网上看到一张贴在房门上的很火的告示：“房在人在，八十岁老人敲门就倒地，十年租约不可能搬走”。短短几句话，就戳中了很多买F拍房人的痛点！

说实话，真是没有那金刚钻，就不能揽瓷器活儿。

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对此网友们也是议论纷纷，有网友分享，同学夫妻俩就是买了F拍房，也是遇到这种情况，同学老公是外籍，外交涵件送到某院，没多久某院就积极的解决了这个问题。

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还有网友认为，要先查询租房合同有没有备案？没有备案就是非F租赁，可以不认。如果有租赁，租赁年限不能超过三年。三年后不续约。如何赖着不走，可以报J，损害房屋可以起S。

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还有网友分享，其实一招就可永效，落实租房必须备案，未备案的租房，不认可，等同于未出租，即可。不但有效避免这类以租抗F的事件，还能有效查税。

还有网友出主意，拿上房产证，去把水汽暖电，一切能报停的都报停。别问我怎么懂得这个方式，正在处理这种投诉。

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还有网友说，对付无赖你只能更无赖，讲道理是不行的。

也有网友说，保护弱势群体和保护坏人E人要区分开。

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这事是F拍房市场里的一个老问题，也是普通人买房路上最容易踩的坑之一。

很多人以为，某院拍卖的房子价格低，能捡个大便宜，可真等你交了钱、办完手续，却发现房子根本拿不到手——要么里面住着人不肯走，要么就是像这张告示说的，早就签了长期租约，还拿“买卖不破租赁”当挡箭牌，你就算是房主，也拿他没办法。

更棘手的是，要是里面住着高龄老人，上门沟通都得小心翼翼，生怕一个不小心出点意外，最后反而要自己担责，只能吃哑巴亏。

这种操作就是利用规则漏洞，给买房人设下的陷阱。卖房的人提前签好长期租约，甚至用老人居住来制造“不敢碰、赶不走”的局面，让房子变成了烫手山芋。而买房的人，本来是想省钱，结果钱花了，房子却住不进去，W权又难、耗不起时间，最后只能自认倒霉。