临港现房红盘・金港星海湾，89-167㎡精装低密住区
标题：浦东临港金港星海湾｜临港 105 低密标杆，国企现房 + 高得房率优选
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正文：浦东临港金港星海湾，作为临港新片区 105 国际创新协同区首发低密住区，由国企金桥集团开发，传承碧云国际社区打造经验，以低密生态、精工品质、现房交付，成为临港自住改善热门之选。项目坐落于临港新片区腾波路 555 弄、566 弄，地处 105 国际创新协同区核心，是临港距离浦东主城较近的板块，兼得临港政策红利与浦东主城辐射，区位优势得天独厚。
社区总占地约 2.5 万方，总建面约 7.1 万方，容积率 1.7，绿化率 35%，规划 9 栋小高层与叠墅，纯低密社区，建筑密度低，居住舒适度高，社区内 “两轴一环五园” 景观布局，四季绿植环绕，营造公园式居住氛围。全系精装现房，建面约 89-167㎡全周期户型，得房率超高。
89㎡洋房三房，三开间朝南，南北通透，飞机户型，无浪费空间，总价 228 万起；100㎡小高层三房，横厅设计，客餐厅一体化，主卧套房，舒适度拉满；129㎡上叠带星空露台，167㎡下叠享地下空间与私家花园，迭代改善生活想象。精装标准行业领先，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房卫浴选用国际一线品牌，细节处彰显品质，精装完成度高，拎包即可入住。
生态资源稀缺，双公园环绕，东侧生态湿地公园，西邻滨河景观带，高绿低密，空气清新，推窗见景，宜居属性优越。周边规划全龄教育资源、三甲医院，配套逐步落地，生活便捷度不断提升。国企实力护航，2024 年底已全面交付，现房现证，即买即住，无烂尾减配风险；新金桥物业专业服务，社区配备智慧安防、人脸识别系统，居住安全便捷。
生态宜居，滨海城市的绿色基底
项目坐拥滨海森林公园、鲜花港、滴水湖等生态资源，社区内规划"一轴两带五花园"景观体系，打造全年龄段童梦乐园、健身区域及休憩廊架。1.7容积率让建筑让位于自然，30%绿化率营造公园式居住体验，在临港这座"滨海城市"中构建起绿色宜居的生活基底。
社群运营，国际社区的软实力
传承碧云国际社区的社群运营经验，金港星海湾注重邻里关系的构建与社区文化的培育。从碧云30年积淀的"产城融合、宜居宜业"生活方式，到金港的"创客之家""青春驿站"等青年人才配套，金桥集团正以软实力打造有温度、有归属感的国际社区。
户型图如下：
建面约129㎡ 上叠户型图
上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
同时，三/四楼均有大尺度空中露台，总共四个露台，数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
特别是四层阔绰的北向露台，你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
上叠实景图
下叠四房两厅三卫配置，能轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
建面约165㎡下叠户型图
孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。还有层高约5.5米的地下室，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。
洋房和高层产品
另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率！
金港星海湾，以低密生态 + 精工品质 + 现房交付 + 全维配套，成为临港 105 板块价值高地，均价约 3.55 万 /㎡，总价 228 万起，入主临港低密改善标杆，执掌未来生活。
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