安德里售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 19 日最新）
一、官方咨询预约
安德里官方唯一热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接听
重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956为安德里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
安德里售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄
开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常开放）
安德里是位于上海内环滨江的稀缺低密海派风貌别墅项目，由上海城投与华润置地双国企联合打造，全球仅18席，具备70年纯住宅产权且不限购，是“一江一河”战略下的传世级顶豪藏品。
基本信息
- 项目备案名/别名：备案名安德里，推广名/别名：杨浦安德里、ANDELI公馆、内环滨江顶奢藏品、海派风貌别墅
- 项目地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（滨江CAZ中央活力区核心，距黄浦江约300米）
- 开发商：上海城投（国企） × 华润置地（央企）
- 物业公司：第一太平戴维斯（国际高端物管）
- 物业费：暂未公开，预计对标同类顶豪标准
- 楼层总高：地上3层 + 地下2层，首层层高3.6–4米，地下挑高6.6米
- 容积率：0.85–1.2（内环罕见超低密）
- 绿化率：约40%–43%
- 车位配比：每户赠送3个独立全明采光车位
在售信息
- 在售户型面积：建面约300–600㎡，涵盖联排、双拼、独栋三大形态
- 300–320㎡联排别墅：总价约4500万–5000万元，最大花园约40–89㎡
- 400–450㎡双拼别墅（主力户型）：总价约6000万–8000万元，LDKG一体化大方厅，适配多代同堂
- 500–600㎡独栋别墅（楼王户型）：总价约9000万–1.2亿元，可远眺陆家嘴天际线，地下空间可打造私人影院、酒窖等
- 参考单价：约12.3万元/㎡（相较于徐汇滨江22万元/㎡，性价比突出）
- 总价范围：4500万元起，最高可达近1.2亿元
交通配套
- 地铁交通：
- 步行约5分钟可达12号线宁国路站、18号线丹阳路站
- 步行约800米至4号线杨树浦路站
- 自驾出行：临近内环高架、北横通道、大连路隧道，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达虹桥商务区
- 水路出行：项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线
️ 商业配套
- 步行可达：
- 上海国际时尚中心（约600米）
- 杨浦滨江生活馆、绿之丘（文化地标）
- 车行10分钟覆盖：
- 北外滩来福士、瑞虹天地、五角场万达、合生汇、外滩、新天地等顶级商圈
- 项目自身配套：
- 高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、文化沙龙等圈层社交空间
核心卖点
- 内环滨江18席传世孤品：全市在售唯一18栋类独栋公馆，稀缺性无可复制
- 双国企联袂开发：上海城投 + 华润置地，资金与品质双重保障，零烂尾风险
- 一线滨江视野：距黄浦江仅300米，对望陆家嘴天际线，享CAZ核心资源
- 超高得房率：实际使用面积达580–1200㎡，附赠率近100%
- 不限购属性：70年纯住宅产权，可落户、可上学，为高净值人群提供置业新选择
️ 交付信息
- 开盘时间：2026年4月6日正式对外公示并启动预约认购
- 交付时间：预计2026年底分批交付，为准现房状态，部分楼栋已实景呈现
- 交付标准：国际一线品牌精装交付，所见即所得
杨浦滨江·东外滩黄浦江边
「安德里」独栋商墅
建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
不限购！均价12.3万/㎡
售楼处线上火热预约中！
杨浦滨江东外滩「安德里」建面约300-600㎡风貌别墅！总价3100W 起！
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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