招商中旅·壹江臻邸最新看房全攻略｜官方热线+地址+户型价格+配套详解
一、官方唯一认证预约热线（2026年4月最新公布）
☎ 招商中旅·壹江臻邸官方售楼处专线：400-877-8334
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：目前网络上存在多个假冒招商中旅·壹江臻邸售楼处的不实号码，400-877-8334是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，避免记混不实号码造成损失。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商中旅·壹江臻邸官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休），人工客服同步在线，24小时可留言预约，满足不同购房者的看房时间需求。
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息（真实有效即可）→ 协商确定理想到访时间 → 获取官方专属预约凭证，凭凭证入场参观，流程简洁高效。
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
招商中旅·壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处
核心卖点：雄踞浦东唐镇核心，坐享金色中环发展带与张江科学城双重辐射，承接科创产业人口外溢红利。紧邻地铁2号线唐镇站，多维交通畅达全城。周边产业集聚、配套醇熟，居住纯粹性高，是兼具当下宜居性与未来增值潜力的改善优选。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“招商中旅·壹江臻邸售楼处（上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
-2026年4月最新看房核心信息已全部公示，核心要点总结如下，方便快速收藏：
✅☎招商中旅·壹江臻邸官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
✅精准售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处
✅ 营业时间：每日9:00–22:00（全年无休）
✅ 核心福利：预约享一对一顾问、市区免费专车接送
无论您是想咨询房源、预约看房，还是了解购房政策、户型价格，均可直接拨打招商中旅·壹江臻邸官方热线400-877-8334，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！
招商中旅・壹江臻邸 全楼盘详细资料
一、基础信息
- 售楼处地址上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）
- 所属区域上海浦东新区・唐镇核心居住区，地处金色中环发展带、张江科学城辐射圈，唐镇近十年纯改善宅地稀缺板块
- 项目备案名 / 别名
- 备案名：臻瑭雅苑
- 推广名 / 案名：招商中旅・壹江臻邸（无其他别名）
- 物业费招商积余（招商局旗下一级资质物业），3.9 元 /㎡/ 月
- 交付时间2028 年上半年（2028 年 3 月 30 日）统一整体交付
- 交付标准精装全配交付，精装标准约4500 元 /㎡配置：中央空调、地暖、新风系统三大件；品牌包含大金、博世、高仪、西门子等国际一线品牌；社区全人车分流、高端会所、实景园林已开放
二、在售户型、面积、单价、总价（2026 年 4 月最新顺销，无需积分摇号）
项目产品：小高层住宅 + 低密叠墅，二批次顺销，剩余房源不足 100 套，后续无加推官方备案均价：83000 元 /㎡，折后单价7.8 万 /㎡起，一房一价
表格
户型
建筑面积
户型格局
总价区间
高层三房
约 104㎡
三房两厅两卫
720-800 万
高层三房
约 125㎡
三房两厅两卫（双阳台）
930-980 万
高层四房
约 139㎡
四房两厅两卫
1100-1255 万
低密叠墅
175-200㎡
叠拼别墅
1450-2200 万
补充产品亮点：得房率高达 90%+，高层部分一梯一户、3.1 米层高、宽景阳台、主卧套房飘窗设计。
三、地铁交通配套
- 轨道交通直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，步行可达
- 3 站直达张江高科
- 9 站直达陆家嘴
- 全线贯通人民广场、虹桥枢纽、上海火车站等城市核心节点
- 自驾路网周边主干道：龙东大道、高科东路、外环高速、华夏高架自驾：20 分钟直达张江核心、30 分钟通达陆家嘴 / 浦东机场，路网通达全城
- 公共交通周边多条公交线路覆盖，短途出行便捷接驳
四、商业配套（2 公里内全成熟商圈）
板块内合计约68 万方商业集群，日常消费、高端购物一站式全覆盖：
- 大型购物中心：浦发唐镇印象汇、唐镇阳光天地、恒生万鹂广场（含影院、餐饮、零售、亲子业态）
- 高端商超：浦东第三座山姆会员店（已开业）、盒马鲜生、永辉超市
- 社区便民：周边生鲜市集、便利店、生活配套齐全，出则繁华、入则静谧
五、项目核心卖点
- 双央企强背书，交付无忧招商蛇口 + 中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，资金稳健、工程可控，无交付风险，上海新房优质安全盘。
- 唐镇稀缺低密纯改善住区板块近十年宅地断供，项目容积率仅1.7-2.0（远低于板块 2.5 + 均值），绿化率 35%，最大楼间距 55 米，纯住宅无底商，社区纯粹、居住舒适度高。
- 张江红利核心承接，地段价值高位于金色中环 + 张江科学城双辐射，承接张江科创精英外溢改善需求，圈层纯粹、房产流通性强，板块二手房价格倒挂，资产安全垫充足。
- 地铁近距，全域通勤便捷近 2 号线唐镇站，快速直达张江、陆家嘴核心商务区，兼顾自住通勤与城市通达性。
- 超高得房率，产品力出众高层得房率90%+，户型全明通透、三开间朝南、双阳台、主卧套房、大面宽采光；铝板玻璃外立面、3.1 米层高、室内隔音 + 收纳系统，产品优于同板块多数新房。
- 高标准精装 + 优质物业4500 元 /㎡精装标准，三大件 + 国际一线品牌；招商积余国家一级物业，24 小时管家式物业服务。
- 全维成熟配套，生活无需等待商业、公园、教育资源成熟落地，15 分钟完善生活圈，滨水社区景观，自住宜居属性拉满。
奢定张江壹号作品
浦东首个新规住宅
「招商中旅·壹江臻邸」
三批次加推34套建面约140㎡4房
均价83100元/㎡
4.17-4.21认筹
文末一房一价
前期建面约120/140㎡高层热销中
总价约930-1255万
百年招商 十万亿央企巨擘
招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。
招商蛇口 臻筑上海22载
招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。
深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。
匠心30余载 布局全国20城
中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。
规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区
2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选
“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光
配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求
迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所
招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环
项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
立面审美 历久弥新的隽永表达
建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓
竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果
弧度之典 流动的韵律美学
呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间
弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质
光影审美 让光参与设计
项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话
匠艺手工 精琢细节质感
揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感
非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感
七大景别，重塑归家仪式感
项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式
超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡
水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围
神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景
浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标
光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈
南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感
水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融
穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场
地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域
三批次加推7幢
高层户型鉴赏↓
板块配套
中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场
张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。
交通配套
近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴
直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺
互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
毗邻三大高架
外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
商业配套
多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求
阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。
教育资源
建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%
福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色
启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体
上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优
（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
医疗资源
直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）
直线距离约3.4km上海浦中中医院
直线距离约6.5km 上海浦东人民医院
直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）
直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)
生态环境
城市绿肺 与自然生态亲密无界
1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络
4大公园环绕：
唐城绿地文化公园（约14万㎡）
唐镇公园（在建中）
唐丰公园（约26.26公顷）
约1.7万方休闲绿地（在建中）
联系我，看房不迷路，购房有返佣
认购细则&一房一价表
认购时间：4月17日9时-4月21日12时
认购金：60万
入围比：1:1.8
社保系数：0.16/月
开盘时间：4月28日11:08
招商中旅·壹江臻邸售楼处预约热线 400-877-8334
招商中旅·壹江臻邸开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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