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远看山有色，近听水无声。
金色的阳光洒在白色的景墙上，光影斑驳间，下沉式庭院中流水细细流淌，潺潺水声与远处紫金山的松涛交织成诗。
项目示范区实景
1.05容积率，中国十大顶级豪宅绿城庐系产品，南京绿城·云庐终于揭开神秘面纱，超万方全维实景示范区亮相。巨幅归家门庭、双下沉庭院、全维会所、洋房样板间，均全景呈现。
尽管Z小姐此前早已拿到过项目的效果图资料，对绿城·云庐的美已有了一定的想象，但当真正置身于这实景之中时，还是被深深地震撼了。
绿城式的审美，如同一种独特的艺术语言，在建筑立面上、在下沉式庭院的落差设计中、在女王空间里、在样板房精细的打磨上……，处处得以体现。那是一种融合了天与地的美，让人只觉“只缘身在此山中”。
目前3、7、12号楼洋房已经领证，正火热登记中。
01超万方全维实景示范区
惊艳亮相
绿城·云庐，作为绿城南京庐系首作，为这座城市，特别是为城东板块带来了一场关于品质生活的盛大献礼。它更像是对南京“山居理想”一次系统性的当代解答。
1、惊艳的归家美学
长约85米的归家门庭
沿街望去，最先映入眼帘的是一座长约85米的归家门庭，排面感十足。
项目示范区实景
外立面景墙用的是贝金米黄和孔雀玉石材，颜色温润且有调性。门前的雕塑也有讲究，据说是法国艺术家SYLVESTRE GAUVRIT创作的名为《逸云》，那灵动的线条复现了紫金山山峦的剪影，与叠水“秘境”相互映衬。
这应该是目前整个片区最气派的归家大门了。
引天光入境的归家大堂
步入【天光序】归家大堂，看到的是高度超过8米的空间尺度，气场开阔。
格栅式石材墙体犹如一面归家屏风，巧妙地界定了空间的仪式序列。它以传统“漏景与借景”的方式，引天光入境，非常沉稳大气。
阳光透过格栅洒下，形成一道道斑驳的光影，沉稳大气中又透着一丝灵动与诗意。
项目示范区实景
游廊画境般的景观营造
绿城·云庐在景观营造上，打造了众多令人难以忘怀的记忆点。
比如在归家的风雨连廊上，可以看到旁边疏影横斜，步移景异，两侧镜面水景与云影、树影交织在一起，如梦如幻。归家之路，不再是单调的行程，而是一场充满诗意的漫步。
项目示范区实景
再走到清溪山院，它以“山与湖”为灵感，以水为脉串联起山、台、石、池等元素，演绎出“风吹山岚起，潋滟水波平”的绝美意境。
项目示范区实景
疏影林院以立体嵌套式景观园林手法，再现了紫霞湖的潋滟波光。漫步其中，“行吟林溪间，心随光影动”的山水画卷在眼前徐徐展开。
项目示范区实景
在这里，你可以放慢脚步，用心感受每一片树叶的沙沙声，每一滴露珠的晶莹剔透，让心灵在这片宁静中得到洗礼和升华。
2、立体庭院，首创南北双下沉庭院
首先，项目是“立体山水庭院”。
绿城·云庐通过一系列东方造园巧思，在城市中重构了“虽由人作，宛自天开”的山水意境。项目巧妙利用地势高差，使原本单一的空间焕发出丰富的层次。
项目示范区实景
绿城借助地块原生约4米的天然地势高差，抬高北3F低密、中间段、南边洋房不同区域的地势，北高南低，呈现出从紫金山延绵下来的态势，高层视野更佳。
其次，项目首创“南北双下沉庭院”。
在这里，山、石、水、林交织成趣，每一步皆成景致，每一处各具风情。
项目示范区实景
北下沉庭院的茶室悬浮于下沉式庭院之中，身处茶室，手执一盏香茗，静静地看着屋外四季变化，从容之态油然而生。
项目示范区实景
南下沉庭院则打造了叠水景观，静坐其中，听流水如琴音婉转，城市的喧嚣顿时消散无踪，只留下内心的宁静与平和。
项目示范区实景
在空间打造上，云庐充分考虑了各个年龄段业主的需求，定制了沉浸式生活体验中心，包括心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间、春知学堂等，让每一位业主都能在这里找到属于自己的欢乐天地。
悬于山院之上的「松风」茶室
不同于市面上大多数的茶室立于庭院之中，绿城·云庐则将「松风」茶室悬于山院之上。
项目示范区实景
在下沉式会所内品茗之时，抬头可看「松风」茶室内有人弹奏乐章，这个意境让不少同行之人举起相机拍下。
项目示范区实景
而视角来到山院之上，品茶瞬间又转化为“坐看云起时”般的禅意修行。无论是独自静坐沉思，还是与三五好友围坐畅谈，观林、赏景、品茗，都能尽享山水间的闲适与隐逸的宁静。在这里，时间仿佛凝固，只剩下茶香与友情在空气中弥漫。
3、全维会所：女王空间、亲子恒温泳池
项目建面约1700㎡以“望山悦己”为内核的全维会所，成为吸引目光的又一抹惊艳。
绿城·云庐在会所空间，打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能体系，以无边界设计实现自然与空间的交融。
城东首个女王空间
女王空间是云庐会所的一大亮点，室内优雅的花艺空间氛围布置，让女性在“心轻似云，自在如风”的东方雅逸生活美学中，感受生命的本真状态。
项目示范区实景
闺蜜聚会、下午茶以及小朋友的生日派对等都可以在这里轻松实现。
亲子恒温泳池
亲子恒温泳池，勾勒出一处洋溢着度假氛围与社交气息的悠闲空间。
可以说，这是我见过最考虑儿童安全的一个亲子恒温泳池。
项目示范区实景
成人游池区，以水景衔接自然，实现了运动与观景的无界对话。
两个儿童泳池区，中间还设立了大人休憩区，格栅镂空，更加方便家长看管儿童。
项目示范区实景
孩子们可以在这里尽情嬉戏玩耍，大人们可以在旁边陪伴交流，享受亲子间的温馨时光。
「云飨」私宴厅
移步至「云飨」私宴厅，在这里，每一次的相聚都成为难忘的回忆。
私宴厅规模比较大，功能完备。无论是悠然品茶、惬意闲聊，还是尽情打牌，都设有独立专属的区域，每一处细节都经过精雕细琢，尽显周到与贴心。其设计风格典雅大气，仿佛专为业主的宴请需求量身打造。
项目示范区实景
不仅如此，会所内还精心规划了行政酒廊、理疗室、禅意茶室等多元空间。每一处空间都宛如一幅生动的未来生活画卷，精准对应着业主入住后的各种生活场景，让人提前便能感受到未来生活的惬意与美好。
项目示范区实景
4、绿城式审美、细节，无可挑剔
顶级审美造诣的外立面
云庐的外立面，无疑是豪宅营造专家绿城顶级审美造诣的生动彰显。
项目示范区实景
香槟色金属线条，色泽沉稳内敛；
其挺拔的形态，又传递出一种现代礼序的庄重感，与金陵城独有的风骨遥相呼应；
仿贝金米黄铝板温润厚重，其纹理仿佛再现了六朝石刻的典雅风韵，让人不禁沉醉于历史的厚重与文化的传承之中。
超大的落地玻璃窗
它不仅带来了开阔无垠的视野，更让充足的阳光肆意洒入室内，采光效果堪称卓越。
项目示范区实景
为了打造这令人瞩目的高颜值，项目方不惜投入重金，在两侧立面的部分外墙之外，又精心加设了一层镜面玻璃，这份对品质的执着追求，着实令人钦佩。
南北露台设计
在云庐，项目带来了罕见的南北错层露台的7层四代宅洋房产品，通过奇偶层露台错层布局，北侧露台充分享受紫金山景，重峦叠嶂，南侧远眺麒麟中央公园，丰富精彩。
项目示范区实景
绿城·云庐的这番设计，既保证了充足的采光、开拓了视野，又大大提升了居住的私密性，这是市场上许多南侧错层露台所难以比拟的。
视野最大化的景观
无论是落地窗，还是抬高地势的手段，这一切设计，都是为了尽可能地将业主家的视野拉到最大化。
让业主无论是凭窗远眺，还是漫步于室内，都能将周边的自然美景、城市风光尽收眼底，畅享开阔无垠的视觉盛宴。
02 洋房已领销许
两大户型亮点十足
绿城·云庐规划有27栋低密住宅，包括14栋7F洋房及13栋3F低密。
项目鸟瞰图
项目上周刚刚领证，即将首开3、7、12号楼7层洋房，共68套房，首开户型为122、143㎡。
项目也同步公开了这两个户型的样板间，从空间布局到材质选择、高配精装、精细收纳等，均注入了绿城积淀已久的匠心。
建面约122㎡三房两卫户型
这个户型，对于高品质三口之家、父母子女分巢居住、养老住房，都是很不错的选择。
独立入户电梯，对开门设计，相当于一梯一户的尊享体验。
加上露台、阳台的赠送面积，使用率约达100%。
户型较为方正，南北通透：三开间朝南，南向面宽达约10.9米，配合高窗墙比，实现极佳通风与采光效果。
项目样板间实景
此外，Z小姐还发现：
南北露台：依旧是创新采用南北错层露台设计，通过奇偶层露台错位布局，巧妙规避隐私难题，也创造了两边景观不同的可能性。
项目实景
实用收纳：据悉，这个户型全屋收纳面积达到约20m³，800库储藏空间、厨房拉篮系统（部分户型有）、衣帽间等，实现收纳全覆盖。
项目样板间实景
主卧的尊崇感：主卧功能南北分开，床+延伸露台属于一侧，另外一侧则是L型衣帽间、卫生间等。早起或者晚睡，可以做到轻打扰模式。
项目样板间实景
层高约3.15：这样的尺度，使得整个户型空间感十足，双阳台带揽景落地窗。
项目样板间实景
建面约143㎡四房两卫户型
同样对开门电梯，独立电梯厅，一梯一户的空间享受。
约100%使用率，南向晾晒区设计贴心。
四开间朝南约14.2米大面宽，四房开阔卧室。
主卧步入式衣帽间 + 独立化妆台，让生活更加从容自在。
项目样板间实景
户型最大亮点是：一进门就拥有一个入户花园。
项目样板间实景
北入户花园与餐厨交互，大大提升了家庭用餐体验，家里经常做饭的成员一定会非常喜欢这个设计。一边是妈妈做饭，窗外即可听到家人坐在入户花园里闲聊，或者看着孩子在花园里玩耍，交互性非常高。
除了户型之外，洋房装标也是一大亮点。
比如卫生间洁具、卫浴五金及主卫智能马桶均选用高仪品牌；橱柜采用博洛尼品牌，并配备垃圾处理器、前置净水过滤器、市政直饮水系统、隐藏式电动晾衣架以及智能家居系统（包括智慧大屏、智能灯控、全屋Wifi覆盖、便捷起夜等）。
尤为令人惊叹的是，餐客厅地面采用纯石材铺设，并配备AEG六件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机、冰箱），这样的配置通常仅见于南京6.5-7万/㎡的豪宅项目。在同等价位的产品中，绿城·云庐无疑领先一步。
03 顶级基因
可以绿城，何必其他
当你亲身走进绿城·云庐，绿城所呈现出的品质承诺与营造的生活场景，定会让你由衷赞叹、深深着迷。
云庐的价值，建立在几个难以复制的核心优势之上：拥有着顶级基因。
地段：靠近紫金山
绿城·云庐靠近紫金山，并且方位也很讲究，“背（北）”靠紫金山，直线距离紫金山约900米，生态资源无可比拟。
住在这里，不仅仅意味着可享受城东成熟的配套，还可以拥有独一无二的南京主城山景资源。业主清晨或者傍晚，可以步行去紫金山，享受紫金山里的快乐。
紫金山，不仅是南京地理制高点，更是文化坐标，承载着南京“厚重而不沉重，包容而有风骨”的城市精神。从现代人居角度看，紫金山是南京生态绿肺，是极度难得的城中山。
项目区位图
并且，项目临近南理工、南体、农科院等科研院所荟萃，高净值人群聚集，区域人文气质独特且纯粹。
1.05，十年难遇的超低容积率
虽然近年来，南京地块出让容积率降低，但1.05这样的容积率的还是屈指可数。
特别对于主城来说，太稀缺了！
据相关数据统计，近7年时间，整个玄武区域只土拍了10余幅块地，而在紫金山南麓的仅有2-3块，绿城·云庐就是其中一幅。而1.05容积率十年未有之，未来也很难说再有这样一块地。
纯正低密四代宅洋房
近几年，随着低密度地块的出让，南京涌现出大量的洋房四代宅产品。
但，与其他家8-11F的洋房不同，项目不是低密洋房的高低配版，也不是“伪”洋房的层高，主打的是纯正的7F洋房。
每一栋的洋房，高度都是一致的7F。
绿城庐系“豪宅”基因
绿城中国，全国公认的产品力最牛、服务力最强的房企，从绿城玫瑰园、云栖玫瑰园，到沁百合、金陵月华，连续多年上榜各类权威榜单，其豪宅专业户的地位毋庸置疑。
金陵月华实景图
老山绿城玫瑰园实景图
绿城·云庐，作为绿城中国自己拿地、自己操盘的独资项目，项目沿袭绿城庐系“非自然之境，不结庐；非核芯之地，不结庐；非人文荟萃，不结庐”的严苛择址观，落子紫金山下，堪称天选。
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