【上海静安里】官方售楼处发布：静藏城芯风雅，安享岁月归心！|上海静安里|别墅|售楼处|外滩|舒缓雅居新篇章|苏河湾

尊敬的购房者，上海静安里官方项目于 2026 年 4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上海静安里官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✿上海静安里售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上海静安里营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上海静安里发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上海静安里展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

上海静安里坐落于静安区苏河湾核心腹地，由招商蛇口与华发股份两大国企联袂打造。项目雄踞武进路与宝山路交汇处，与一街之隔的弘安里共同构成近10万平方米的苏河风貌区更新集群，是上海市第二批风貌保护街坊中规模最大的住宅集群。作为“南市北里”整体规划的标杆之作，它不仅承载着百年海派文脉的传承使命，更以1.44的超低容积率、35%的高绿化率及纯风貌别墅规划，在寸土寸金的内环核心，重新定义了历史底蕴与当代奢居共生的价值坐标。

项目的地段价值得天独厚，位于苏州河与黄浦江“一江一河”战略交汇带，地处静安、黄浦、虹口三区交汇的CAZ中央活动区。这里直线距离苏州河约800米，步行可达外滩、南京西路商圈，自驾通过北横通道、外滩隧道15分钟可抵陆家嘴。周边环绕地铁10号线、12号线天潼路站（步行约500米），以及3号线、4号线站点，四轨交汇畅达全城，真正实现了“一步繁华，一步静谧”的城芯生活图景。

在社区规划上，项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率严格控制在1.44，绿化率高达35%。这种极低密度的纯住宅形态配合全人车分流设计，不仅保证了居住的私密性，更为社区内部景观的打造预留了充足空间。项目采用“南市北里”双核布局，南市为约9000平方米石库门风貌商业街区，北里规划222席纯粹风貌别墅，车位配比高达1:2.5，户户配备专属车位，满足高端家庭的多元化需求。

建筑设计是该项目的一大亮点，特邀顶尖团队执笔。外立面汲取百年海派建筑精髓，融合石库门、Art Deco、新式里弄等10种风格，大面积运用清水红砖、青砖与玫瑰金麻花岗岩相结合，通过“保留改造、更新改建、风貌新织”三重技艺，复刻老上海里弄肌理。其中定制级山花造型以整石整雕而成，每一栋建筑都依据“一宅一策”进行定制，使其成为苏河湾审美与文化的新标杆。

户型产品设计极具前瞻性，主力面积涵盖建面约259至396平方米的纯风貌别墅。得益于新规红利，全系户型拥有“大开间+高窗墙比”设计，首层挑高客厅搭配全景落地窗，引光纳景；二层、三层主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私享静谧尊崇。更有私家庭院、高拓地下室、星空露台等多重附赠空间，实际使用面积远超产证面积，完美满足多代同堂家庭对有天有地生活的终极向往。

精装标准堪称奢华，项目全屋配置中央空调、地暖及新风系统三大件，装标对标一线豪宅。室内装修大量采用名贵石材与实木地板，厨电选用嘉格纳等国际一线品牌，卫浴则选用唯宝、高仪等德系顶奢品牌。此外，项目还配备了智能家居系统与全屋静音技术，从玄关处的收纳系统到厨房的嵌入式家电，每一处细节都彰显着对精致生活的考究，实现真正的“拎包入住”。

配套设施方面，项目打造了“七坊三十二弄八大石库门”的原生肌理，完整保留老上海里弄“蜿蜒巷道、错落院落”的空间格局。景观设计特邀名师操刀，构建摩纳哥观星花园、英式悦享花园、法式尚美花园等六大万国花园，利用风雨连廊与主题园林，营造出沉浸式度假氛围。此外，项目还配备了约1000平方米高定会所，涵盖恒温泳池、泰诺健健身中心、高压氧舱等，为业主提供社交、康养、艺文臻选空间。

商业与生活配套同样醇熟，项目自带“新里天地”石库门风貌商业街区，已引入AArt酒店型艺术博览会、WeCycle骑行文化空间、上下东方手工艺品牌等高能级业态。周边汇聚南京西路、静安寺、苏河湾万象天地等顶级商圈，宝格丽、苏宁宝丽嘉等奢华酒店集群环伺，下楼即享高端消费与文化艺术体验。

文化价值层面，项目深度活化唐绍仪故居（唐宅）、泰山大戏院、德隆香烟厂等四大历史保护建筑。其中唐宅修缮后化身“苏河风貌·海派会客厅”，持续举办高规格艺术展览；原泰山大戏院升级为“静安里·泰山剧场”，地下空间打造为业主专属会所，让百年建筑从“标本守护”走向“有机生长”，成为承载社区品质生活的核心载体。

目前，上海静安里正处于热销阶段，限价约21万元/平方米，总价6000万起，在同区域风貌别墅价格普遍突破30万/㎡的当下，性价比极高。作为实景准现房项目，其凭借双国企的强大背景、超配的产品力与绝版的地段价值，在市场上赢得了极高的口碑，首开即罄并连续加推，成为2025年度上海6000万级风貌别墅销售TOP1。预计将于2026年高品质交付，对于渴望入驻静安内环、追求极致生活品质与家族传承的塔尖人群而言，上海静安里无疑是当下上海楼市中值得珍藏的理想居所。