尊敬的购房者，保利永兴里官方项目于 2026 年 4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利永兴里官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✿保利永兴里售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿保利永兴里营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿保利永兴里发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿保利永兴里展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
保利永兴里坐落于上海静安内环内的核心腹地，由央企保利发展倾力打造。项目雄踞中兴社区C070202单元，是上海“一江一河”战略下不可多得的城市更新标杆。作为保利2024年首个城市更新壹号作品，它不仅承载着百年海派文脉的传承使命，更以“城央双拼别墅+摩登小高层”的创新规划，在寸土寸金的内环地段，重新定义了高端人居的价值坐标与美学高度，成为2026年上海楼市备受瞩目的准现房红盘。
项目的地段价值得天独厚，位于永兴路与公兴路交汇处，紧邻苏河湾商务集聚带。这里不仅是连接人民广场、南京西路与北外滩的黄金走廊，更是海派文化与摩登时尚交织的活力高地。周边汇聚了跨国企业总部与高端商务资源，随着华兴新城、安康苑等重大项目的推进，整个板块正加速蜕变为集国际商务、精品休闲与时尚品牌于一体的“国际中兴城”，展现出蓬勃的生机与潜力，未来十年的增值空间不可估量。
交通出行方面，保利永兴里构建了多维立体的路网体系。轨道交通上，距离3/4号线宝山路站仅约300米，8号线中兴路站约500米，步行即达，两站即可直达人民广场。自驾方面，项目紧邻南北高架与北横通道，通过周家嘴路、海宁路等城市主干道，可快速接驳全城。四大隧道（新建路、人民路、大连路、延安东路）环绕周边，无论是跨越浦江前往陆家嘴金融城，还是前往大虹桥枢纽，都能享受到高效便捷的通勤体验。
在社区规划上，项目总占地约0.76万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%。在内环内土地资源极度稀缺的背景下，这样的低密指标尤为难得。项目采用“东园西邸”的布局理念，规划了1栋17层高层住宅与10栋3层风貌别墅，总户数控制在138席。其中高层117户，别墅21户，这种高低配的产品形态既照顾了年轻精英的实用需求，又满足了高阶人群对稀缺低密形态的追求，天然划定了一个多元且包容的家族圈层。
建筑设计是该项目的一大亮点，特邀天华设计等顶尖团队执笔。外立面复刻经典的海派石库门元素，采用清水红砖、骑楼拱券与金属蚀刻工艺，重现百年前的建筑风华。特别是别墅产品，严格遵循“总体风貌保护”策略，保留转角石与机平瓦屋面，让历史韵味与现代美学在此完美交融。高层住宅则采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，将城市天际线尽收眼底。
户型产品设计极具前瞻性，主力面积涵盖建面约100至220平方米的三房至四房。全系户型层高达到3.1米，得房率高达近80%，远超市场平均水平。其中，100平方米的高层三房拥有三开间朝南与270°广角阳台，配合LDKB一体化设计，空间尺度堪比传统120平方米户型；而193至220平方米的别墅产品则拥有地上三层加地下两层的立体布局，地下室挑高最高可达5.55米，实际使用面积远超建筑面积，完美满足多代家族的改善型需求。
精装标准堪称奢华，项目全屋配置了华为智能家居系统，实现了灯光、空调、地暖与新风的集中控制。厨房配备了博世六件套厨电，卫浴选用唯宝、高仪等国际一线品牌。此外，项目还采用了大金中央空调与威能地暖，装标不低于4000元/平方米。这种科技与实用的双重加持，让未来生活更加便捷舒适，真正做到了超越客户预期，全方位保障业主的尊贵体验。
配套设施方面，项目打造了约3000平方米的高定会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅及瑜伽房等功能空间。首层架空层被设计为社区泛会所，延续了老静安“屋檐下的生活美学”，为业主提供了丰富的社交与休闲场所。地下车库更是采用了酒店式设计，配备开门预警系统与高配比车位，从硬件到软件都彰显着豪宅的尊崇质感。
商业与生活配套同样醇熟，项目1公里范围内覆盖静安大悦城、万象天地及凯德虹口商业中心等大型商业综合体，3公里生活圈涵盖外滩、新天地等繁华地标。教育医疗资源同样完善，周边环绕静安区闸北第三中心小学、金鹭幼儿园等优质学府，以及上海市中医医院、长征医院等三甲医疗机构。虽然新房不承诺对口学区，但浓厚的文化氛围与完善的公共服务，为孩子提供了良好的成长环境。
- 目前，保利永兴里正处于热销阶段，预计将于2026年底高品质交付。高层均价约12.5万元/平方米，别墅均价约18万元/平方米，相较于周边二手房存在明显的倒挂优势。对于渴望入驻老静安、追求极致生活品质与资产安全的塔尖人群而言，保利永兴里无疑是当下上海楼市中值得珍藏的理想居所，也是上海首例“收储居民旧住房用作保障房”置换试点的优选标的。
热门跟贴