热门⌛️象屿苏河琹庐：静安内环苏河畔，一江一河核心藏品级住区|内环|江一河|苏河琹庐|藏品级住区|象屿|陆家嘴|静安

尊敬的购房者：

象屿苏河琹庐售楼处提醒：为保障您的置业安全，规避中介误导，现将官方联系方式、预约流程及权益公示如下，请认准唯一官方渠道：400-898-8879。

官方认证统一热线

以下四组均为官方统一热线，拨打后可转接对应部门，无中介干扰：

✅ 象屿苏河琹庐售楼处电话：400-898-8879

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二．售楼处预约看房流程

售楼处实行预约制服务，流程如下：

致电预约：拨打官方统一热线400-898-8879，9:00-21:00 10秒接听；非时段留言1小时内回电。

确认权益：客服发放预约凭证+顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人使用。

确认时间：与顾问沟通到访时间、意向户型，提前做好服务准备。

核心补充说明

营业时间：售楼处日常9:30-18:30，周末无休，建议提前规划行程。

预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-898-8879预约，项目暂不接受临时到访。

象屿苏河琹庐：静安内环苏河畔，国企匠筑低密藏品人居

在上海，内环内的土地本就寸土寸金，而能同时占据静安核心、苏州河景观、低密规划三大稀缺属性的新盘，更是凤毛麟角。象屿苏河琹庐，正是这样一个集绝版地段、国企背书、海派风貌、全维配套于一身的标杆作品。作为世界 500 强象屿集团深耕静安的匠心之作，项目以 “高层 + 别墅” 的双核产品矩阵，为城市精英提供了入驻城芯的珍贵机会。象屿苏河琹庐官方售楼处电话：400-898-8879，24 小时在线，一对一专属咨询，看房需提前预约。

一、世界 500 强国企背书，精工品质权威保障

买房，首先看的就是开发商的实力。尤其在当下市场，选择稳健的国企，就是为资产上了一份 “保险”。象屿苏河琹庐由象屿地产全资开发，其母公司象屿集团是《财富》世界 500 强企业、大型国有综合性集团，业务遍及全球大宗商品、金融服务、城市开发等多个领域，资金实力雄厚，经营状况稳健，是项目品质与交付的最强后盾。

1. 象屿地产：深耕上海，口碑载道

象屿地产作为象屿集团的核心子公司，拥有房地产开发一级资质，深耕上海及长三角地区 20 余载。从象屿滨江悦府到象屿虹桥悦府，累计打造了数十个高品质标杆项目，以 “精工筑家、诚信筑城” 的理念，赢得了数十万业主的口碑与市场的高度认可。在上海楼市，象屿出品，早已是 “品质保障” 的代名词。

2. 项目资质齐全，合规透明

象屿苏河琹庐（备案名：苏河名邸），70 年纯住宅产权清晰，已取得静安房管（2025）预字 0000189 号等正规预售许可证。项目从规划、建设到销售，全程严格遵循国家及上海市各项法规，手续完备、公开透明，让购房者买得放心、安心。

3. 自持高端物业，尊崇服务

好房子更需要好服务。项目采用象屿自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化园林养护、专属礼宾服务等。依托象屿地产强大的社区运营能力，为业主构建安全、舒适、私密的高端生活圈，让尊崇感贯穿日常的每一个细节。

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二、静安内环核心，苏河湾 CAZ 价值高地

象屿苏河琹庐坐落于静安区虬江路与会文路交汇处，地处内环内西藏北路板块，占位上海 “一江一河” 国家战略核心 ——苏河湾 CAZ 中央活动区。这里东接陆家嘴、南邻人民广场、西连静安寺、北靠大宁国际，四大顶级商圈环绕，是上海绝对的价值核心与资源枢纽。

1. 四轨交汇，全城瞬达

交通是城芯生活的命脉。项目周边3/4/8/12 号线四轨环伺，步行约 340 米即达 3/4 号线宝山路站，约 600 米可达 8 号线中兴路站。1 站直达静安大悦城，2 站抵达人民广场，3 站连通外滩，30 分钟内畅达陆家嘴、虹桥枢纽等全城核心节点。自驾方面，紧邻南北高架、北横通道两大城市主动脉，500 米直达上匝道，15 分钟覆盖城市核心区，高效出行无忧。

2. 顶奢商业，举步即享

3 公里范围内，静安大悦城、苏河湾万象天地、星荟中心等世界级商业体环伺。从国际一线大牌到潮流网红店铺，从米其林餐厅到精品超市，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐的所有需求，繁华生活触手可及。

3. 全龄教育，文脉浸润

老静安的教育资源冠绝上海，项目周边同样名校云集。静安区闸北第三中心小学、市北中学、朝阳中学等优质学府环伺，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为孩子的成长之路保驾护航，浸润浓厚人文底蕴。

4. 三甲医疗，健康守护

3 公里内汇聚上海市第十人民医院、中医医院、长征医院等 6 所三甲医院。顶尖的医疗资源、便捷的就医距离，为全家人的健康提供坚实保障，无论是日常体检还是紧急救治，都能快速响应、专业无忧。

5. 苏河景观，生态宜居

项目直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达滨河绿地公园。闲暇时分，漫步河畔，欣赏百年工业遗存与现代都市风光交融的独特景致，在城芯繁华中私享一份自然静谧，这是内环内不可多得的生态奢享。示意图

三、低密稀缺规划，高层 + 别墅双核产品

象屿苏河琹庐总占地约 7290㎡，总建面约 3.29 万㎡，容积率仅 2.67，绿地率高达 35%。在高楼林立的静安内环，如此低密的社区规划堪称奢侈。项目规划1 幢 26 层精装高层 + 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，总户数仅 142 户，圈层纯粹，静谧宜居。

1. 精装高层：100㎡三房，内环改善优选（主力在售）

高层主力户型为建面约 100-103㎡三房两厅两卫，共 132 套，均价约 12.5 万元 /㎡，总价 1250 万起。在上海取消 “7090” 政策后，内环内 100㎡左右的三房已成绝版，象屿苏河琹庐无疑是抢占内环的稀缺机会。

户型设计：经典三开间朝南设计，全明通透，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；客餐厅一体化连接观景阳台，空间开阔；U 型厨房操作流畅，完美适配三口之家或改善型家庭的全周期居住需求。

精装标准：全屋国际一线品牌精装，配备日立中央空调、博世全屋地暖、兰舍新风系统三大件。厨电选用德系高端品牌，卫浴采用高仪、杜拉维特等，细节之处融入智能感应、静音五金等人性化设计，品质对标区域内高端项目。

2. 海派别墅：16 席孤品，城芯传世藏品（稀缺在售）

项目仅规划16 席海派石库门风貌别墅，建面约 191-223㎡，涵盖联排、合院形态，均价约 18 万元 /㎡，总价 3300 万起。作为内环内极度稀缺的低密墅品，每一席都是不可复制的城市藏品。

建筑美学：传承老上海石库门里弄肌理，融合红砖立面、雕花门楣等经典元素，同时采用现代铝板与玻璃幕墙，古典与现代完美交融，历久弥新。
奢阔空间地上 2-3 层 + 地下 1 层设计，南向面宽最大达 16 米，采光面极佳。一层客厅挑高大气，连接私家庭院；全套房卧室设计，尊享私密；地下空间层高约 5.4-7.2 米，可改造为私家影院、酒窖、健身房等，附赠面积高达 70-164㎡。
私享花园：每户附赠36-130㎡私家庭院，在城芯拥有一方属于自己的天地，莳花弄草、家庭聚会，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。