就在刚刚，前海的新盘招商海晏府正式开盘，本次取证共推出108套房源，面积段为139-176-194平，备案均价去到了14.2万，套均总价约1700万起

本以为这个价格会劝退不少购房者，没想到这个盘开盘就直接抢空了，深圳豪宅盘的购买力还是强的可怕

也是打响了今年豪宅盘开盘日光的第一枪，接下来马上开盘的其他新盘看着这边成绩也能更有底气了

这边属于是前海首个新规2.0的楼盘，限高80m，容积率3.1%，今年不少这种新规2.0的项目都要入市，而且吹风价格都挺高的，比周边新房或是次新二手房的价格都要贵不少

前段时间市场还存在博弈，想着说新规盘得房率提升，密度降低了就要开始涨价，那就跟开发商熬一熬，等他们卖不动了自然就要把价格打下来了，没想到依旧能够热卖

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同为豪宅项目的宝中华润观潮府，最近也是取得了预售证，将推出222套房源，面积段为143-168-188-260-333平4房户型还有488平的顶复，套均总价1894万起，折后均价为14.2万/平

今天刚开放样板间，此前登记要看房的就要800批次客户，而且还得验资600万才能看房，预计4.26号开盘选房，按照这个数据来看，估计这个盘也能够热卖一波

今年的新房市场跟往年不同，没有再出现以往的两极分化的情况，很多刚需盘也都卖的特别好，像今年的刚改热盘中建鹏宸云筑，目前整个项目加起来剩余房源都不到100套，预估这两个月也就能售罄了

上个月底刚加推的11单位，目前只有106平的4房次顶层可选，其余户型全部卖完，主要就在推之前的7栋和10栋的多一些，3房价格目前去到了480万左右起

龙胜的新盘深铁珑境二期目前也都只剩下天地楼层可选，3房总价约400万左右，目前也是得等下一批加推才有的选择了，等待的客户也不少

马上准备入市的红山联发新澍，新规2.0的项目，最近公布了吹风价格3房440万起，也是吸引了不少刚需去看，关键这个价格还挺多人能够接受的，应该这个月底就会开盘

梅林关的中海云颂玖章，吹风价7万左右，套均总价上到了700多万，最近看房的客户也都挺多，还只是一个临时展厅，预估到时候入市的时候也能受到不少改善客群追捧

3.4月份小阳春的热度维持的很好，5月份开始还有新规盘支撑，今年的市场相对来说就要稳很多了