周润发堪称娱乐圈里的楼王，从上世纪九十年代开始，便陆续购置房产，据悉他名下的房产和地皮遍布山顶、九龙塘、太子、西贡等地，总价值高达10亿多，在众多的炒楼大佬中位于前列。
然而这位身家几十亿的巨星，生活却非常简朴，不仅将每月开销定在800块之内，还坐公交去菜市场买菜，甚至被发现穿着十几块钱的开裂拖鞋，可做起慈善却非常舍得，还曾经公开表示百年之后会捐出全部身家。
目前，周润发和妻子陈荟莲居住在九龙塘金巴伦道的单号独立屋，将近三百平米，是在1990年买的，当时的价格是1470万。
当然，已经在这里住习惯的周润发，暂不考虑出售该处房屋，但对于其他的房产，则待价而沽，随时恭候买家看房。
4月20日，有消息称，周润发最近成功成交了一套小户型，距离他上次售出房产已经过去16年了，那回卖房纯赚一千多万，得益于当时香港楼市的供销两旺。
此番售出的房产，大约五十多平米，这一面积放在很多小地方，属于名副其实的蜗居，然而在弹丸之地香港，却是大小尚可的户型，价格也在大多数人能够接受的范围之内，所以，售出的概率相对来说也很大。
这套房子最终的成交价为750万，比周润发的心理价格和银行的预估价都要低，而且在两年前就开始挂牌出售了，看样子，整个销售过程，也并非我们想象那般顺利。
这套房子是周润发以公司名义售出的，位于西半山坚道嘉景台，为三居室，室内面积略小，胜在小区的景观非常优美，也算是卖点之一了。
该处房产已经建成多年，周润发买入的时间，就距今31年了，当时花了392万，如果单纯通过价格来看，周润发卖这套房赚钱了，但是年化收益却比较低，每年只有2.1%。
其实，早在两年前，周润发便已经挂牌出售这套房子了，当时的标价为899万，可是却频频遇冷，直到最近降价才顺利售出，也从侧面反应出香港楼市不景气这一事实。
周润发还有一套两百多平的豪宅，也正在挂牌出售，它位于山顶阳光花园。
从四年前便开始售卖了，那个时候的标价为2.2亿，但始终没有交易成功，两年前，周润发将价格降到了1.95亿，却依旧遇冷，看样子，售出之日遥遥无期了。
据悉，因为这套房子一直没人住，加上疏于打理，周围已然荒烟蔓草，景象萧条，昔日的豪门旺宅，彻底沦为空置荒屋。
看来，想要促成交易，发哥大概率还得降低价格。
从当年卖一套房就可以狂赚千万，到现在出售小户型都需要打折扣才能交易成功，而豪宅更是乏人问津的情况来看，周润发的房产变现之路，愈发举步维艰。
而他的经历，何尝不是香港楼市的一大发展缩影呢？好在发哥仅仅属于优化资产，而不是套现救急，但也等于无形中让他的身家缩了水，相当于那些年他在片场的汗水白流了不少，您说是不是？
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