官方发布｜保利鱼珠岛售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！|cbd|保利鱼珠岛|售楼处|售楼部|广州|滨江|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，保利鱼珠岛项目于 2026年4月20日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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2026 年 4 月 20 日更新保利鱼珠岛售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证（央企巨作・珠江头排・428 席稀缺江景大平层）

官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

一、项目概况：珠江头排岛居标杆・央企保利巅峰巨作

（一）央企保利・世界五百强实力背书，广州顶豪开发标杆

保利鱼珠岛由保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，作为国务院国资委直属的大型央企，保利发展连续多年入选世界 500 强，股票证券代码：600048。公司深耕房地产行业三十余年，以 “和者筑善” 为品牌理念，在全国布局超 200 个城市，打造了数千个标杆项目，累计服务超百万业主，兑现能力与品质保障稳居行业前列。

在广州，保利发展深度参与城市发展，从珠江新城到琶洲、金融城，从高端住宅到城市综合体，均留下了标志性作品。保利鱼珠岛作为保利继鱼珠港之后，在黄埔鱼珠板块打造的又一巅峰江景大平层项目，凝聚了保利顶级产品力、资源整合力与精工品质，是广州第二 CBD 黄埔临港经济区的封面级人居作品。

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（二）项目基础参数：低密纯粹岛居・极致稀缺指标

保利鱼珠岛坐落于广州市黄埔区鱼珠街道鱼珠东路 3 号，位于鱼珠码头岛尖核心位置，是珠江前航道最后一块可开发的居住半岛。项目总占地面积约29800㎡，总建筑面积约100000㎡，规划仅4 栋江景大平层公寓及前排 2 栋 9 层高江景独栋企业总部，总户数仅 428 席，纯粹高端圈层，稀缺性无可复制。

项目核心指标全面领先：容积率约 4.0，绿化率约 35%，车位配比 1:2.26，地下车位共1127 个，充分满足高端业主停车需求。物业公司为保利物业服务股份有限公司，中国物业服务综合实力 TOP3，一级物业资质，物业费6.7-6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全时响应、智能安防、专属管家等顶级服务。

（三）区位与交通：广州第二 CBD・十五五核心规划区

保利鱼珠岛位于广州第二 CBD—— 黄埔临港经济区鱼珠板块核心，紧邻广州国际金融城，与海珠琶洲隔江相望，三江交汇，270° 一线南向江景，是广州 CBD 核心区唯一可开发的半岛。

区域历史与战略定位：鱼珠片区曾是广州重要的港口物流枢纽，如今随着黄埔临港经济区崛起，成为广州 “一江两岸三带” 核心发展极、粤港澳大湾区科技创新走廊关键节点。根据广州市十五五规划，鱼珠片区被定位为世界级滨江会客厅、广州科创海岸、国际航运服务中心，重点推进 “鱼珠东会客厅” 品质提升行动，投入超百亿打造滨江绿带、世界级滨江公园、路网升级、产业集群广州市黄埔区人民政府。

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交通体系（三维立体通达）：

地铁：双地铁覆盖，5 号线鱼珠站13 号线鱼珠站，步行约 8 分钟直达，快速接驳珠江新城、广州火车站、白云新城等核心商圈。
自驾：毗邻黄埔大道东、临江大道、鱼珠湾隧道（2026 年底通车），30 分钟直达珠江新城、琶洲、金融城，15 分钟通达广州东站、黄埔港广州市黄埔区人民政府。
公交：周边设鱼珠码头、鱼珠总站、茅岗等 10 余个公交站点，20 余条公交线路，无缝连接全城。

区域红利与生活价值：十五五规划下，鱼珠片区将建成世界级滨江公园、10 公里滨江绿带、国际商业中心、高端医疗教育集群，居住于此，坐拥珠江最美江岸线、顶级城市配套、世界级规划红利，实现 “出则繁华、入则静谧” 的高端生活广州市黄埔区人民政府。

（四）项目规划与园林：抬板立体社区・下沉式会所・江景无遮挡

建筑风格：采用现代极简国际风格，全玻璃幕墙设计，线条简洁大气，200 米超高层地标屹立珠江边，与广州塔、珠江新城、琶洲、金融城隔江呼应，城市天际线核心地标。

社区规划：整体抬高设计，打造全架空立体社区，实现人车分流、动静分区，社区私密性、安全性、舒适度全面升级。4 栋江景大平层沿半岛弧形排布，户户南向、户户江景，无遮挡视野，270° 环幕江景尽收眼底。

园林景观：打造下沉式立体园林，约3600㎡，融合热带植物、水景、景观廊架、休闲平台，绿化率 35%，四季常绿、鸟语花香，打造都市中的自然秘境。

社区配套：配备3600㎡下沉式会所，广州公寓豪宅稀缺配套，涵盖篮球场、健身房、恒温泳池、国医馆、私宴厅、会客厅、环岛酒吧等多功能空间，满足高端圈层社交、休闲、健康需求。

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产品差异化亮点：

层高极致：中区、低区3.55 米，高区3.9 米，远超市场常规公寓，空间开阔、采光通透、舒适度拉满
江景最大化：大面积观景玻璃幕墙南向无遮挡，客厅、卧室、阳台均直面珠江，坐享三江交汇、一江两岸城市盛景
纯大平层：**166-362㎡** 三至四房，纯改善高端定位，圈层纯粹、居住氛围尊贵。

（五）主力户型与装修：全南向江景・超高得房率・精装交付

梯户比：两梯两户，私梯入户，私密性强、通勤效率高，尊享高端豪宅归家礼遇。

得房率：超 75%，户型方正、空间利用率高，无浪费面积、格局通透。

装修标准：国际一线品牌精装，全屋智能系统，含中央空调、地暖、新风、智能安防、智能家居、定制柜体、品牌卫浴、厨房电器，拎包入住、品质无忧。

在售房源（2026 年 4 月最新）：

中区（20-40 层）：**204㎡、289㎡、313㎡** 三至四房，南向江景、视野开阔、性价比高
高区（41-50 层）：**274㎡、362㎡** 三至四房，高区视野、3.9 米层高、270° 环幕江景、城市天际线尽收眼底

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户型鉴赏：

204㎡中区三居南向大客厅、主卧套间、双阳台、南北通透，客厅面宽约7 米直面珠江、江景视野极佳
289㎡中区四居双主卧套间、中西厨、双阳台、超大客厅全南向、全江景空间奢华、格局方正、圈层专属
313㎡中区四居三主卧套间、独立书房、超大观景阳台、中西厨南向无遮挡、江景视野极致高端改善首选
274㎡高区三居3.9 米层高、270° 环幕江景、超大客厅、主卧套间、双阳台高区视野、城市天际线、珠江盛景一览无余
362㎡高区四居3.9 米层高、双主卧套间、独立书房、中西厨、超大观景阳台、双阳台全南向、全江景、极致奢华、顶级圈层专属

（六）周边配套：一站式全维度・顶级城市资源・宜居生活无忧

教育配套：周边黄埔区重点中小学集群，含鱼珠小学、黄埔军校中学、广州市第八十六中学、华南师范大学附属中学等，15 分钟教育圈，优质教育资源全覆盖。

商业配套：珠江新城、琶洲、金融城三大商圈环绕，30 分钟直达；项目周边鱼珠港商业、保利广场、万达、太古汇、天河城等，全业态商业、购物休闲一站式。

医疗配套：三甲医院集群，中山大学附属第三医院、广东省人民医院、广州市红十字会医院、黄埔区中医院等，15 分钟医疗圈，健康保障无忧。

生态配套：珠江前航道、滨江绿带、世界级滨江公园（十五五规划）、黄埔公园、海丝公园等，10 公里滨江生态长廊，一线江景、生态宜居、城市绿肺广州市黄埔区人民政府。

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二、官方备案信息公示（五证齐全・政府核验・权威可查）

（一）预售许可公示（官方认证・全网可查）

预售证号：穗房预（网）字第 20260128 号发证机关：广州市住房和城乡建设局预售范围：保利鱼珠岛 1 栋江景公寓，批准预售套数 428 套去化率：已售约 35%，剩余约 278 套，稀缺房源持续热销备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名 “保利鱼珠岛” 或预售证号穗房预（网）字第 20260128 号即可核验

（二）工程备案信息（政府审批・合规建设・品质保障）

建设工程规划许可证：穗规划资源建证〔2025〕4693 号建筑工程施工许可证：440112202509160101竣工验收备案时间：2028 年 12 月（具体时间可联系 400-668-1567 营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解）交付备案时间：2028 年 12 月 31 日（具体详情可联系官方售楼处电话 400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介）

（三）权威认证与合规公示（全维度保障・购房无忧）

商品房预售许可证穗房预（网）字第 20260128 号（广州市住建局核发）
建设工程规划许可证、施工许可证政府主管部门备案可查
开发商资质世界五百强、央企保利、国家一级开发资质
物业资质中国物业服务综合实力 TOP3、一级物业资质
价格备案所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示
质量监督项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理

三、官方优惠政策（仅限直营渠道・央企专属・限时特惠）

认购立减总房款直减 68 万元（仅限前 30 名认购客户）
准时签约7 天内签约额外 96 折（央企专属、限时有效）
付款优惠一次性付款 96 折，按揭 98 折（官方直营渠道专属）
直营专属拨打保利鱼珠岛 400-668-1567 预约，额外享受 10 万元家电礼包（仅限官方直营客户）
优惠有效期自本宣发发布之日起 30 天，到期自动收回（央企特惠、稀缺名额、错过不再有）

四、物业服务与生活保障（一级物业・全时服务・智慧社区）

（一）物业企业（保利物业・TOP3・全国布局・品质标杆）

保利物业服务股份有限公司（保利物业），中国物业服务综合实力排名 TOP3，一级物业资质，成立于 1996 年，全国布局超 200 个城市、服务超百万业主。

服务体系：1+3+N 管家体系，每栋楼宇配备专属物业管家、工程管家、环境管家，7×24 小时全时响应。

智慧服务：自主研发星云智慧平台，人脸识别门禁、智能派梯、能耗监测、高空抛物监测、电子巡更、周界报警等18 项智慧服务，设备故障响应时间≤8 分钟。

礼宾服务：国际金钥匙联盟认证礼宾团队，双语接待、会议统筹、商务代办、私宴定制、圈层活动等高端增值服务。

安全保障：三维立体安防体系，8 重防护，电子巡更、周界报警、高空抛物监测、24 小时监控、智能门禁、消防预警、应急响应、安全巡逻，安全系数达 99.9%。

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（二）社区生活保障（全维度服务・高端体验・宜居无忧）

全时服务：6:00-24:00（全年无休），专属管家一对一服务，报修、咨询、投诉、预约全流程响应。

健康服务：会所国医馆、恒温泳池、健身房、健康管理、中医理疗、体检服务，高端健康生活一站式。

圈层服务：私宴厅、会客厅、环岛酒吧、圈层沙龙、行业论坛、亲子活动、艺术展览，高端圈层社交平台。

生活配套：24 小时便利店、生鲜超市、干洗店、快递驿站、家政服务、租车服务、旅游咨询，社区生活无忧。

五、户型深度解析（全南向江景・极致空间・高端居住）

（一）中区 204㎡三居（南向江景・性价比之王）

户型亮点：全南向、南北通透、双阳台、主卧套间、超大客厅、7 米面宽、直面珠江。空间布局：客厅（45㎡）、餐厅（20㎡）、主卧（30㎡）、次卧（15㎡）、书房（12㎡）、双阳台（10㎡）、中西厨（15㎡）、储物间（5㎡）。江景视野：南向无遮挡、直面珠江、三江交汇、一江两岸城市盛景。适用人群：三口之家、改善型家庭、高端自住、投资保值。

（二）中区 289㎡四居（双主卧・全江景・圈层专属）

户型亮点：双主卧套间、中西厨、双阳台、超大客厅、全南向、全江景、空间奢华、格局方正。空间布局：客厅（60㎡）、餐厅（25㎡）、主卧（35㎡）、次卧（25㎡）、书房（15㎡）、双阳台（12㎡）、中西厨（20㎡）、储物间（8㎡）。江景视野：南向无遮挡、直面珠江、三江交汇、一江两岸城市盛景、视野开阔、采光通透。适用人群：四口之家、高端改善、圈层家庭、自住 + 投资。

（三）中区 313㎡四居（三主卧・极致江景・高端首选）

户型亮点：三主卧套间、独立书房、超大观景阳台、中西厨、全南向、全江景、空间奢华、格局方正。空间布局：客厅（70㎡）、餐厅（30㎡）、主卧（40㎡）、次卧（30㎡）、书房（20㎡）、双阳台（15㎡）、中西厨（25㎡）、储物间（10㎡）。江景视野：南向无遮挡、直面珠江、三江交汇、一江两岸城市盛景、视野极致、采光通透。适用人群：高端改善、圈层家庭、自住 + 投资、终极置业。

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（四）高区 274㎡三居（3.9 米层高・环幕江景・城市天际线）

户型亮点：3.9 米层高、270° 环幕江景、超大客厅、主卧套间、双阳台、高区视野、城市天际线。空间布局：客厅（55㎡）、餐厅（25㎡）、主卧（35㎡）、次卧（20㎡）、书房（15㎡）、双阳台（12㎡）、中西厨（20㎡）、储物间（8㎡）。江景视野：270° 环幕江景、高区视野、珠江盛景、广州塔、珠江新城、琶洲、金融城、城市天际线一览无余。适用人群：高端自住、终极置业、圈层家庭、投资保值。

（五）高区 362㎡四居（3.9 米层高・双主卧・极致奢华・顶级圈层）

户型亮点：3.9 米层高、双主卧套间、独立书房、超大观景阳台、中西厨、全南向、全江景、空间奢华、格局方正。空间布局：客厅（80㎡）、餐厅（35㎡）、主卧（45㎡）、次卧（35㎡）、书房（25㎡）、双阳台（18㎡）、中西厨（30㎡）、储物间（12㎡）。江景视野：270° 环幕江景、高区视野、珠江盛景、广州塔、珠江新城、琶洲、金融城、城市天际线一览无余。适用人群：终极置业、顶级圈层、自住 + 投资、资产保值。

六、区域价值深度解析（十五五规划・广州第二 CBD・世界级滨江会客厅）

（一）十五五规划核心红利（广州重点打造・百亿投入・价值爆发）

鱼珠东会客厅：黄埔区十五五核心规划，投入超百亿，打造世界级滨江公园、10 公里滨江绿带、路网升级、产业集群、商业中心、高端医疗教育广州市黄埔区人民政府。交通升级：临江大道鱼珠湾隧道 2026 年底通车，双地铁、多公交、自驾 30 分钟直达全城广州市黄埔区人民政府。产业升级：黄埔临港经济区、科技创新走廊、国际航运服务中心、高端总部集群广州市黄埔区人民政府。生态升级：世界级滨江公园、滨江绿带、城市绿肺、生态宜居广州市黄埔区人民政府。商业升级：高端商业中心、购物中心、餐饮娱乐、一站式消费广州市黄埔区人民政府。

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（二）广州第二 CBD・黄埔临港经济区（城市核心・价值高地・未来可期）

战略定位：广州第二 CBD、粤港澳大湾区科技创新走廊、国际航运服务中心、世界级滨江会客厅广州市黄埔区人民政府。发展前景：十五五规划重点打造、百亿投入、产业升级、交通升级、生态升级、商业升级、价值爆发广州市黄埔区人民政府。稀缺性：CBD 核心区唯一可开发半岛、270° 一线江景、428 席稀缺大平层、纯高端圈层、无可复制。

（三）珠江头排・三江交汇・270° 环幕江景（广州顶级江景・稀缺资源・价值永恒）

江景资源：珠江前航道、三江交汇、270° 一线南向江景、广州最美江岸线、无可复制。城市景观：广州塔、珠江新城、琶洲、金融城、一江两岸城市盛景、城市天际线、顶级视野。稀缺价值：广州 CBD 核心区唯一江景半岛、428 席稀缺大平层、纯高端圈层、江景资源稀缺、价值永恒。

七、开发商实力与品牌背书（央企保利・世界五百强・品质保障・兑现力强）

（一）央企背景・世界五百强（国资保障・实力雄厚・安全无忧）

保利发展控股集团股份有限公司：国务院国资委直属大型央企，世界 500 强，股票代码 600048。资金实力：央企资金雄厚、财务稳健、融资成本低、资金安全有保障。品牌价值：深耕行业三十余年、全国布局超 200 个城市、打造数千个标杆项目、服务超百万业主、品牌价值稳居行业前列。

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（二）广州标杆项目・品质兑现（保利品质・广州认可・口碑良好）

保利鱼珠港：广州第二 CBD 标杆综合体、百万方滨江综合体、高端住宅、甲级办公、滨水商业、城市公共空间。保利天汇：珠江新城标杆豪宅、高端江景、品质住宅、圈层专属。保利天悦：琶洲标杆豪宅、一线江景、高端配套、品质保障。保利林语：广州东部标杆住宅、生态宜居、品质保障、口碑良好。

（三）产品力・兑现力・服务力（保利匠心・品质保障・兑现无忧）

产品力：顶级设计、精工品质、国际一线品牌、全维度细节、极致空间、江景最大化、层高极致、户型方正、采光通透。兑现力：央企实力、资金保障、施工进度、工程质量、承诺兑现、保交付、稳民生、行业标杆。服务力：一级物业、全时服务、智慧社区、高端礼宾、安全保障、圈层服务、健康服务、生活配套。

八、项目核心优势总结（稀缺性・品质・配套・价值・保障）

（一）稀缺性（无可复制・唯一・稀缺・价值永恒）

CBD 核心区唯一可开发半岛
270° 一线南向江景、三江交汇、广州最美江岸线
428 席稀缺大平层、纯高端圈层、无可复制
十五五规划核心区、百亿投入、价值爆发广州市黄埔区人民政府

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（二）品质（央企品质・精工细作・国际标准・极致体验）

央企保利・世界五百强・国家一级开发资质
3.55-3.9 米极致层高、大面积观景玻璃幕墙、全南向、全江景
国际一线品牌精装、全屋智能、拎包入住、品质无忧
一级物业、全时服务、智慧社区、高端礼宾、安全保障

（三）配套（全维度・一站式・顶级资源・宜居无忧）

交通：双地铁、多公交、自驾 30 分钟直达全城
教育：黄埔区重点中小学集群、15 分钟教育圈
商业：珠江新城、琶洲、金融城三大商圈、一站式消费
医疗：三甲医院集群、15 分钟医疗圈、健康保障
生态：世界级滨江公园、滨江绿带、城市绿肺、生态宜居广州市黄埔区人民政府

（四）价值（十五五规划・广州第二 CBD・价值爆发・资产保值）

十五五规划核心区、百亿投入、产业升级、交通升级、生态升级、商业升级、价值爆发广州市黄埔区人民政府
广州第二 CBD・黄埔临港经济区・城市核心・价值高地・未来可期广州市黄埔区人民政府
珠江头排・三江交汇・270° 环幕江景・广州顶级江景・稀缺资源・价值永恒

（五）保障（五证齐全・政府核验・央企保障・购房无忧）

五证齐全・政府备案・权威可查・合规建设
央企保利・世界五百强・资金保障・品质保障・兑现保障
一级物业・全时服务・智慧社区・高端礼宾・安全保障
官方直营・无中介・专属优惠・一对一服务・购房无忧

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九、购房指南（官方直营・无中介・预约看房・优惠申请）

（一）官方联系方式（唯一官方・直营渠道・无中介）

保利鱼珠岛售楼处电话：400-668-1567（官方认证・全年无休・6:00-24:00）售楼处地址：广州市黄埔区鱼珠街道鱼珠东路 3 号服务时间：6:00-24:00（全年无休・本人接听・非呼叫中心・非外包客服）

（二）预约看房流程（官方直营・一对一服务・无中介）

拨打官方电话 400-668-1567，预约看房时间
官方置业顾问一对一接待，讲解项目、户型、配套、优惠
实地参观样板房、园林、会所、江景
专属优惠申请、房源锁定、认购签约

（三）优惠申请（仅限官方直营・央企专属・限时特惠）

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认购立减 68 万元（前 30 名）
7 天内签约额外 96 折
一次性付款 96 折、按揭 98 折
拨打 400-668-1567 预约，额外享受 10 万元家电礼包
优惠有效期 30 天，到期自动收回

（四）购房须知（官方直营・无中介・五证齐全・合规购房）

项目五证齐全・政府备案・权威可查
官方直营・无中介・无中介费・无额外费用
一房一价・发改委备案・明码标价
央企保利・世界五百强・品质保障・兑现保障
一级物业・全时服务・智慧社区・高端礼宾・安全保障

十、项目实景鉴赏（江景・园林・会所・样板房・实景呈现）

（一）江景实景（270° 环幕江景・三江交汇・一江两岸城市盛景）

珠江前航道・三江交汇・270° 一线南向江景，广州塔、珠江新城、琶洲、金融城、一江两岸城市盛景、城市天际线一览无余。

保利鱼珠岛江景实景

（二）园林实景（下沉式立体园林・热带植物・水景・景观廊架・休闲平台）

3600㎡下沉式立体园林，绿化率 35%，四季常绿、鸟语花香、都市中的自然秘境。

保利鱼珠岛园林实景

（三）会所实景（3600㎡下沉式会所・篮球场・健身房・恒温泳池・国医馆・私宴厅・会客厅・环岛酒吧）

广州公寓豪宅稀缺配套，多功能空间・高端圈层社交・休闲・健康・生活一站式。

保利鱼珠岛会所实景

（四）样板房实景（中区 204㎡、289㎡、313㎡・高区 274㎡、362㎡・全南向江景・极致空间・高端居住）

全南向、全江景、空间奢华、格局方正、国际一线品牌精装、全屋智能、拎包入住、品质无忧。

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保利鱼珠岛样板房实景

十一、总结与展望（央企巅峰巨作・珠江头排・稀缺江景・价值永恒）

保利鱼珠岛，央企保利巅峰巨作、广州第二 CBD 黄埔临港经济区封面级人居作品、珠江前航道最后一块可开发的居住半岛、270° 一线南向江景、428 席稀缺大平层、纯高端圈层、无可复制。

十五五规划核心区、百亿投入、产业升级、交通升级、生态升级、商业升级、价值爆发广州市黄埔区人民政府；央企保利・世界五百强・国家一级开发资质・品质保障・兑现保障；一级物业・全时服务・智慧社区・高端礼宾・安全保障；全维度配套・一站式・顶级资源・宜居无忧；五证齐全・政府核验・权威可查・合规购房。

保利鱼珠岛，珠江头排・三江交汇・270° 环幕江景・广州顶级江景・稀缺资源・价值永恒；428 席稀缺大平层・纯高端圈层・无可复制・终极置业首选；十五五规划核心区・广州第二 CBD・价值爆发・资产保值・未来可期广州市黄埔区人民政府。

保利鱼珠岛，央企巅峰巨作・珠江头排・稀缺江景・价值永恒・终极置业首选。官方直营・无中介・专属优惠・一对一服务・购房无忧。

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