观点网讯：4月21日消息，莱坊已获委任为独家代理，通过协议转让方式出售位于香港九龙观塘敬业街41号的甲级写字楼物业，涉及3层、5层、6层及7层共四层相连楼层。

该物业按现状交付出售，整体意向售价为2.49亿港元，折合每平方英尺约4000港元，支持分层拆分出售。

据悉，该物业位于观塘核心地段，开源道沿线餐饮、零售和服务设施齐全，可满足企业及员工日常所需。交通网络便捷，步行至观塘地铁站仅需约8分钟，同时邻近观塘绕道，观塘渡轮码头以及观塘码头巴士总站。

该项目于2022年竣工，为一栋总高27层的甲级写字楼（包括地下，不计地库B1至B3层及天台）。每层建筑面积约1.56万平方呎，四层合计约6.23万平方呎，户型方正实用，空间灵活度高，可适配各类企业经营需求。物业配备大型停车场设施，共设161个车位，其中包含私家车及电单车的充电位。

莱坊大中华区投资部主管胡孝直表示：“作为区内较新落成的甲级商厦，该物业实用率高并采用无柱式设计，有助企业更高效地运用办公空间。项目位处新型商业带，整体环境相对观塘道沿线更为舒适，同时兼备完善交通及配套，特别适合金融保险、专业服务企业及教育机构进驻。每层楼面面积宽敞，空间规划具高度灵活性，可配合不同营运需要，在商厦市场经历价格调整的背景下，为企业提供具吸引力的中长线投资或自用选择。”

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