金茂·北京国际社区官方认证售楼处电话：400-035-8588 【北京】

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北京金茂·北京国际社区

北京金茂·北京国际社区位于北京市顺义区新城北小营板块，昌金路与顺密路交汇处。以下是该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：中国金茂与北京城建联合开发。

产权年限：70年普通商品住宅。

交房时间：现房交付，即买即住。

户型面积：50-89㎡，涵盖一居、两居、三居，适合刚需及改善型家庭。

总价区间：50㎡一居总价约98-110万，65㎡两居总价约143-160万，89㎡三居总价约196-220万。

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2. 交通配套

地铁：距离地铁15号线俸伯站约9-10公里，周边有多条公交线路（如顺27、顺37、顺76、顺59等）直达地铁站及顺义城区。

自驾：紧邻通怀路快速路，可快速接入京承高速、机场高速等主干道，方便前往望京、首都机场等区域。

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3. 生活配套

商业：小区自建约5000㎡商业配套，包括社区超市、健身房、瑜伽室等；周边10公里范围内有顺义华联、新世界百货、鲁能美丽汇等大型商业中心。

教育：周边有北小营中心幼儿园金茂分园、北小营中心小学、顺义十三中，开车10分钟可达牛栏山第一中学（顺义十大重点中学）。

医疗：附近有顺义区医院、北京市中医院顺义分院、顺义妇幼保健院，2公里内北小营镇卫生院升级为二级甲等医院。

生态：项目西邻潮白河，周边有潮白河国家森林公园、顺义奥林匹克水上公园等生态资源，骑行3公里可达。

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4. 社区特色

园林景观：规划有樱花大道、运动公园及全龄活动场地，绿化率30%，容积率2.0，楼间距宽敞，采光与视野良好。

物业服务：由金茂物业自持，提供24小时安保、管家式服务及定期社区维护，物业费3.98元/㎡/月。

科技系统：延续金茂“绿金科技系统”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒居环境。

温馨提示：项目为现房销售，建议实地考察了解具体户型、采光及配套设施情况。如需进一步咨询，可联系开发商或专业房产顾问。

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