2026年一季度才刚刚结束，三亚的拆迁方案就发了好几个！
相信大家跟楼Sir一样也非常明显的感受到了三亚城市更新的进程之快。
就在昨天，三亚又又又发布了一则榆红片区的拆迁方案和征收土地预公告
征收土地预公告显示：三亚榆红片区城市更新项目榆红路及JY04-34公园周边用地位于三亚市吉阳区榆红村，用地总面积：2.3553公顷，拟征收集体土地面积：2.3553公顷，也就是约35.3亩。
地块主要用途是：市政道路、公园绿地、教育用地。
楼Sir详细看了一下榆红片区的规控，这块地里面公园绿地的占比还是很大的，里面还有个响土水库。
同时发布的还有征收土地补偿安置方案：
征收土地补偿标准：拟征收土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，片区综合地价标准：三亚市吉阳区145600元/亩，其中，土地补偿费标准：56000元/亩、安置补助费标准：89600元/亩。
青苗及地上附着物补偿按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）规定执行。
安置对象：三亚市吉阳区榆红村委会第一至第八小组，共65户190人。
安置方式：
1.货币补偿：
土地补偿费和安置补助费支付给被征地农村集体经济组织；
青苗及地上附着物补偿费支付给其所有权人。
2.社保安置：
被征地农民养老保险缴费补贴按照《海南省人民政府关于印发〈海南省被征地农民参加社会养老保险办法〉的通知》（琼府〔2013〕21号）规定执行。
这个之前楼Sir也写过，政府会从征地社保资金里，统一为被征地村民办理养老保险。
关于三亚整体的拆迁进度和片区分布，有想了解更详细情况的可以私聊德发（微信：wangdefa0898），他最清楚了！
榆红片区可以说是三亚19个城更片区里面动作最快，位置最牛，规模最炸的一个。
而在这里一千多亩的片区内，目前只有一个住宅项目，就是大华·山海和鸣，这也是城更专家大华，第一次在三亚打造的四代宅项目。
项目整体面朝榆林湾，还紧挨着凤凰岭，社区内部配套也非常丰富。
开售时间不长，但是市场认可度非常高，都到了三月末了，一天还能卖12套。
而这两天楼Sir还收到消息说他们最近放出来几套限时的秒杀房源，价格也非常美丽，以其中一套为例，建面约113.75㎡，一口价总价约304万。
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