最新数据：南京二手房库存128745套，正式跌破13万套大关！
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2026年4月18日数据
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2025年4月初数据
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2026年1月中旬数据
从巅峰18万套→14.39万套→13万套，一年去化超1.5万套，市场彻底变天。
一、成交量爆了！3月成交近万套
3月成交9883套，环比大涨80%
一季度累计20947套，环比涨11.1%
成交周期大幅缩短，卖房速度明显加快
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二、价格止跌！2年多首次上涨
国家统计局确认：
3月南京二手房价环比涨0.2%
时隔2年多首次由跌转涨
均价19600元/㎡，连续2月回升
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三、核心区率先领涨，涨幅惊人
- 河西：苏宁檀悦涨超1万/㎡；正荣润峯、佳兆业普遍涨2000-4000元/㎡
- 江北核心区：江畔都会上城重回2.1万+；正荣润锦城从1.4万涨到2.1万+
- 南部新城：伟星誉璟府稳4万+，最高破4.6万/㎡
四、库存见底+政策狂拉，窗口期出现
- 限购放开、利率首付历史低位
- 宁六条、人才补贴、以旧换新、公积金新政全面刺激
- 库存大降→供需逆转→房东议价权回升
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结论：
南京二手房量在价先、触底反弹，从“以价换量”进入量价齐升新阶段。
核心区优质房加速回暖，远郊逐步企稳。
现在正是政策最松、成本最低、底部明确的购房黄金窗口期。
你觉得南京房价会继续涨吗？评论区聊聊。
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