观点网讯：4月20日，华夏中海商业REIT召开2025年度业绩说明会，中海发展资产管理部总经理郭鑫、中海映月湖环宇城项目总经理刘亚伟、华夏中海商业REIT基金经理朱昱汀线上出席会议。

中海发展资产管理部总经理郭鑫在会上谈到，REITs平台是中海构建投融建管退商业闭环的核心，有利于商业的循环发展模式的构建，有利于促进自身资产管理能力的迭代进步，更有利于盘活资产，释放资产价值。

“未来，REITs平台将成为中海旗下重要的重资产上市平台。通过扩募将自己的商业资产置入REITs平台，中国海外发展指定主体提供轻资产的运营管理和服务，在继续保有资产运营管理主导权，发挥中海环宇城品牌效应的同时，提升资产经营收益，并通过面向公开市场制定更深度挂钩经营业绩的运营策略，进而提升运营团队的资产管理水平。”

关于未来的扩募计划，郭鑫表示：“公司将坚持稳健审慎原则，结合市场环境及监管的要求，有序推进扩募工作。我们将优先选择现金流稳定的成熟资产，具体的节奏将根据市场窗口期动态的安排。”

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