住总如院官方认证售楼处电话：400-9611-153 【北京大兴采育】
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北京住总如院
北京住总如院位于大兴区采育镇，是一个集洋房、叠拼、合院于一体的低密社区，主打现房销售，适合追求高品质居住体验的家庭。
项目基本信息
开发商：北京住总房地产开发有限责任公司（国企）
产权年限：70年
容积率：1.05，绿化率30%
总户数：约780户
交房时间：2021年底已交付，为现房
物业费：洋房3.5元/㎡·月，叠拼地上5元、地下1.5元，合院地上6元、地下1.5元
车位配比：1:1.3，人车分流
产品类型与户型
洋房：98㎡三居，总价约220万起，精装交付，南北通透，三面采光，赠送阳台和飘窗
下跃户型：98㎡地上+98㎡地下，总面积约196㎡，赠送南北双花园共约90㎡，总价约430万
叠拼：
上叠：208–246㎡（地上约120㎡，地下约180㎡），总价约380万起，赠送约26–36㎡院子，独门独院，私家电梯
下叠：225–310㎡（地上约140㎡，地下约100㎡），总价约520万起，赠送约35–65㎡院子及露台
合院：400–450㎡（地上3层+地下2层），总价约850万起，赠送70–130㎡南向花园，预留电梯井，五进门第设计，私密性强
区位与交通
项目地处亦庄新城采育板块，位于亦庄、新机场和城市副中心交汇处，距大兴国际机场约35公里，驾车30分钟可达。
紧邻京沪高速，10分钟上高速，30分钟到亦庄，40分钟到国贸
周边有“两横四纵”主干道，规划中的S6号线支线距项目约3公里
小区南侧800米为采育公交站，多条公交线路连接亦庄、黄村、国贸
周边配套
教育：采育第一中心幼儿园、黄城根小学采育分校、北京三十五中国际部、采育中学等
商业：大润发、山姆会员店、王府井首航超市等，驾车30分钟内可达
医疗：采育社区卫生服务中心、绿康源医院，20分钟车程可达亦庄同仁医院（三甲）
生态休闲：毗邻3000亩原始次生林公园、2万亩葡萄园，周边有高尔夫球场、马术俱乐部、温泉度假村等
整体来看，住总如院以低密、现房、高得房率和东方院落设计为特色，适合注重居住品质、有别墅需求或改善型家庭，尤其适合在亦庄、国贸或新机场工作的购房者。
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