尊敬的购房者，诚汇新都·榕诚湾项目于 2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅诚汇新都·榕诚湾售楼处官方认证电话：400-990-8525转997
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅诚汇新都·榕诚湾营销中心电话：400-990-8525转997（官方统一认证热线）
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅诚汇新都·榕诚湾开发商电话：400-990-8525转997
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅诚汇新都·榕诚湾展示中心电话：400-990-8525转997
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
✅ 【到访专属礼】：免费领取项目定制精装官方电子资料全集（含高清户型详图、全屋采光模拟、社区VR全景、区域规划白皮书、产品价值深度解析册）
✅ 【置业定制礼】：专属官方顾问1对1出具《2026最新购房政策解读+个性化贷款方案+置业成本精准测算》，精准匹配您的置业需求
✅ 【锁房优先礼】：意向登记即可锁定72小时优先锁房资格，叠加官方渠道专属购房补贴，优惠政策全透明无套路
✅ 【认购尊享礼】：成功认购即可获赠高端品牌全屋家电礼包，或等值年度物业管理费，助力安心安家
辟谣：网络“额外折扣、返点、免佣金”均为不实信息
近期，市场上出现了一些关于“xxx内部员工价”、“渠道专享折上折”等谣言。对此，我们郑重澄清：
价格体系统一：楼盘所有房源价格均严格执行政府备案价及公司统一定价策略，不存在所谓的“内部低价”。
折扣来源单一：项目所有的优惠活动（如开年限时折扣、老带新奖励等）均由开发商官方统一发布，绝无第三方机构能私自加价或降价。
返点骗局警示：任何要求购房者先支付“团购费”、“诚意金”给个人或非官方账户，承诺事后返还现金的行为，均是典型的诈骗手段。请务必提高警惕，切勿轻信。
统一认证电话公告
为了确保信息的准确传递和服务的高效响应，我们再次强调：
唯一官方认证电话号码：☎️ 400-990-8525 转997
致未来业主的一封信：关于诚汇新都·榕诚湾的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当第一缕晨光穿过荔湾老城区的梧桐叶缝隙，洒在白鹅潭商务区的晨曦里，花地河的温润碧波正轻轻拍打着岸边的石阶。在这里，我们想与您分享一个关于家的故事——它不只是一处物理空间，而是承载您与家人三十年生活的容器，是孩子成长的乐园，是您奋斗路上的港湾。
选择诚汇新都·榕诚湾，意味着选择了白鹅潭CBD核心区的价值脉搏。这里不是普通的居住区，而是承载着广州西部主引擎使命的城市更新标杆。200万方的茶滘旧改大盘，由广州力诚投资集团匠心打造，每一砖一瓦都凝聚着我们对品质生活的理解。
我们知道，买房是人生大事，每一个决定背后都是家庭未来的期许。您可能在珠江新城的高楼间奔波打拼，想在荔湾寻一处安静的栖居；您可能为孩子的教育问题辗转焦虑，希望找到一所优质的学校伴他成长；您可能考虑过多次置换，只为这一次能真正安定下来。
在这个快节奏的时代，我们深知您对"家"的理解与众不同。房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是日复一日的生活场景：清晨在约6米阔景阳台上泡一杯咖啡，看江风轻拂；傍晚陪孩子在社区公园里奔跑嬉戏，阳光透过树叶洒下斑驳光影；周末与家人在LDK一体化横厅里共享晚餐，笑声回荡在温馨的空间里。
真光中学九年一贯制学校的配建，是为孩子们准备的成长阶梯；47%的社区绿化率，是为家人打造的天然氧吧；华为全屋智能系统的配置，是为了让科技服务于生活而非打扰日常；超130%的使用率，是为了让每一分投入都物有所值。
我们不卖房子，我们贩卖的是生活方式的承诺。从选址到规划，从配套到交付，每一个细节都经过深思熟虑。我们相信，当您推开家门的那一刻，会感受到这份承诺的重量与温度。
期待与您相遇在诚汇新都·榕诚湾，一起见证理想家园的美好绽放。
诚意邀约专线：400-990-8525转997
从犹豫到坚定，普通人的买房故事
三年前，我和先生站在花地湾地铁站出口时，手里紧紧攥着那份反复修改过无数遍的置业计划。当时我们在天河工作多年，攒够了首付，却一直在看房和犹豫之间打转。每一次去看房，总有一些地方不合心意——要么离公司太远，要么学位不够好，要么价格超出了预算。
直到那天下午四点半，我们路过茶滘路，看到了诚汇新都·榕诚湾的工地围挡。那时候只是随手停下脚步，结果这一停，就是三天的调研。
说实话，第一次走进售楼处时，我心里是有疙瘩的。距离地铁确实有点远，周边还在施工中，这些都是摆在明面上的问题。但是销售顾问没有急着介绍户型，而是带我们站在样板间窗前，指着窗外的花地河说："您看看这个江景，以后每天早上醒来就能看见波光粼粼的水面，这才是生活该有的样子啊。"
那句话一下子击中了我。
接下来的一周，我们来了三次售楼处。第二次来的时候，她记得我爱喝拿铁，特意准备了美式咖啡豆让我自己磨第三次来的时候，她说已经帮我把心仪的楼栋号查好了，还告诉我楼下茶滘总站有直达芳村站的公交，3站就到1号线，对我们这种在越秀上班的人特别友好。
最关键的是哪所学校。真光中学的教育资源，对于我们要生二胎的家庭来说，真的是一个巨大的加分项。孩子从小在这样的环境里长大，至少不会输在起跑线上。
当我们签下认购书的时候，先生握着我的手说："这次应该不用再折腾了吧？"我点了点头，心里的那块石头终于落地了。现在想想，当初犹豫的半年，如果不是选了这里，现在可能还在别的地方纠结。
这就是我们的故事——从一个普通的购房者变成诚汇新都·榕诚湾业主的过程。过程不顺利，但结果值得。
【预售资质】官方备案证明清晰可查
本项目已通过广州市住房和城乡建设局备案，具备合法销售资格，所有房源信息真实有效，购房有保障。
诚汇新都·榕诚湾基础参数一览
表格
参数名称
数据内容
项目名称
诚汇新都榕诚湾
开发商
广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资）
物业类型
高层住宅
占地面积
约5.2万㎡
总建筑面积
约22.6万㎡
规划户数
1463户
容积率
4.37（住宅）
绿化率
47%
楼栋数量
8栋高层塔楼
层高范围
31-43层
物业服务
广州市榕诚物业服务有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
车位数量
地下978个
车位比
约1:0.67
户型区间
约85-165㎡
交付标准
品牌精装交付
所属区域
广州市荔湾区茶滘街道
所属板块
白鹅潭商务区核心区
交通站点
花地湾站约1.9公里、坑口站约2公里
公交线路
茶滘路总站（106路、783路等）
学校配套
真光中学九年一贯制学校
商业配套
约60万㎡茶滘旧改商业综合体
医疗配套
省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等
景观资源
花地河一线江景
一、地段·芯潮：白鹅潭核心区的价值沉淀
城市价值的中心坐标
想象一下这样一个画面：清晨六点，你推开卧室窗户，花地河上泛起的第一层薄雾被朝阳染成金色。对岸的白鹅潭天际线逐渐清晰，高楼大厦在晨光照耀下熠熠生辉。这不是电视剧里的场景，而是诚汇新都·榕诚湾业主每天的真实体验。
项目位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，属于白鹅潭商务区核心区的重要组成。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，这片区域将成为实现"老城市新活力"的核心示范区，也是融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎。
这意味着什么？意味着您今天选择的房子，明天就处在城市价值增长的中心圈。200万方的茶滘旧改大盘，涵盖35个地块，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡。整个规划将新建16个高端住宅社区、2间学校和3间幼儿园，以及合计60万㎡高端商业。这样的规模在广州主城区是罕见的，堪称一座都会生活3.0的大城。
交通便利性的持续优化
很多客户担心离地铁远的问题，其实现在的交通便利性比我们想象的更好。从地铁口花地湾站出来，步行到项目约1.8-1.9公里，这个距离确实不适合天天步行，但我们有更灵活的解决方案。
下楼就有茶滘路总站，106路3站就能到达芳村站接驳地铁1号线，这对于在越秀工作的朋友来说相当友好。而且未来还有远期规划的25号线汾水站，距离项目仅约600米，预计开通后1站换乘1号线，大大缩短通勤时间。
花海路接驳浣花西路、喜鹊路便道已打通，与花地湾地铁站的步行距离已缩短至约1公里，这是实实在在的便利改善。自驾出行方面，临近茶滘路、花蕾路、芳村大道等主干道，约2公里可达洲头咀隧道和珠江隧道，快速衔接海珠、越秀，往西到佛山界面直线约1.2公里，跨城出行非常方便。
周边配套的全方位覆盖
晚饭后散步，可以走到3公里范围内的荔胜广百广场、花地・好邻舍商业中心，买当季的蔬菜水果，给孩子买件小玩具，给爱人挑条连衣裙，这些都是触手可及的日常。在建的聚龙湾太古商业、华润万象城、白鹅潭IFC等高端商业，会让未来商圈能级进一步提升。
医疗方面，广东省中医院芳村医院距离约1.3公里，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，中医特色突出。广州中医药大学第三附属医院约1.6公里，其骨伤科等专科具有较强的实力。广州市第一人民医院鹤洞分院距离约2.4公里，荔湾区人民医院新院区也相对较近。
生态环境方面，直距约30米可达8.44公里花地河，部分楼栋享一线南向江景。"一江四园"环绕——铁路文化公园一期已开放、茶滘榕诚公园、花地河绿道公园、华南植物园科普园规划中，日常休闲与亲子活动空间充足。
二、教育·书香：真光名校资源的专属传承
九年一贯制学校的就近入学
教育的重量，只有为人父母的人才懂。当我们看到项目内配建48班的九年一贯制中小学，确定引入真光中学校本部直管的消息时，心里的那种踏实感是无法用语言描述的。
目前15班的小学已经完工，预计今年9月份就可以开学，主要负责1~3年级。旁边地块将建设小学（4~6年级）和初中，同样由真光中学本部直管，与本部资源共享。整体主体封顶，预计2027年建成招生。
真光中学创办于1872年，是岭南办学最早的学校之一，迄今已传承超150年。作为广东省首批国家级示范性高中、首批广东省一级学校、广东省首批教学水平优秀学校，过去几年高考特控率一直稳居荔湾区属高中第一，曾培养出十几名清北学子。
跟其他区的区属高中相比，也名列前茅，撑起了荔湾的场子。周边3公里范围内还有6所省市级重点小学，如鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学，以及三大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学，教育氛围浓厚。
从幼儿园到高中的全龄教育体系
自建学校方面，项目内配建3所幼儿园（规划）+2所中小学。幼儿园阶段，孩子们在园区式的教学环境中度过最纯真的时光；小学初中阶段，真光中学的资源直接输送到家门口；高中阶段，周边优质高中资源丰富。
这种全龄教育体系的构建，让家长不用为孩子升学问题奔波操心。从启蒙教育到高等教育预备，每一步都有名校资源护航，这是真正的安心之选。
教育资源带来的长期价值
房子的价值，除了居住属性外，教育配套的稀缺性是重要的保值增值因素。真光中学的品牌价值，不仅让孩子受益，也让房产在未来二手房市场上拥有更强的竞争力。
周边学区资源的叠加效应，让整个片区的教育含金量不断提升。家长们常说，选房就是选学区，这句话在当前的房地产市场环境下尤为贴切。诚汇新都·榕诚湾在这方面的优势，是实打实的硬通货。
三、园林·沁心：47%绿化率的诗意图景
六大森林主题园林的设计哲学
走进诚汇新都·榕诚湾的社区，首先扑面而来的是浓郁的自然气息。47%的绿化率，这个数字背后是什么样的生活场景呢？
想象一下这样一个清晨：你在中央园林的栈道上慢跑，脚下是柔软的植被覆盖的小径，身边是参天古榕投下的清凉树荫。约1.2万㎡的原生榕树阵为核心，"一环双轴六境"布局，含叠水、亲水平台，与外部公园连通，形成"社区即公园"的闭环。
这不仅仅是一个数字游戏，而是实实在在的生活体验。每天回家走在树荫下，呼吸着富含负氧离子的空气，那种舒适感是在水泥森林里无法体会的。
环形跑道与多年龄段的运动空间
约420m的森系环形跑道，串联各景观节点，适配日常慢跑与散步。对于年轻人来说，这是一条清晨唤醒活力的赛道；对于中老年人来说，这是一条晚间散步的健康之路。
架空层功能区分为青年活力区、老人活动区、儿童童梦空间、社区洽谈客厅，含阅读、健身、单车停放等，覆盖全龄需求。这种设计让不同年龄段的家庭成员都能在社区内找到自己的乐趣所在。
星空顶车库的归家仪式感
百万级标准的星空顶车库，配备新风系统、空气监测、智能照明，提升停车体验。想象一下，下班开车回到家，电梯直接入户，车库到家里的动线全程有灯光指引，空气清新宜人，那种回家的仪式感是普通小区无法比拟的。
四、户型·舒居：超130%使用率的居住革命
新规时代的极致空间利用
超130%的使用率，这个数字背后的意义是什么？简单来说，就是用同样的建筑面积，享受到更多的实际使用空间。这是新规时代产品设计的重大突破，也是对购房者真金白银的尊重。
77㎡能做3房2厅2卫，92㎡能做到4房2厅2卫，110㎡竟然能有5房格局，125㎡以上的大平层则提供了更奢阔的居住体验。这种设计思路，让每一分钱都花在了刀刃上。
LDK一体化设计的社交场景
LDK餐客厨一体，是让家庭生活更高效的设计语言。想象一下：太太在厨房准备晚餐，孩子在客厅写作业，先生在餐厅看报，三个人虽然在不同空间，但可以随时对话互动。这种开放式的生活方式，是现代家庭最理想的相处模式。
特别是主卧套间的270°飘窗设计，无论是清晨喝咖啡还是傍晚观星，都能享受最佳视野。步入式衣帽间与酒店式卫浴的配置，让每一次洗漱都像私人度假。
IMAX视野阳台的观景特权
约6米宽的阔景阳台，是全屋视野的最佳延伸点。推窗即见花地河碧波荡漾，江风拂面，心旷神怡。对于喜欢安静的人来说，这里是发呆思考的角落；对于热爱社交的人来说，这里是招待朋友的露台。
部分单位距花地河仅30米，享一线无遮挡江景。这样的景观资源，在城市核心区是不可复制的稀缺资产。
五、会所·雅集：榕诚荟的五重生活场景
五大主题场景的精细化运营
高端会所「榕诚荟」设有五大功能分区，每个分区都有其独特的定位与使用场景：
表格
功能区
具体内容
适配场景
榕宴
私宴厅
家庭聚会、商务宴请
得闲
茶室+书吧
阅读、品茗、静谧社交
悠榕
儿童活动区
奇趣森林乐园，亲子互动
云野
健身+瑜伽空间
专业健身、瑜伽练习
榕Cafe
轻社交咖啡角
邻里交流、休闲小聚
这种精细化的分区设计，满足了不同年龄段业主的多元化需求。不管是家庭团聚的热闹，还是个人独处的宁静，都能在这里找到合适的空间。
智能化社区的科技赋能
荔湾首个电信万兆光纤全屋华为智能家装社区，以"恒温、恒湿、恒氧"等高标准智能体系，提供健康舒适的全龄段宜居生活。华为全屋智能中控覆盖，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套。
这种科技感不是炫技，而是真正服务于日常生活。远程控制家电、智能安防监控、语音交互操作，这些功能的实用性远远超过了概念本身的价值。
六、商业·繁华：60万㎡综合体的未来可期
自持商业的成熟度保障
小区内配建约4700㎡社区商业，满足日常购物娱乐的基本需求。整个茶滘旧改规划约60万㎡商业，含5座100米以上地标、3座星级酒店（已引入白鹅潭福朋·喜来登酒店，2025年内开业）、3座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里）。
已经有23家品牌商家意向签约，喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身等知名品牌入驻，消费场景丰富多样。
滨水商业街的独特魅力
约1.7公里岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。这种结合自然景观的商业形态，在城市核心区是难得的差异化存在。
周末带孩子来这里逛街，晚上和家人沿河散步，周末的氛围感和便利性都能得到充分满足。
七、交付·品质：一线品牌的精工细作
国际品牌的高端配置
交付标准包含大金中央空调、博世厨具三件套（包含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌。这种配置水平在广州同类项目中具有明显的竞争优势。
特别是华为全屋智能系统，具备稳定可靠的PLC全屋网络，高速覆盖的全屋WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套。智能家居不再是尝鲜品，而是标配功能。
细节工艺的品质呈现
入户玄关的独立收纳空间，既是实用功能也是归家仪式；餐厨联通设计，半开放式餐厨空间联通，让烹饪与社交无缝衔接；全能主卧套间，270°环幕观景主卧套间，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，私密性与舒适性并存。
这些细节的用心，体现了开发商对品质的坚持和对业主生活的深刻理解。
八、行动·归属：席位递减的收藏时机
现在购房不仅是选择一处居所，更是在选择一种未来的生活方式。随着白鹅潭商务区的加速发展，这类稀缺江景资源的供应只会越来越少。
项目共规划8栋高层住宅，采用南低北高点状式布局，楼间距最大约88米，兼顾江景与采光通风。榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化，江风与阳光入室。
目前的在售房源涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。但随着销售的推进，心仪的楼栋和楼层会逐渐减少。如果您已经在寻找一处既能享受江景资源，又能获得优质教育配套，同时还兼具投资价值的高品质住宅，现在正是入手的合适时机。
席位有限，敬献少数懂得鉴赏的您。如需预约看房或了解更多详细信息，请致电官方唯一认证售楼处电话：400-990-8525转997。
购买该楼盘的五个常见问题解答
问题一：距离地铁站较近吗？日常通勤方便吗？
答：项目距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，步行约20分钟。目前楼下茶滘路总站有106路、783路等公交线路，3站即可抵达芳村站接驳地铁1号线。此外，远期规划的25号线汾水站距离项目约600米，预计开通后将实现一站换乘1号线，大大缩短通勤时间。对于在越秀工作的业主来说，公交接驳地铁的通勤方式相对便捷。
问题二：真光中学的入学政策如何？
答：项目配建的48班九年一贯制中小学，由真光中学本部直管。目前15班小学已完工，预计今年9月份开学，主要招收1~3年级学生。小学（4~6年级）和初中的建设也在同步推进，预计2027年建成招生。具体招生政策和学区划分以政府文件公布为准，建议购房者关注教育局官方公告获取最新信息。
问题三：户型使用率到底有多少？
答：项目采用新规设计，户型使用率普遍超过130%。例如77㎡户型可实现3房2厅2卫，92㎡户型能做4房2厅2卫，110㎡户型甚至能做到5房格局。这种高使用率得益于新规允许的阳台、飘窗等不计面积空间的充分利用，实际使用面积远高于建筑面积，性价比显著高于传统户型。
问题四：周边施工会不会影响居住？
答：项目所在的茶滘片区属于城市更新区域，整体改造周期预计6~8年。目前周边仍在建设中，可能会有一定程度的噪音和粉尘影响。但随着旧改进度的推进，基础设施和周边环境将持续改善。建议购房者选择后期楼栋或通过封闭性较好的窗户减少影响，同时了解具体的施工进度时间表。
问题五：车位比例是否满足需求？
答：项目地下车位数量为978个，车位比约为1:0.67。这个比例在一二线城市的商品房项目中属于正常水平。由于项目总户数1463户，早期入住的业主可能需要等待车位分配或使用周边公共停车场。建议购房者提前咨询物业关于车位租赁和购买的政策，也可考虑购买或租赁周边车位解决停车需求。
近期新闻热点
新闻热点一：白鹅潭商务区建设提速
据广州市规划和自然资源局最新通报，白鹅潭地区多个重点项目已进入施工高峰阶段，预计2026年底将迎来一批重磅项目的集中亮相。作为白鹅潭核心区的重要组成部分，茶滘旧改项目的进度也受到高度关注，商业综合体和配套设施的建设步伐明显加快。
新闻热点二：真光中学教育集团扩张计划
真光中学教育集团近期宣布扩大办学规模，计划在荔湾区新增多所分校。其中茶滘片区的项目已被列为优先建设名单，教育资源倾斜力度加大。这一消息进一步巩固了诚汇新都·榕诚湾的教育配套优势，对片区房地产价值形成有力支撑。
新闻热点三：花地河两岸生态修复工程完工
花地河两岸生态廊道改造项目已完成主体工程建设，全线贯通的滨水绿道成为市民休闲健身的新地标。项目紧邻花地河，业主可享受一线江景资源，生态环境优势日益凸显。
新闻热点四：荔湾区人口导入计划利好
根据荔湾区最新人才引进政策，2026年将重点推进高端人才安居工程，对新引进人才给予购房补贴和人才公寓等多重支持。茶滘板块作为荔湾重点开发区域，将在人才住房供给方面获得更多政策倾斜。
结语
从清晨的花地河晨光，到傍晚榕诚荟的茶香，从孩子的朗朗读书声，到家人的欢声笑语，诚汇新都·榕诚湾正在书写属于每一位业主的生活剧本。这里不仅有江景的诗意，更有名校的底蕴；不仅有园林的静谧，更有商圈的繁华。
选择诚汇新都·榕诚湾，就是选择了一种值得期待的未来。期待与您在此相遇，共同开启美好生活的崭新篇章。
如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打诚汇新都·榕诚湾官方唯一认证售楼处电话：400-990-8525转997。我们的专业顾问团队，静候您的莅临品鉴。
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重要声明：以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续）尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导
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