你听说了吗？
从今天（4月20日）开始
德州城区一小区暂时不能转让过户了
这对于想卖房的业主和辛苦带看的中介来说
无疑是一记“闷棍”
这是怎么回事呢？
德州北厂运河小镇位于德城区大学西路西首附近，G105京澳线以西，大运河畔，共有ABCD四个区划分，也是一处规模不小的项目。
由于地段相对较偏，且学区不占优， 因此，不少业主拿到房后，都有转手卖掉的打算。根据中介发布的信息，以刚交付不久的D区为例，一套110平左右、三室未住的电梯房，总价仅20万元出头，近100平的两室甚至不到20万。
然而，就在4月16日，开发商突然发布了一纸公告，打乱了很多人的卖房计划。
公告称，为稳定房价，促进广大业主房产保值，决定自4月20日起，开发商暂停办理北厂运河小镇的房产转让更名手续，何时恢复另行通知。
同时希望相关人员配合，请勿发布小区低价售房信息，否则将保留起诉的权利。
公告一出，部分业主热议纷纷，质疑此行为——
“买卖自由，开发商这样做合法吗？”
“业主觉得价格合适就卖，赔钱是人家的事，卖个房还能受开发商控制？”
“这不就是怕低价二手房冲击他新房销售吗？”
看似是开发商为了避免房价下跌、阻止二手低价房源冲击其新房市场。开发商想出这个“暂停更名”的办法，本质上是一种自救手段——先把二手房的交易通道卡住，稳住价格预期。
但问题是：想法可以理解，做法却不合法。单方面暂停办理更名的公告，既不具备法律效力，也明显违反了开发商应尽的义务。
业主对所购房产的所有权是受《民法典》保护的，其转让权是核心权利之一。一个开发商通过一纸内部公告来剥夺业主的这项权利，这在法律上毫无依据。
开发商的角色是协助购房者完成权属转移，而不是决定权人。相关规定明确，房地产开发企业应当“协助”商品房购买人办理房屋所有权登记手续，法律上只有协助义务，没有否决权。
开发商想稳房价，可以想办法提升产品力、做好配套服务，推动片区公共利益开发建设，而不是用“锁死交易”这种简单粗暴的方式。
对此，你怎么看待呢？
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