近日，在阿里拍卖上，北海市合浦县迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一套位于北海市合浦县廉州镇公园路399号金源翰府13号楼1501号房产被拍卖。此次拍卖的是一套建筑面积为87.68平方米的大两房，户型为2室1厅1卫，房子为精装修，但是现在已经空置没有人居住了。

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此次拍卖的房子所在的金源翰府，是合浦县一个品质楼盘小区，在合浦县属于比较高价的一个楼盘小区，小区在合浦县城东片区黄金地段，毗邻主干道公园路。小区西边是廉州镇第八小学，东边不远是在建的合浦外国语实验学校和北海市第一中学新校区。

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此次这套房子被拍卖，是青海省大柴旦矿区法院拍卖的，房产所有人涉及到一起刑事案件而需要处置拍卖这套房子，不是普通民事纠纷案件。

此次拍卖，房子起拍价不高，只有19.2221万元，折合单价2192元/平方米，非常低的价格，这个价格不到当年买房价格的一半。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，但是竞争并不激烈，实际只有2个人出价参与竞拍而已，另外两个报名者一次出价都没有，拍卖只进行了3次出价就结束拍卖，以24.4721万元就成交，成交单价2791元/平方米，不到3000元一平。

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应该说，这个成交价还是远低于这个小区房子市场行情价，这个小区属于一个新小区，建成没有多久。如此低的价格成交，除了因为是法拍房外，另外一个原因可能是这是一套大两房而已，房子太小了，合浦县的房子需求跟北海市的房子需求行情是相差很大的，合浦县城的房子，以刚需为主，大部分都是本地人或者浦北县等周边乡镇的人购买。本地人大部分都喜欢买大户型的房子，起码是三房的户型，很少人考虑会买一套两房户型的，这或许是这套房子拍卖成交价不高的一个主要原因之一。