龙江经验。
佛山发布编辑部
来源：龙江发布
编辑：陈聪
审校：李敏贤、冯翠萍
图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
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