近日，深圳高端住宅市场热度持续走高，前海一高端项目开盘即交出亮眼成绩单，套均总价超2300万元，首开去化率达到九成，再次点燃市场对深圳豪宅的关注。

据深圳贝壳研究院4月20日发布的最新监测数据显示，2026 年第一季度，深圳1000万元以上新房成交占比达到15.7%，与去年同期相比大幅提升 7.8 个百分点，环比上一季度也扩大 0.2 个百分点。高端置业需求稳步释放，已经成为推动本轮深圳楼市回暖的重要力量。不止千万级市场表现突出，更高门槛的顶级豪宅同样热度不减。数据显示，今年一季度，深圳2000 万元以上新房成交占比达到 6.1%，同比提升 4.9 个百分点，环比提升 0.9 个百分点。这一趋势充分说明，深圳高净值人群的置业信心不断增强，顶级优质资产正迎来集中成交的窗口期。从近几个季度的走势可以清晰看到，深圳高端住宅市场呈现持续向上的态势。1000 万以上新房成交占比从 2025 年一季度不足 8%，一路攀升至 2026 年一季度的 15.7%；2000 万以上房源成交占比也从 1.2% 左右稳步增长至 6.1%，豪宅市场热度节节攀升。

深圳贝壳研究院院长肖小平表示，随着深圳城市能级不断提升、核心区域优质资产稀缺性凸显，加上改善型与投资型需求稳步释放，高端住宅市场仍将保持稳健走势，成为深圳楼市中表现亮眼的板块。

读特%晶报 记者 李果

（作者：李果）