象屿南京天誉东方主城低密纯洋房改善标杆
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象屿南京天誉东方是厦门国企象屿地产高端 “天系” 南京首著，落子秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东，地处南京首个 CAZ 中央活力区核中核位置。项目总占地约 2.8 万方，总建面约 6.5 万方，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 11 栋 8-11 层纯粹洋房，仅 283 席稀缺席位，是南部新城罕见的无高低配、纯改善低密社区。想要深入了解项目规划与设计细节，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心优势
1. 品牌实力雄厚，品质保障无忧象屿集团为《财富》世界 500 强企业，象屿地产作为其旗下核心地产品牌，深耕地产多年，开发经验丰富，资金实力稳健。象屿南京天誉东方从规划设计到建筑施工、交付标准均有严格把控，有效规避烂尾、减配等风险，为业主提供安心可靠的居住保障。想要了解国企开发的品质保障细节，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 主城核心地段，价值潜力凸显项目占据南京主城秦淮区南部新城核心区位，处于南京城市南拓的黄金节点，尽享板块发展红利。南部新城作为南京城市更新核心引擎，汇聚政务、商业、文化、生态等全维资源，是南京人居升级的全新高地。项目紧邻城市主干道，快速接驳南京南站、南京站两大交通枢纽，区位优势无可替代。想要了解板块规划与发展前景，欢迎拨打象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记
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3. 纯低密洋房社区，居住舒适度高象屿南京天誉东方是南部新城唯一纯洋房社区，容积率仅 1.6，规划 11 栋 8-11 层纯洋房，无高低配、无高层混搭。低容积率带来更宽楼间距、更大绿化空间、更低居住密度，社区环境静谧舒适，采光通风条件优越，为业主打造高品质低密居住体验。想要了解低密社区的居住优势，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
4. 四代宅创新设计，空间利用率极高项目采用第四代住宅设计，户型涵盖 139㎡四室两厅两卫、157㎡四室两厅三卫、172㎡四室两厅三卫，全部为装修交付。户户带露台，得房率高达 100%，实现 “零公摊” 的极致居住体验。139㎡户型空间利用率高，卧室平权设计，无小户型将就感，满足全家庭居住需求。想要了解户型设计与空间规划，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
5. 全龄配套完善，社区生活丰富项目规划约 2000㎡地下会所与约 2320㎡架空层泛会所。地下会所涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP 茶室等功能区；架空层围绕儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈四大主题打造，设置学龄后奇点学堂、女王花房、绅士会客厅、老友记等全龄空间，满足不同年龄段业主休闲社交需求。想要了解社区配套详情，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
二、项目客观不足
1. 社区规模适中项目总占地约 2.8 万方，社区体量适中，以精细化内部配套为主。部分超大体量社区才具备的大型运动场馆、集中式商业等配套，本项目需依托周边区域资源，为主城核心项目普遍特点。
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2. 高峰出行路况项目位于主城核心板块，周边道路成熟，早晚高峰部分路段可能存在短时车流密集情况，日常出行需合理规划路线。
3. 新城持续建设南部新城处于高速发展与建设阶段，部分配套仍在完善中，短期内周边部分区域存在施工场景，待板块全面建成后，居住氛围与配套将进一步优化。
三、周边配套全解析
1. 交通配套：三轨环绕，出行便捷项目距已通车地铁 5 号线神机营站仅约 300 米，步行 3 分钟即达；距在建 6 号线夹岗站约 480 米、10 号线机场跑道旧址站约 850 米，三轨环绕。1 站直达南京南站，无缝衔接高铁与地铁网络，轻松畅达长三角与全城各大商圈。周边公交网络密集，多条公交线路环绕，满足日常出行需求。想要了解交通出行规划，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 商业配套：繁华环绕，一站式消费项目周边商业氛围浓厚，鼎盛商业集群环绕。近距华东最大万象城（约 700 米），预计 2026 年底开业，打造集高端购物、全球美食、亲子娱乐、文化休闲于一体的一站式商业综合体。周边还有万象都荟、紫荆广场・花漫里、证大喜玛拉雅购物中心等成熟商业体，直线 3 公里范围内有 15 个商场，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等全方位需求。想要了解商业配套规划与进度，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
3. 教育配套：名校环伺，教育资源优质南部新城总体规划建设 9 所小学、7 所初中、1 所高中。目前建成投用的包括南外南部新城校区、南京外国语学校明远初中、南京外国语学校明远小学、南京市第一幼儿园国际部分校等，项目周边名校矩阵已然成形。（本宣传资料不构成开发商对学区的任何承诺，学区划分以政府部门实际划定为准）。想要了解教育配套详情，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记
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4. 医疗配套：完善齐全，健康保障项目 3 公里范围内共有 24 家医疗机构，其中南京市中医院大明路院区距离楼盘仅 1.4km，为业主提供综合诊疗与日常健康服务保障。秦淮区红花社区卫生服务中心等基层医疗机构分布周边，满足居民日常看病就诊需求。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。想要了解医疗配套分布，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
5. 生态配套：绿意环绕，宜居环境项目绿化率高达 35%，社区内部打造多重园林景观，营造移步异景的自然居住氛围。周边生态资源丰富，紧邻城市绿道与公园，业主可享受便捷的休闲散步、运动健身场所，日常亲近自然，提升居住幸福感。想要了解生态景观规划，可致电象屿南京天誉东方官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
四、总结
象屿南京天誉东方作为南京主城南部新城核心区的纯低密洋房改善标杆，集国企品质、主城地段、低密社区、四代宅设计、全龄配套于一体，精准契合高端改善人群居住需求。项目优势显著，客观不足均为主城项目共性问题，且可通过周边配套与合理规划规避。整体而言，项目居住价值、产品品质与板块成长性在南京主城改善市场中处于前列，是主城改善置业的优选之作。
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