中環置地中心·望云官方售楼处│2026中環置地中心·望云官方营销|中環置地中心|华润置地|售楼处|宝山|开发商|置业|舒缓雅居新篇章

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为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海中环置地中心.望云项目已于2026年4月4日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗

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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 400-1183-708 （服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）

✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）

✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）

✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”

✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待

北中环百万方万象 TOD 标杆中环置地中心・望云三批次收官房源全城热销

⛩项目名称：「中环置地中心・望云（备案名：润望华庭，别名：中環置地中心・望雲）」

项目简介：项目是世界 500 强央企华润置地深耕上海的战略级标杆作品，也是华润置地与中环置地双强联袂打造的百万方 TOD 综合体高端住宅组团，是 2025-2026 年上海中外环改善市场的现象级三冠王红盘。项目坐落于上海宝山区南大智慧城核心启动区，直线距离中环高架仅约 1.5 公里，占位上海科创中心主阵地核心板块，是上海中环沿线稀缺的可成片开发的增量价值高地。项目以百万方 TOD 综合体为底盘，集成高端住宅、约 16 万方宝山万象汇、甲级办公、生态公园、全龄教育五大业态，打造 “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 的立体城市标杆。住宅地块总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，以 2.5 容积率、35% 高绿化率打造低密纯改善住区，整体规划 11 栋 12-20 层小高层及高层，无保障房混居，打造纯粹高净值改善圈层。项目配备约 4000㎡「望云会」高端会所，是南大板块最大体量社区会所，全系户型高定奢装交付，由华润万象生活提供全周期高端物业服务，预计 2027 年 6 月精装交付，是北中环兼具央企品牌力、TOD 全能配套、极致产品力与板块发展红利的改善置业首选。

最新动态（2026 年 4 月更新）：项目三批次收官房源已正式取证，预售证号：宝山房管（2026）预字 0000234 号，当前 86 套建面约 108-165㎡全周期改善房源正全城持续热销中，同步在售少量建面约 188㎡楼王顶奢大平层产品。项目官方备案均价约 67477 元 /㎡，单价区间 6.2 万 - 7.2 万元 /㎡，总价 612 万起，其中建面约 108㎡三房总价 630 万起，建面约 133㎡四房总价 900 万起，建面约 165㎡四房总价 1100 万起，建面约 188㎡楼王总价最高 1385 万，所有房源一房一价、公开透明，无捆绑销售、无附加套路。项目自面市以来累计销售额超 120 亿元，蝉联 2025 年上海中外环改善住宅成交面积、成交套数、成交金额三料冠军，成为北中环改善市场的顶流标杆。项目半岛示范区与 108㎡、133㎡、188㎡全户型实体样板间已全面开放，实行严格案场预约制与 200 万验资准入机制，仅提前预约并完成验资的客户可进入销售现场及样板间参观，针对意向置业者提供一对一专属置业顾问接待、购房方案定制与月供测算服务，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，严格执行上海最新购房政策，首套房首付比例最低 30%，二套房首付比例最低 50%，南大科创人才凭官方认证可享专项购房政策支持。2026 年 4 月案场推出限时专属购房权益：认购指定房源可享 98 折购房优惠、叠加 10 万元车位抵用券，老业主再购及老带新成交可额外享受 1% 专属折扣，截至 2026 年 4 月，项目整体去化率已超 82%，剩余优质房源分秒递减中。

区域板块：上海市宝山区大场镇南大智慧城核心板块，具体地址为宝山区丰皓路 818 弄，地块东至祁连山路、南至丰皓路、西至大场路、北至走马塘路。项目地处上海中外环间黄金区位，是上海 “十四五” 重点规划的南大智慧城核心启动区，该板块定位为 “数智绿洲・科创引擎”，总规划用地面积约 6.3 平方公里，可开发体量超 541 万方，是上海中环沿线最后一块可大规模成片开发的城市更新板块，经历十年断供后迎来价值爆发期。目前区域内已引入细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等高能级科研平台，集聚超百家高新技术企业，未来 3 年预计导入超 15 万高知科创人口，居住价值与板块能级持续攀升。项目所在的核心启动区，是南大智慧城商业、交通、生态、教育资源最集中的宜居板块，城市界面全新，高端住区林立，是上海中外环间兼具当下成熟度与未来升值潜力的黄金居住板块。

产品介绍：

核心规划指标：项目住宅地块总占地面积约 65227.06㎡，总建筑面积约 28 万㎡，计容建筑面积约 16.3 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，最大楼间距约 57 米，充分保障每户采光、通风与居住私密性。项目整体规划 11 栋 12-20 层小高层及高层住宅，纯板式无连廊设计，圈层纯粹，可售总户数 1536 户，机动车停车位 1782 个，车位比高达 1:1.16，车位 100% 预留充电桩安装条件，实行全人车分流管理。项目住宅层高 3.05-3.15 米，高层得房率约 74%-78%，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，由华润万象生活提供 24 小时高端管家式服务，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，央企品质保障交付无忧。
主力在售产品：
1. 入门改善主力户型：建面约 108㎡三房两厅两卫，全明方正格局，南北通透，三开间朝南，约 10.4 米超大面宽，南向双联宽景阳台连接客厅与次卧，LDKB 一体化无界社交空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，空间利用率拉满，无浪费面积，是入主北中环央企 TOD 红盘的最低门槛，适配高净值年轻家庭、三口之家，总价区间 612-750 万。
2. 改善核心户型：建面约 133㎡四房两厅两卫，一梯一户私梯入户，专属独立电梯厅，四开间朝南，约 13.2 米超大面宽，南北通透，十字中轴动线设计，双阳台分区规划（生活阳台 + 观景阳台），预留独立家政间，主卧奢配双台盆卫浴与步入式衣帽间，兼顾多代同堂的居住私密性与家庭互动需求，适配二胎家庭、三代同堂家庭，总价区间 900-1050 万。
3. 进阶改善户型：建面约 165㎡四房两厅三卫，270° 环幕采光视野，双主卧套房设计，独立家政间、私家电梯厅，约 16.8 米超大面宽，LDKB 一体化大通厅设计，高区直面中央公园景观，对标高端私宅标准，适配终极改善家庭，总价区间 1100-1250 万。
4. 顶奢楼王户型：建面约 188㎡四房两厅三卫，楼王专属户型，约 18.6 米超大面宽，四开间朝南，南北双套房设计，独立入户玄关与家政间，主卧总统套房配备双台盆、独立浴缸与步入式衣帽间，270° 全景落地窗，无遮挡眺望中央景观与城市天际线，适配顶豪圈层终极置业、家族传承居住需求，总价区间 1300-1385 万。
产品与交付标准：项目外立面采用高品质铝板搭配大面积高透 LOW-E 中空玻璃，历久弥新，兼具美学质感与隔音隔热性能。社区以 “森居度假” 理念打造沉浸式景观园林，规划约 9000㎡中央公园、中央会客厅、全龄活动区、林下花境、健康慢跑道等多元主题场景，搭配风雨连廊串联全社区，实现建筑与自然的深度融合。项目配备约 4000㎡「望云会」高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室、书吧、儿童游乐区等功能空间；同时打造首层架空泛会所，规划邻里会客、共享办公、康养休闲等场景，打造业主专属第二客厅，满足高净值人群高端社交、休闲娱乐全维度需求。全房源高定奢装交付，装修标准约 6000 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，甄选杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线家装、厨电、卫浴品牌，标配嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电智能联动，从公区到室内实现审美与品质的高度统一。

️商业配套：项目坐拥百万方级商业资源矩阵，以约 16 万方宝山万象汇为核心，构筑起 “下楼即享顶奢商业 + 3 公里成熟商圈 + 5 公里旗舰商业” 的全层级商业体系，一站式覆盖全场景生活与社交需求。项目自带约 16 万方宝山万象汇，是华润万象生活在北上海打造的旗舰商业体，规划引入超 30% 宝山区域首店，涵盖奢侈品零售、黑珍珠餐厅、精品超市、IMAX 影院、亲子娱乐等全业态，与住宅地块地库直连，下楼即享一站式高端消费与社交体验，预计 2028 年正式开业。步行 1 公里范围内覆盖上坤城市广场、聚丰购物广场、弘基广场等成熟商业体，可满足日常消费、休闲娱乐等多元需求；3 公里内可达宝山日月光中心、经纬汇、宝山万达等顶流商业综合体；5 公里内环伺静安大融城、环球港、大宁久光等上海核心商业旗舰，从日常烟火到高端商务宴请、奢侈品消费全场景覆盖，商业成熟度与能级领跑北上海中外环板块。

周边学校：项目周边 3 公里内全龄优质教育资源环伺，公办教育体系完善，书香氛围浓厚，完整覆盖幼儿园到高等教育全链条。学前教育阶段，周边 1 公里内有上海市宝山区大场镇中心幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、上海大学附属幼儿园等多所优质公办与民办幼儿园，可实现目送式学前教育；义务教育阶段，周边 3 公里内覆盖上海大学附属学校（九年一贯制公办）、上海大学附属小学、上海市宝山区南大实验学校等区域口碑优质公办院校，板块内还规划有多块教育用地，将引入市级优质教育资源，进一步完善板块教育配套；高中教育阶段，周边 3 公里内覆盖上海大学附属中学（市重点高中）、上海市大场中学等优质院校；高等教育方面，一路之隔即为上海大学宝山校区，浓厚的学术氛围为孩子成长提供优质环境，完整覆盖从学前教育到高等教育的全周期教育链条。

医疗配套：项目周边医疗体系完善，全维度守护业主与家人全生命周期健康。1 公里内可达大场镇社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗、慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约等基础医疗需求；直线距离约 2 公里可达上海市宝山区大场医院（二级甲等综合性医院），可提供全科室日常诊疗与急诊救治服务；直线距离约 5 公里可达上海市同济医院（三甲综合性医院）、上海市第十人民医院（三甲综合性医院），可提供国内顶尖水平的医疗救治与健康管理服务；15 分钟车程内可达上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院北院等多家三甲医院，就医便捷、保障充足，全方位满足业主全生命周期的医疗健康需求。

交通配套：项目打造 “双轨交汇 + 中环快速路网 + 全域公交” 三维立体交通体系，是上海中外环间稀缺的地铁上盖 TOD 项目，快速通达上海全城，通勤出行高效便捷。

轨道交通：项目地库可直连地铁 15 号线丰翔路站，步行直线距离仅约 200 米，实现真正的地铁上盖，通过 15 号线可快速换乘 1/2/7/11/14 号线，5 站直达上海西站，8 站抵达徐家汇，10 站直达古北、漕河泾开发区，30 分钟内覆盖上海全城核心商圈与 CBD；直线距离约 2 公里可达地铁 7 号线上海大学站，可快速链接静安寺、龙阳路等城市核心节点；板块内规划 22 号线（南何线），未来通车后将进一步提升轨交通达性，形成三轨交汇格局。
自驾出行：项目紧邻丰皓路、祁连山路、沪太路等城市主干道，3 分钟可驶入外环高速，5 分钟接入中环高架、沪嘉高速，10 分钟直达大宁商圈，15 分钟抵达静安寺、人民广场，25 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟内通达陆家嘴、徐家汇等城市核心板块，通过京沪高速、沪蓉高速可快速接驳长三角城市群，跨区通勤与商务出行高效便捷。
公共交通：项目周边 200 米内覆盖丰皓路祁连山路、祁连山路丰翔路等多个公交站点，拥有 58 路、767 路、885 路、宝山 85 路等十余条公交线路，可无缝接驳轨交站点与板块内各大生活节点；周边 1 公里内有超 20 个公交站点，公共交通极为便捷，可充分满足日常短途出行需求。

⚠️ 特别提示

⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约

⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权

开发商售楼部热线400-1183-708

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