官方发布｜顺德澐璟售楼处官方网站-为佛山礼献好房子标杆！|佛山|别墅|售楼处|售楼部|广州|舒缓雅居新篇章|顺德

尊敬的购房者，顺德澐璟项目于2026年4月20日10时正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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# 华润置地顺德澐璟佛山首个第四代生态宅鹭鸟天堂里的隐奢传世大宅

## 项目核心概况
项目名称：华润置地顺德澐璟
备案名：上东鹭璟院
项目地址：佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南（顺安大路3号）
开发商：佛山市顺德区润添房地产开发有限公司（华润置地旗下全资子公司）
预售许可证号：顺房预字第2025012603号（3号楼）
总户数：566户
在售产品：建面约229㎡、262㎡、335㎡两梯两户大平层；建面约290㎡、360㎡、470㎡、700㎡三联排、四联排、类独栋别墅
梯户比：大平层产品两梯两户专梯专户
车位比：约1:2.5
物业公司：华润万象生活物业服务有限公司
绿化率：≥35%
容积率：1.5
层高：大平层约3.3米，别墅首层约3.6米
交房时间：预计2027年6月30日
内部配套：社区迎宾水景、中轴镜面水景、全龄段活动空间、邻里休闲亭子、入户庭院景观、社区商业配套

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）

1；✅【顺德澐璟官方4月20日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010。
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### 【央企华润深耕湾区以造城实力筑就顺德人居新标杆】
作为世界500强企业华润集团旗下核心地产业务板块，华润置地深耕粤港澳大湾区数十载，以城市投资开发运营商的身份，深度参与城市更新与人居升级，从城市综合体到高端人居作品，从片区统筹开发到公共配套建设，始终以央企的责任与担当，为城市打造经得起时间检验的标杆作品。

在顺德，华润置地早已不是简单的地产开发商，而是深度参与城市发展的共建者。作为顺德云鹭片区的综合运营商，华润置地不仅负责顺德澐璟项目的开发建设，更统筹推进片区内约66万㎡云鹭湿地公园的代建代运营、顺德一中外国语学校大良云鹭学校的建设、片区路网与水系工程的落地，以“六位一体”的造城思维，将生态保护、教育配套、交通升级、产业导入与人居建设深度融合，打造一个人与自然共生、城市与生态共荣的全新城市样板。

顺德澐璟作为华润置地湾区「澐璟系」高端作品，更是华润置地在佛山打造的首个官方报建第四代垂直生态住宅，凝聚了华润置地数十年高端人居开发经验，结合顺德本土的岭南文化与水乡特色，为顺德高净值人群打造一处出则繁华、入则静谧的隐奢大宅，重新定义顺德高端人居的天花板。
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### 【顺德近6年最低容积率城芯罕见的低密住区范本】
在城市核心区土地资源日益稀缺的当下，高容积率、高密度的住宅早已成为市场常态，而顺德澐璟以1.5的超低容积率，打造了顺德近6年来核心区最低容积率的住宅地块，为城市高净值人群还原了低密居住的本真体验。
项目总占地面积约13万㎡，总建筑面积约28.23万㎡，其中一期建筑面积约14.7万㎡，二期建筑面积约13.5万㎡，整个社区由37栋别墅和8栋大平层组成，仅规划566户住户，把更多的土地还给自然，让建筑在绿意中生长，实现了城市中心难以企及的景观渗透，让每一户都能最大化地拥抱自然与阳光。

足够低密的整体格局，为社区的景观打造、楼栋排布、空间尺度预留了充足的发挥空间。项目摒弃了传统高密度社区兵营式的楼栋排布，采用匠心独运的错位楼栋设计，每一栋高层住宅之间都经过精密的测算，巧妙地避免了户与户之间的视线干扰，确保每一户都拥有无遮挡的开阔视野，同时最大化地保证了每一户的采光与通风效果。
阔绰的楼栋间距，搭配1.5的超低容积率，让整个社区的建筑密度大幅降低，绿化空间大幅提升，真正实现了“推窗见景、户户有园”的居住体验，让居住者在城市核心区，也能享受到堪比墅区的低密居住感受，告别了传统高层社区的拥挤与压抑，回归居住的舒适与从容。

### 【7大国际大师团队联袂为鹭鸟调整身姿的建筑美学】
真正的高端人居作品，从来不是简单的钢筋水泥堆砌，而是对土地的尊重、对自然的敬畏、对人居需求的深度理解。顺德澐璟集结了GAD建筑事务所、TOPO建筑环境设计等7大国际大师级设计团队，历经数十轮方案打磨，以“建筑让位于自然”的核心理念，打造出与湿地生态共生、与鹭鸟飞行路线相融的建筑作品。
项目创新性地采用“中心组团+两翼独栋”的整体规划，打造出“双鹭展翼”的建筑排布格局，整个社区的建筑形态，顺着鹭鸟的飞行路线进行调整，建筑的朝向、高度、角度都经过反复测算，既保证了每一户的景观视野，又最大程度地减少了对湿地生态、鹭鸟栖息环境的干扰，实现了建筑与自然的和谐共生。

在建筑设计上，项目摒弃了传统住宅千篇一律的外立面设计，以简约大气的现代风格为基底，融合岭南水乡的灵动与柔美，通过大面积的玻璃幕墙、流畅的线条设计，打造出轻盈通透的建筑质感，让建筑如同从湿地公园里生长出来一般，与周边的自然环境融为一体。
尤其是别墅产品，项目创新地采用“全景舱的琉璃岛墅”设计理念，突破性地采用大量玻璃面，打破了室内与室外的空间界限，打造出能与自然深度互动的“生活容器”，这种设计在市面同类产品中极为罕见。大面积的落地玻璃，将室外的湿地景观、园林绿意最大限度地引入室内，让居住者无论身处哪个空间，都能感受到自然的环绕，实现了“屋在景中、景在屋内”的极致居住体验。

### 【佛山首个官方认证第四代住宅户户带6米挑高空中庭院】
作为佛山首个官方报建的第四代垂直生态住宅，顺德澐璟彻底颠覆了传统住宅的空间设计，以“户户有庭院、层层有绿意”为核心，将别墅的院落生活搬到了空中，让每一户都能拥有属于自己的空中花园，实现了“城市森林里的家”的居住理想。

项目第四代住宅的设计，有三大核心创新亮点，彻底解决了传统第四代住宅的私密性、采光、视野等痛点，为居住者带来了前所未有的居住体验。
第一，近6米挑高的超大空中院落。项目所有大平层产品，都配备了近6米挑高的空中庭院，两层通高的设计，不仅扩大了阳光的斜射照射面积，让室内的光线更加柔和明亮，更在无形中拉伸了空间的纵向尺度，极大地增强了空间的奢华感与通透感。空中庭院不仅拥有约270度的环幕景观视野，部分户型的庭院面积更是高达约50㎡，比市面上很多二手别墅的庭院还要宽敞，完全可以根据家庭的需求，打造成家庭花园、休闲茶座、亲子乐园、户外健身区等多元空间，既是一家人亲近自然、互动交流的公共场域，也是主人招待亲友、举办派对的社交场域，让居住者在城市中心，也能拥有有天有地的院落生活。

第二，上下错层的院落设计。项目创新性地采用奇偶错层的院落设计，上下两层的庭院相互错开，巧妙地将空间层次感与居住私密性融为一体，彻底解决了传统第四代住宅上下层庭院对视、私密性不足的痛点。这种设计，让每一个家庭都能拥有一个完全私密的空中庭院，不用担心楼上楼下的视线干扰，在自己的庭院里，无论是品茶观景，还是休闲放松，都能完全放松身心，享受只属于自己和家人的静谧时光，真正拥有一个只属于自己的小世界。
第三，每层约1.2米外飘的挑檐设计。项目在每一层的庭院外，都设计了约1.2米外飘的挑檐，这些挑檐如同优雅的羽翼，不仅起到了遮阳挡雨的作用，更重要的是，彻底隔绝了楼层之间的视线交汇，让空中庭院的私密性得到了进一步的保障，真正实现了云端之上的私密居住空间。同时，挑檐的设计也为庭院里的绿植提供了更适宜的生长环境，让庭院里的花草树木能够更好地生长，真正实现“层层有绿意、户户有花香”的居住效果。

除此之外，项目的空中庭院还配备了智能灌溉系统，无需手动浇水，就能让庭院里的绿植四季常青，让居住者无需花费太多精力，就能拥有属于自己的空中花园，轻松享受自然诗意的生活。
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### 【全维硬核配套落地城芯繁华与自然静谧一键切换】
对于高端人居而言，除了产品本身的品质，周边的配套更是决定居住品质的核心因素。顺德澐璟占位顺德南部都会中心核心板块，云鹭片区作为顺德重点打造的城市新中心，各类配套正在加速落地，交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套一应俱全，真正实现了“出则尽享城市繁华，入则安享自然静谧”的理想居住生活。
#### 【多维立体交通路网畅达湾区无界出行】
项目周边拥有完善的多维立体交通路网，城市主干道、快速路、轨道交通、高速路无缝衔接，无论是日常通勤、城区出行，还是跨城出行、湾区往来，都十分便捷，彻底告别出行拥堵的难题。

城市路网方面，项目周边坐拥驹荣北路、碧桂路、105国道、云鹭大道（在建）等多条城市主干道，其中云鹭大道作为片区东西向的核心主干道，即将通车，通车后可快速直达大良东区核心区；桂畔海大桥（在建）预计2026年2月竣工，通车后将进一步拉近项目与大良成熟城区的距离；通过碧桂路、105国道，可快速通达顺德各个镇街，日常出行十分便捷。
轨道交通方面，项目距离佛山地铁3号线顺德一中站仅约3公里，地铁3号线作为佛山南北向的核心地铁干线，可快速换乘广州地铁7号线、佛山地铁2号线、广佛环线等轨道交通线路，快速通达佛山全城、广州中心城区。同时，项目10分钟车程即可到达广珠城轨顺德站，30分钟车程可达广州南站，通过高铁网络，可快速通达粤港澳大湾区各大核心城市，实现湾区一小时生活圈。

高速路网方面，项目15分钟车程内可快速接入广珠西线高速、广州绕城高速等高速路网，无论是自驾前往广州、中山、珠海等周边城市，还是长途出行，都十分便捷，真正实现了无界出行。
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#### 【一站式繁华商业配套家门口尽享都会生活】
项目周边拥有完善的商业配套，从社区邻里商业到大型购物中心，从日常采购到高端消费，全方位满足居住者的各类生活需求，让居住者在家门口就能享受一站式的繁华生活。
项目3公里范围内，拥有佛山首座万象汇购物中心，作为华润置地旗下的核心商业品牌，万象汇汇聚了海量高端品牌、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，将打造成为顺德全新的商业地标，为居住者带来高端的消费体验。除此之外，项目周边还有大良东区商业中心、欢乐海岸PLUS、天佑城、大融城等多个成熟的商业综合体，步行或短途驱车即可到达，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子游玩，都无需远行，生活便利性拉满。
同时，项目社区内部也规划了配套的社区商业，可满足居住者日常的生鲜采购、便民服务等基础生活需求，让居住者不用出社区，就能解决日常的生活所需，真正实现了“足不出户，尽享便捷”。
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#### 【全龄段优质教育配套助力孩子无忧成长】
古有孟母三迁，今有择邻而居，优质的教育配套，是很多家庭置业时的核心考量因素。顺德澐璟周边拥有全龄段的优质教育资源，从幼儿园到小学、中学，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质的教育，解决家长的后顾之忧。
项目代建的佛山市顺德区第一中学外国语学校大良云鹭学校，是片区内的核心公办教育配套，学校总投资约2.98亿元，总建筑面积约4.9万平方米，规划为36班制，具备扩容至60班的条件，首届开学将新增约1620个公办学位，计划2026年12月底竣工。学校由顺德一中外国语学校全权管理，引入顺德一中的优质师资力量与先进的办学理念，打造高起点、高质量的公办小学，为片区居民子女提供优质的教育资源，让居住者的孩子在家门口就能享受名校教育。
除此之外，项目周边3公里范围内，还有顺德一中、顺德一中外国语学校、李兆基中学等多所顺德顶尖的学府，覆盖了从小学到高中的全龄段教育，师资力量雄厚，教育资源丰富，形成了完善的教育体系，彻底解决了家长对孩子上学问题的担忧，助力孩子无忧成长，成就更好的未来。
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#### 【顶级生态与医疗配套为健康生活保驾护航】
对于高端人居而言，健康是永恒的主题，而优质的生态环境与完善的医疗配套，正是健康生活的核心保障。顺德澐璟坐拥城市顶级的生态资源，同时周边拥有完善的医疗配套，为居住者的身心健康，提供全方位的保障。
生态资源方面，项目身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园——云鹭湿地公园旁，云鹭湿地公园总规模约66万㎡，由华润置地代建代运营，总投资超10亿元，以国家级标准进行建设，是珠三角候鸟迁徙廊道上的重要栖息地，也是顺德中心城区内难得的原生态湿地秘境。公园内不仅拥有丰富的水系、绿植资源，更常年栖息着大量鹭鸟，甚至吸引了国家一级保护动物东方白鹳前来栖息，生态环境的优越性不言而喻。
项目通过“引水入园”的规划设计，将与桂畔水脉相承的水系引入社区，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的格局，让社区水系与湿地公园的水系融为一体，整个社区仿佛从湿地公园里长出来一般，真正实现了与自然的无缝连接。居住在这里，推窗就能看到万鹭齐飞的盛景，下楼就能步入湿地公园，茶余饭后可以在公园里散步、慢跑、骑行、观鸟，在城市核心区，就能享受亲近自然、放松身心的休闲生活，让每天的生活都充满诗意。
医疗配套方面，项目3公里范围内，拥有南方医科大学第八附属医院（佛山市顺德区第一人民医院），这是一所三甲综合性医院，连续5年荣获国家三级公立医院绩效监测指标A等级，位列全国三级公立综合医院前10%-20%，拥有完善的科室设置、顶尖的医疗设备与雄厚的师资力量，能够为居住者提供全方位、高品质的医疗服务。除此之外，项目周边还有顺德中医院、广东同江医院等多所优质医院，医疗配套十分完善，无论是日常的体检就医，还是紧急的医疗需求，都能快速得到满足，为家人的健康保驾护航。
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### 【岭南美学融入景观设计打造五感沉浸式园林体验】
顺德澐璟的景观设计，深度融合了岭南园林的传统智慧与现代景观设计理念，以“从公园里长出来的社区”为核心，将社区园林与外部的湿地公园融为一体，打造出一步一景、步移景异的沉浸式园林体验，让居住者从踏入社区的第一步开始，就能卸下城市的喧嚣，回归自然的静谧。
社区的归家动线，经过精心的设计，打造出层层递进的五重归家礼序，让每一次归家，都是一场穿越风景的旅行，尽显居者的尊崇与仪式感。
社区入口处，一方静谧的迎宾水池映入眼帘，澄澈的水面在阳光下泛着微光，如同镜面一般，将周边的景致与天空尽数倒映，景石上精致的项目LOGO低调印刻，不显张扬，却处处彰显着不凡的品味与格调。沿着阶梯徐徐归家，两侧的花木次第排布，繁花与绿植交织相伴，流水的潺潺声与树叶的沙沙声相互交织，于无声处演绎着隐奢生活的悠然开篇，让归家的心情瞬间变得舒缓放松。
步入中庭，一方开阔的镜面水景宛如梦幻之境，将四周的建筑、绿植、天空尽数藏纳，水面平静无波，如同一块巨大的镜面，将天地景致融为一体。透过走廊的艺术屏风，远处的风景若隐若现，与弧形跌水的潺潺流水声交织在一起，朦胧而富有诗意，让人仿佛置身于江南水乡的园林之中，一步一景，处处皆是惊喜。
穿过屏风，自然生长的乔木舒展着枝叶，阳光透过树叶的缝隙，在地面投下斑驳的光影，暖橙色的余晖洒下，整个空间都变得温柔起来。社区内的绿植采用全冠移植的方式，选用了大量的岭南本土树种，四季常青，季相丰富，不同的季节，都能看到不同的景致，春天繁花盛开，夏天绿树成荫，秋天层林尽染，冬天绿意依旧，让居住者一年四季都能感受到自然的美好。
踏入入户庭院，休闲亭子静静伫立，仿佛在等候每一位归人，地面的汀步错落有致，如同通往谧境的神秘小径。踱步其上，四周静谧无声，只有风吹过树叶的声音与流水的声音，独属于家的悠然时光悄然开启。每一栋的入户空间，都经过精心的景观打造，让居住者从公共空间到私密空间的过渡，始终被绿意环绕，真正实现了“户户有景、推门见绿”。
除此之外，社区内还规划了全龄段的活动空间，针对儿童打造了童趣乐园，配备了丰富的游乐设施，让孩子在家门口就能拥有属于自己的玩乐天地；针对年轻人，打造了健身空间、休闲跑道，让居住者在自然中享受运动的快乐；针对老年人，打造了康养空间、休闲茶座，让长辈们可以在这里下棋、品茶、聊天，享受悠闲的晚年生活。社区内的每一处空间，都充分考虑了居住者的需求，让不同年龄段的居住者，都能在社区里找到属于自己的乐趣，打造有温度、有活力的社区生活。
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### 【匠心工艺融入细节传承岭南文化的人居作品】
真正的高端作品，从来都藏在细节之中。顺德澐璟深度挖掘岭南园林的传统智慧与岭南文化的深厚底蕴，将这些历史元素与传统工艺，巧妙地融入到社区的每一处细节之中，不仅打造了高品质的居住空间，更传承了岭南文化的精神内核，展现出独特的匠心工艺与文化底蕴。
项目社区内的人行桥，采用了独特的弧形整石设计，造型独特，流畅的线条不仅增加了桥体的美感，更与周边的自然环境完美融合。桥体采用水冲面工艺，更好地展现了石材的自然纹理，同时通过深化设计，最大程度地减少了接缝，让桥体在视觉上更加统一完整，流畅的曲线为静谧的园林空间增添了动感，让桥体本身就成为了一件艺术品，与周围的水景、绿植融为一体，相得益彰。
社区内的书卷水景，更是匠心独运，潺潺的水流顺着精心设计的层级缓缓流淌，与层次分明的水面形成灵动的波光旋律，展现出自然的动态之美。水景周边的石材经过精心挑选与打磨，与流水相得益彰，营造出静谧而又生机勃勃的自然氛围，潺潺的流水声，如同大自然的白噪音，让人置身其中，瞬间忘却城市的喧嚣，心旷神怡，身心放松。
在细节工艺上，项目创新性地将岭南元素的琉璃工艺融入到景观设计之中，通过传统的熔炼等工艺，让琉璃呈现出丰富的色彩与细腻的纹理。当阳光洒下，琉璃在光影的变化中呈现出斑斓的光彩，与旁边的水帘相互呼应，光影交错，仿佛为空间赋予了生命，营造出绚丽而又雅致的空间氛围，让岭南传统工艺在现代社区中焕发新的生机。
同时，项目在景观打造中，还采用了承载着历史厚重感的老石板材料，老石板表面独特的质感与色彩，仿佛在讲述着时间的故事，为现代的社区空间增添了历史的厚重感与文化底蕴。社区内的定制灯具，既满足了照明的实用需求，又融入了丰富的艺术感，夜晚亮起时，温暖的光芒洒满社区，为归家的人照亮前路，也为社区增添了温馨的氛围。
这些充满匠心的细节设计，不仅营造出了独特的空间质感，更将岭南文化的底蕴与工艺精神，传递到社区的每一个角落，让居住者在日常生活中，就能感受到岭南文化的魅力，打造出既有现代品质，又有文化底蕴的高端人居作品。
1；✅【顺德澐璟官方4月20日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010。
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### 【爆款户型全解析以极致空间演绎理想人居】
顺德澐璟针对顺德高净值人群的居住需求，打造了覆盖大平层与别墅两大品类的多元户型，从改善型大平层到传世级独栋别墅，全方位满足不同家庭的居住需求，每一个户型都经过反复打磨，在空间尺度、功能布局、采光视野、赠送空间等方面都做到了极致，真正实现了空间的最大化利用与居住体验的最大化提升。
#### 【空中庭院大平层把别墅生活搬到云端】
项目主推的大平层产品，涵盖建面约229㎡、262㎡、335㎡三大户型，全部采用两梯两户专梯专户的设计，独立的电梯厅，不仅极大地提升了归家的仪式感与私密性，更相当于为住户额外增加了一处可利用的拓展空间，可根据需求打造成入户玄关、收纳空间等，让居家生活更加整洁有序。
所有户型都采用了LDKBG一体化的超级场域设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、空中花园五大空间融为一体，打破了传统户型各个空间相互割裂的格局，形成了一个超大的家庭社交场域，无论是日常的家庭互动，还是招待亲友、举办派对，都能轻松满足，让家庭生活更加融洽，社交活动更加从容。
以建面约262㎡的大平层户型为例，户型做到了南北双庭院设计，南北两个空中庭院各约25㎡，合计赠送面积高达约50㎡，超大的庭院空间，可根据家庭的需求灵活打造，北庭院可以打造成休闲茶座、空中花园，闲暇时品茶观景，享受自然诗意；南庭院可以打造成亲子乐园、户外健身区，满足家庭的多元需求。户型整体方正通透，动静分区合理，休息区与活动区完全分隔，互不干扰，既保证了公共区域的开阔通透，又保证了卧室区域的私密性与安静度。客厅拥有超大的面宽，搭配大面积的落地玻璃，与空中庭院无缝衔接，最大化地将室外的景观与光线引入室内，让整个公共空间显得格外开阔明亮，无论是坐在客厅沙发上，还是在餐厅用餐，都能看到窗外的湿地公园景观，视野绝佳。
建面约335㎡的旗舰大平层户型，更是将大平层的居住体验做到了极致，户型配备了约50㎡的超大露台，全屋赠送面积高达80㎡，实际使用率超过120%，真正实现了“花更少的钱，得更大的空间”。客厅整体开间达到了10米，搭配270度的环幕落地玻璃，将湿地公园的一线景观尽收眼底，坐在客厅里，就如同身处IMAX影院之中，窗外的自然盛景就是巨幕画面，震撼感十足。户型采用了多套房的设计，每一个卧室都配备了独立的卫生间与衣帽间，既保证了每一位家庭成员的居住私密性与舒适度，又能满足多代同堂的居住需求。主卧采用了星级酒店式的总统套房设计，配备了独立的衣帽间、双台盆卫生间、观景浴缸，同时直接连通空中庭院，让主人在享受极致私密的居住空间的同时，也能随时亲近自然，享受云端之上的隐奢生活。
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#### 【全景舱琉璃岛墅实现有天有地的终极居住理想】
项目的别墅产品，作为华润置地湾区生态墅居的封面作品，涵盖了建面约290㎡、360㎡、470㎡、700㎡等多种户型，包含三联排、四联排、类独栋等多种产品形态，采用类独栋的设计理念，最大化地保证了每一户的独立性与私密性，实现了户户“有天有地”的终极居住理想，而且户户都拥有南向花园，让每一户都能拥有充足的阳光与开阔的庭院空间。
建面约370㎡的别墅户型，最大的特点就是利用场地高差，打造了独具特色的庭院水景与私人下沉茶室。从入户花园到室内会客厅，每一个空间界面都经过了细致入微的设计营造，层层递进的空间格局，既保证了居住的私密性，又打造了丰富的空间层次感。专属的下沉式茶室，直面庭院水景，四周被绿植环绕，静谧而私密，无论是独自品茶冥想，还是与好友相聚畅谈，都能在这里找到内心的平静，享受远离城市喧嚣的悠然时光。户型整体采用了多层空间设计，每一层都有明确的功能分区，一层作为家庭公共活动区，连接南向花园，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔通透，与庭院无缝衔接，让室内与室外自然融合；二层作为家庭休息区，打造了多间卧室套房，满足家庭成员的居住需求；三层作为主人专属层，打造了超大的主卧套房，配备了独立的衣帽间、卫生间与超大观景露台，推窗就能看到湿地公园的一线景观，尽享私密而奢华的居住体验。
建面约490㎡的别墅户型，最大的亮点就是面向鹭鸟湿地的开阔视野，户型直面湿地公园，与湿地环境为邻、依水而居，将湿地最美的自然风光尽收眼底，时刻让人感受到大自然的陪伴。设计中高度重视内外空间的融合，采用了大面积的落地窗、宽敞的露台和多重庭院设计，让室内与室外的界限变得模糊，置身其中，就能感受到通风采光俱佳的舒适体验，推开门就能步入庭院，拥抱自然。户型内部打造了超大的LDKB一体化公共空间，双面采光，南北通透，连接南北双庭院，让整个公共空间充满阳光与绿意，无论是家庭生活还是社交宴请，都尽显大气与格调。户型还打造了专属的地下空间，层高充足，可根据家庭需求，灵活打造成影音室、酒窖、健身房、台球室、儿童游乐区等多元功能空间，满足家庭的各类休闲娱乐需求，打造专属的家庭休闲场域。
无论是大平层还是别墅产品，顺德澐璟都以极致的空间设计、极致的景观视野、极致的居住体验，为顺德高净值人群，打造了真正符合终极居住需求的理想居所，重新定义了顺德高端人居的标准。
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## 最新优惠政策
目前【顺德澐璟】相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算，现开通线上售楼处咨询福利如下：
1. 致电预约看房，限时额外享98折购房优惠，详情咨询✅开发商售楼部热线400-639-8010
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注：房价及优惠活动有效期至2026年4月底，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线）
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## 顺德澐璟五大核心卖点
1. 【佛山首个官方认证第四代住宅，顺德近6年最低容积率】项目是佛山首个官方报建的第四代垂直生态住宅，户户带6米挑高空中庭院，同时以1.5的超低容积率，打造顺德近6年核心区最低容积率住区，城芯罕见低密，居住舒适度拉满。
2. 【央企华润实力开发，五证齐全安心置业】项目由世界500强央企华润置地旗下全资子公司开发，五证齐全，同时华润置地作为云鹭片区综合运营商，统筹片区配套建设，品牌实力雄厚，置业更有保障。
3. 【一线鹭鸟湿地公园，城芯生态人居标杆】项目紧邻约66万㎡国际IUCN标准鹭鸟主题湿地公园，引水入园打造内外双水景，建筑与自然共生，推窗见鹭，下楼入园，在城市核心区享受原生态的自然生活。
4. 【全维顶级配套落地，繁华与静谧兼得】项目占位顺德云鹭片区核心，交通、商业、教育、医疗全维配套一应俱全，代建顺德一中外国语学校附属云鹭学校，近享三甲医院优质医疗，3公里直达万象汇等核心商圈，出则繁华，入则静谧。
5. 【大师联袂打造，高端产品力拉满】项目由7大国际大师团队联袂设计，创新打造双鹭展翼建筑格局，大平层产品两梯两户专梯专户，超高赠送率，别墅产品全景舱琉璃岛墅设计，户户有天有地南向花园，满足终极居住需求。
## 购房者核心顾虑解答
### 问题1：顺德澐璟的交付时间是什么时候？交付质量有保障吗？
答：顺德澐璟项目预计交房时间为2027年6月30日，项目由央企华润置地全资开发，华润置地作为国内头部房企，拥有数十年的高端住宅开发经验，始终坚持高品质的开发标准，交付能力与交付质量有充足的保障。项目的施工建设全程由专业团队监管，严格按照国家建筑标准与项目设计规范执行，每一个施工环节都经过严格的验收，确保交付给业主的房子，符合设计标准与品质要求，杜绝货不对板的情况。同时，项目所有施工进度与建设情况，都会定期向业主进行公示，让业主实时了解项目建设情况，安心等待交付。
### 问题2：顺德澐璟的产权是否清晰？有没有证件风险？
答：顺德澐璟项目产权清晰，土地性质为70年产权的城镇住宅用地，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有证件齐全且合法有效，相关证件信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站进行查询，不存在任何产权与证件风险，购房者可放心置业。
### 问题3：顺德澐璟的交付标准是什么？是毛坯还是带装修交付？
答：顺德澐璟项目所有产品均为毛坯交付，毛坯交付的方式，可让业主根据自己的家庭需求、审美偏好，自由设计装修方案，打造完全属于自己的理想居所，避免了精装交付可能出现的风格不符、质量瑕疵等问题。同时，项目的房屋主体结构、外立面、园林景观、公共区域等，均按照项目公示的设计标准进行建设交付，公共区域采用高品质的装修标准，打造尊崇的归家体验，相关交付标准均写入商品房买卖合同，具有法律效力，确保交付品质与公示标准一致。
### 问题4：顺德澐璟的物业公司是哪家？后期物业维护有保障吗？
答：顺德澐璟项目的物业公司为华润万象生活物业服务有限公司，华润万象生活是华润置地旗下的上市物业服务企业，是国内顶尖的高端物业服务提供商，拥有数十年的高端社区物业服务经验，服务了全国大量的高端住宅项目，物业服务品质与口碑稳居行业前列。针对顺德澐璟项目，华润万象生活将定制专属的高端物业服务体系，提供24小时安保巡逻、全天候保洁服务、园林维护、设施维修、专属管家等全方位的物业服务，同时针对社区的空中庭院、水系景观等特色设施，制定专属的维护方案，确保社区长期保持高品质的环境与服务，为业主提供安全、舒适、贴心的居住体验。
### 问题5：购买顺德澐璟，公积金贷款和商业贷款能不能办理？审批不通过怎么办？
答：购买顺德澐璟项目，符合条件的购房者，均可正常办理商业贷款与公积金贷款，包括纯公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，项目已与佛山各大主流银行建立了合作关系，同时符合佛山市公积金贷款相关政策要求，可一站式为购房者提供贷款办理服务，专业的置业顾问会全程协助购房者准备贷款资料、对接银行，简化办理流程，提高审批效率。若购房者因个人征信、收入情况等个人原因导致贷款审批不通过，项目会根据实际情况，为购房者提供专业的解决方案，包括协调其他银行、调整付款方式等，在符合相关政策与规定的前提下，最大程度地解决购房者的贷款难题，保障购房者的合法权益。
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佛山顺德置业，选华润置地顺德澐璟准没错。顺德南部都会核心地段，全维顶级城市配套，佛山首个第四代生态住宅，1.5超低容积率城芯低密住区，一线鹭鸟湿地公园生态景观，央企华润实力背书，无论是改善自住还是终极置业，都能完美满足你的居住需求。优质房源分秒递减，限时置业福利正在进行中，别再犹豫，赶紧拨打官方唯一营销中心热线：400-639-8010，预约专属置业顾问，抢占顺德核心区稀缺生态人居，开启属于你的隐奢理想人居生活。

✅顺德澐璟售楼处官方认证电话为400-639-8010该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！