有些奇葩户型，一看就觉得奇葩，但背后往往藏着妥协与心酸。
最近上海一套 奇葩的“恐龙户型”二手房再次引发关注：
这套两室一厅的房子73㎡，户型像是一头霸王龙，卧室B好比恐龙头，厨房和客厅是恐龙身体和腿，阳台像是恐龙尾巴。
中介宣称它“南北通透，采光无敌”，但看看这反人类的狭长过道和诡异的切角，就知道住进去有多憋屈。
难怪有人说，这叫：君住恐龙头，我住恐龙尾，日日思君不见君，共饮厨房水：
也有人说这房子挺好，不用出门遛狗：
其实这 种户型还不算太奇葩，网上一找，千奇百怪的户 型可太多了。
筋膜 枪户型：
点赞户型：
小孩吹喇叭户型：
为什么会有这么多奇葩户型呢？
其实绝大多数奇葩户型，真不是开发商故意整人，主要是绕不开的硬限制，再加上想多赚钱拼凑出来的。
硬条件卡得死死的：中间围着电梯的塔楼，四个角天生就有斜墙尖角；超高层要加更多承重墙，户型只能被挤歪。城市里很多地皮本身就不方正，开发商为了把每一寸土地都榨干，楼体歪了户型自然跟着歪。
此外还有国家硬性要求，每套房子都得满足一定的日照标准，低楼层为了“抢”太阳就得扭曲户型形状；再加上消防通道、电梯井占了黄金位置，剩下的空间只能凑合。
开发商也想多赚钱：楼盖好后剩下的边边角角，做不了方正户型但空着又亏钱，干脆打包成小户型便宜卖。还有些开发商为了搞“赠送面积”作为噱头吸引客户，故意把户型做歪。
而且市场上总有手头紧的刚需购房者愿意为了低总价牺牲户型，开发商正好实现客户群全覆盖。
特殊的历史原因：老房子当年只想着多塞人，根本不讲究舒适度。而2006年出台的“90/70政策”也曾逼着开发商硬拼出很多碎片化的奇怪户型。还有些楼盘为了做网红弧形外立面，导致内部的墙全是斜的。
奇葩户型到底有哪些致命缺点呢？住着糟心，卖的时候更坑人。
空间浪费严重：长过道、斜墙尖角完全用不上。就像这套恐龙户型，狭长的纯过道直接白扔了一个小卧室的面积。而且家具买不到现成的，只能全屋定制，装修成本直接贵三成到五成。
居住体验极差：这类户型大多只有单面采光，容易出现暗厨暗卫和“小黑屋”，通风差还容易发霉。日常动线更是乱得离谱，上个厕所要穿过整个客厅，厨房离餐厅十万八千里。私密性也差，开门就见卧室，斜墙尖角看着让人十分压抑。
二手转让极其困难：奇葩户型绝对是二手房市场的“毒药”。它的挂牌周期通常是方正户型的两三倍，成交价往往比同小区低15%到30%，如果遇到急售甚至可能面临腰斩，连租金也比同小区便宜两成左右。
那么，这种房子到底能不能买？极少数情况可以谨慎捡漏，但绝大多数都不建议碰。
如果你是刚需自住，打算长住十年以上不换房，且价格比同小区同面积的方正户型便宜25%以上，那可以考虑。
如果房子内部大部分是非承重墙，改造空间大，能把斜墙、长过道改造成储物间、衣帽间或书房，也可以斟酌。
再或者它附带极其过硬的附加值，比如市中心的顶级学区房、地铁口的绝对核心地段，地段和学区的价值足以掩盖户型缺陷，那它依然有流通性。
最后，如果户型只是轻微不方正，没有长过道、暗厨暗卫、全天无日照这些致命硬伤，问题也不大。
但以下几种情况，再便宜也绝对别碰：有致命硬伤，如暗厨暗卫、全天无采光、墙体开裂或严重漏水；动线太离谱：如过道十几米的“跑道户型”，纯属浪费钱；完全难改造：全楼是承重墙，斜墙尖角等死角无法利用；纯投资买房：奇葩户型租金低，未来想脱手更是难如登天。
笑过这些奇葩户型后，往往满是心酸。买下它们的人并非品味清奇，而是预算有限的无奈妥协。
每一个扭曲的墙角，都是普通人向高房价弯下的腰。
生活不易，为每一个在大城市努力扎根的人点赞。
热门跟贴