劲爆消息，星河湾地产，这次应该真的要入主番禺沙溪村旧改了！！！！
根据最新公示消息，星河湾已经正式向沙溪村发去《申请》：由星河湾控股沙溪项目90%的股权，并提供星河湾的品牌、全面负责沙溪村旧改！
至于原来的旧改合作企业，升龙和方圆，则只剩余10%的股权！
也就是说，沙溪村旧改，后续的资金注入、改造推进实施等工作，几乎都由星河湾解决。
升龙和方圆应该只是负责解决过去遗留的一些问题，甚至还可能进一步减少对项目的参与！
对此，沙溪村委也表示：将按“四议两公开”组织全体股东进行表决；同时还要求合作企业制定解决：资金拖欠、资金保障、开发保障等问题的方案。
这说明，村里对于这个事也是很谨慎的，没有看到足够的诚意、实力和方案，不会轻易同意；毕竟，这涉及沙溪村未来几十年的发展大事！
其实，早在2024年9月就曾传出星河湾要参与沙溪旧改的事，但一致未见村里和星河湾集团对此事做明确的公开确认！
这次，村里明确张贴了公告、星河湾也正式发了申请函过去，那这件事肯定是真的！
而且，相对于2024年9月只是传出合作意向的消息外；这次，星河湾在发过去的《申请》里表达得很清晰明确：控股90%、全面负责项目开发！
说明这件事，已经谈得很细、很具体了，不只是停留在“对接阶段”，而是处于“企业老板已经做了决定”的层面。
个人认为，星河湾之所提拖了一年半才最终做出决定，肯定是做了充足准备、并争取到了不错的条件！
不然，以现在的房地产和旧改形式，企业怎么敢轻易接手难啃的旧改项目。
这其中，应该包括：实施保障资金的准备、项目改造条件的优化等！
所以，后续应该还会有更细节的资料披露，例如：星河湾的资金证明、项目实施落地保障方案、给村民提升/优化哪些补偿标准等。
没有这个底气，我估计星河湾不敢那么大胆接下沙溪村旧改，村集体和村民也不敢轻易答应继续推进沙溪村旧改！
后续，让我们拭目以待，星河湾即将给沙溪村带来什么好消息！
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