为什么有人开始抄底买房，一线城市的买房者，本质上是在抢夺你的劳动财富。无论房子是涨也好，跌也罢，总有一大堆人会成为韭菜。

3月份上海的二手房成交量，创下了近几年新高，这中间有几个特点，一个是价格集中在200万到300万左右，另一个是老破小，尤其是好地段的老破小，而老破小开始有人下手的主要原因是租售比，租金回报率已经来到了2.5%到3%。

前面一条内容，我用上海的商住两用房举例子，80万的总价，首付30万，月租金5000左右，告诉大家，如果现金流没问题，不在乎30万的流动性，且不是专业的股票玩家，这种房子的投资回报率还是不错的。

商住两用关注的是租金，而不是房价本身，也就是说，你不能指望本金具备流动性，你要算的账是赚租金是否划算，而这个账其实是比较好算的。

紧接着又做了一条内容，告诉大家叙事逻辑是如何影响财富流转的，叙事逻辑是会不停变化的，我们要关注的是客观数据，而不是叙事逻辑，如果你紧抓着某个叙事逻辑，就很容易被社会收割。

今天这条内容，主要是围绕这个话题，以及之前评论区的一些内容，我再做一些补充说明。

第一，未来不再会有普惠的东西，任何好东西，都需要结构化思考，而不是无脑获取。

我们最近几十年先后经历了两次大的普惠性红利，这在历史上是不曾有过的。

一次是快速的工业化，大量的农村劳动力进城务工，进城打螺丝，另一次伴随着工业化，房地产快速发展，房价快速上涨；

当然，还包括互联网，只不过互联网带来的红利，普惠性不如工业化和房地产来得大。

什么叫普惠性强呢，你可以理解为不用动脑子，跟着走就行，以前进城打工，你跟着年长者出去，或者到工厂多的地方，去直接问厂里要不要人，二十年前的年轻人，基本上每个人都有这样的机会。

房地产呢，过去几十年，尽管房价一路上涨，大家的压力大，但是只要你买了，基本上都会很开心，为啥呢，因为一直在涨。

这种无脑跟大流就能够吃到红利，就能够感受到财富增长的行为，一去不复返了，但我们很多人脑子的思维逻辑还是没有转过来，任何事情都喜欢一刀切。

未来的任何生意，都是结构化的，什么叫结构化呢，有人赚钱，有人不赚钱，而实际上本该就是这样，只不过你过去的经历把你的脑子给固化了，没有思考能力了。

未来的房地产也是这样，市场会进一步的分化，有的好，有的一直差下去。

但凡拿人口减少说事情的，基本上都是无脑思考，你要去看人口净流入的城市啊，你要找好位置啊，你要知道哪些房子有增值空间，哪些房子未来是没有前途的啊，这些是你需要思考的。

任何事情要结构化去思考，机会是要寻找的，不同人的机会点是不一样的。

第二，房价继续下跌，你的财富会被进一步转移。

当我说到，有人开始抄底买房的时候，太多人是阴阳怪气的，嘲讽这些抄底的人，其实这是一种错误的情绪，你真正的情绪，应该是感到自己的无能为力。

别人可以在资产低估的时候，用低价拿到优质资产，而你只能眼睁睁的看着手中的劣质资产不断贬值。

股票和房子是财富流转的两大工具，一线城市的人抄底买入低价房源，挣的是谁的钱，从整个社会来看，挣的是你的钱。

因为你手中的劣质资产在三四线城市，你认为未来的房价会接着跌，你的判断也许没错，但你的判断仅在你的那个场景下是对的。

那么问题来了，一线城市抄底买入后，未来上涨空间肯定比你大，而你会接着下跌，从全社会的角度来看，一线城市房子未来上涨的数字，来自于你房价的下跌。

一线城市的抄底者，可以用5年周期，10年周期，甚至15年周期，来慢慢的拿走你的财富。

而之所以他们敢这么做，是因为他们的现金流很强，当你手中有300万现金的时候，你就会认为30万换一个租金通道是很划算的。

社会的财富来自于劳动创造，也就是我们辛苦工作创造的商品物资或者服务，这里边有资本，资本每年的收益率是高于劳动收益率的，也就是你的工资增长幅度。

而每年的名义GDP是全社会所有交易的总和，交易本质就是大家的收入，每年gdp正常在上涨，为啥你工资没有上涨，因为资本收益的上涨幅度远高于你的工资涨幅，所以才会有资本剥削劳动者的说法。

全社会当下的总财富是不会变化的，如果有人没有通过劳动实现了财富增值，那么一定是拿走了别人的劳动财富，房子和股市都是非劳动创造财富。

第三，财经内容的本质是要指导你的决策，尤其是不同人的决策。

比如，最近几条内容是要告诉你去抄底买房么，如果你是这么理解的，你的阅读理解能力问题就很大了。

本质是要告诉你，社会运转的规则，当你知道了这个运转规律之后，三四线城市，多余房产应该如何处理，尽快出掉，否则你的结局就是被一线抢走劳动财富。

而对于现金流能力强的人来说，就要考虑是否置换优质资产，而优质资产是要靠你去分析判断的，而不是一刀切的。

比如很多人说，如果房子租不出去咋办，本质是你的问题啊，你在买房的时候要考虑这个问题啊，我上次说的商住两用房，在地铁口，离上海漕河泾大园区只有几个地铁站，如果这个地方出租不出去，你能想象我们的结局是啥么，那就是大家都玩完，大家都玩完了你还担心房子么，这是个伪命题。

就好比世界毁灭了，你还担心你的债务么，道理是一样的。

当你明白了一些道理之后，对于普通人来讲，你日常的行为，最重要的只有两件事，一个是挣钱，积累现金流，而不是陷入消费陷阱，存款有个10万，就敢买车，甚至买20万的车，这么跟你讲，我手里500万现金的时候，我才敢买50万的车。

另一件事，就是不停的提高自己的认知，不被社会情绪带着走，知道什么该做，什么不该做，知道自己的能力，可以支撑自己干什么，不能干什么。

你一定要明白，资产低估的时候，是有钱人入场的时候，你要想保证自己不被抢走财富，要么甩掉劣质资产，要么置换优质资产，就是这么简单的道理。

第四，所谓天道，就是社会规则，你不顺应天道，财富是保不住的。

有人说，我就不买房，租房住不行么，当然行，但你得分清情况啊，在房价一直向下的环境之下，这是没有问题的，决策是对的，但如果你在一线城市，你一直租房住，有用么，没用的，一线城市房价只要上涨，就开始侵蚀你的财富。

租金上涨，要你支付，租金上涨一般是跟得上gdp的，而你的工资上涨是跟不上gdp的，未来还可能中年危机失业，你说你啥都不干，别人就收割不了你了，只能说你想多了。

真正收割不了你，是要顺应社会规则，而不是无脑跟大流。

所以，最终的结论是什么呢，无论什么样的环境之下，房子涨也好，跌也罢，都会有一大堆韭菜，即便你啥都不干，也会成为韭菜。