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天安1号｜官方售楼中心・预约看房全指南

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高端人居的基石，源于开发企业的雄厚实力与对品质的极致追求。天安 1 号作为天安中国布局上海西南的标杆力作，凝聚港资稳健、精工品质、大盘运营三大核心优势，以责任筑家、品质至上、客户为本为核心理念，打造闵行最具竞争力、最安心、最舒适的改善人居标杆。

（一）品牌实力：港资上市巨头，37 载精工底蕴

项目由香港上市企业天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发。天安中国深耕地产 37 载，布局全国 20 余城，开发项目超百个，以资金实力雄厚、财务稳健、三道红线长期绿档著称，是业内公认的稳健型开发典范彻底规避交付风险与品质减配担忧

开发经验丰富：深谙上海高端人居需求，打造天安豪园、天安花园等经典作品，尤其擅长超大规模社区营造，以百万方开发经验铸就品质口碑。
物业尊崇服务：配备高端定制物业服务，秉持 **“安心、舒心、贴心、用心、放心”五心服务理念，提供24 小时管家、全天候安保、专属保洁、快速维修、高端圈层活动五星级精细化服务 **，匹配城市精英圈层的尊崇生活。选择天安 1 号，就是选择港资品牌的稳健保障、精工品质的匠心传承、高端物业的尊崇服务安心置业、放心入住、舒心生活

（二）项目基础信息：60 万方史诗大盘，超低密纯粹住区

天安 1 号总占地面积约15.5 万㎡，总建筑面积约60 万㎡容积率仅 1.94、绿化率高达 35%48 幢 10-13 层纯板式小高层，总户数2206 户（70 年纯住宅产权），车位配比1:1.56全人车分流设计。社区采用 **“一轴、两带、多园”的恢弘布局，以 60 万方超大体量、1.94 超低容积率、35% 高绿化率、2206 户纯粹圈层，打造静谧、舒适、安全、私密的居住环境。在上海中外环间土地资源日益稀缺、高密度社区林立的市场环境下，天安 1 号以低密、高绿、纯粹、全能的规划，成为闵行罕见的全能型改善大盘 **。

（三）开发理念：全能生活大城，全周期人居范本

项目以 **“一座天安 1 号，一个微型城市”为核心理念，深度洞察现代家庭全周期居住需求 **。项目不仅是单纯的住宅区，更是集居住、商业、教育、养老、运动、社交于一体的全能生活共同体。项目旨在为业主提供一站式、全维度、高品质的生活解决方案，实现 **“足不出社区，享全能生活”的理想居住状态。同时，项目精准匹配改善需求 **，打造全周期、全功能、高性价比的精装户型，兼顾实用性、舒适性、经济性，实现 **“一房传世、一生不换”** 的置业理想。

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二、核心区位：闵行西南黄金中轴，主城价值高地

买房的核心是买地段、买资源、买未来天安 1 号精准占位闵行西南黄金中轴、七宝与古美核芯交汇点东接漕河泾开发区、西临大虹桥商务区、南靠莘庄副中心、北连古北国际住区，占据 **“国家级战略辐射、市级规划倾斜、区级资源聚焦”三重利好叠加区，区位价值寸土寸金、潜力无限、前景广阔 **。

（一）板块价值：西南主城核芯，成熟宜居价值高地

项目雄踞上海中外环间、闵行核心宜居版图闵行区作为上海西南门户、GDP 突破 4000 亿元（全市第三）、战略性新兴产业产值占比超 50%的经济强区，是上海人口导入、产业集聚、高端居住的核心承载区。七宝 - 古美板块作为闵行最成熟、最宜居、配套最完善的板块，教育、商业、交通、生态全维顶配，板块价值稳居上海第一梯队。据克而瑞数据显示，上海中外环间新房均价普遍 12 万 +/㎡，而天安 1 号均价仅 9.8 万 /㎡、总价 880 万起。对比周边二手房 11-13 万 /㎡的价格，项目存在显著价格倒挂价值洼地优势凸显。天安 1 号作为板块内唯一 60 万方全能大盘、唯一低密精装改善社区资产保值增值能力远超普通项目，是改善、资产配置的优选

（二）立体交通：9 号线地铁口，30 分钟畅达全城

项目构建 **“地铁 + 自驾 + 公交”** 三维立体交通网络，交通便利性 9.7 分（满分 10 分）30 分钟无缝串联全城核心 CBD、机场、高铁站

轨道交通（核心优势）步行约 300-600 米达 9 号线星中路站9 号线作为上海黄金线路5 站直达徐家汇、7 站抵陆家嘴、9 站通世纪大道无缝换乘 1/2/3/4/7/8/10/11 号线等十余条线路，全球出行高效便捷
自驾出行紧邻 S20 外环高速、嘉闵高架、北翟高架，构成 **“六横三纵一射”** 路网。10 分钟达大虹桥、15 分钟至漕河泾、20 分钟到徐家汇、30 分钟覆盖全城全程无拥堵、高效通勤
公共接驳：周边44 条公交线路环伺（101 路、198 路等），覆盖闵行、徐汇、长宁、浦东全域，短途出行便捷无忧

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（三）全维顶奢配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态，顶配生活一步到位

项目3 公里内覆盖全维度顶奢配套商业、教育、医疗、生态四大核心资源满分配置（9.5 + 分）入住即享顶配生活

商业配套（9.5 分）聚合超 150 万方商业集群1.5 公里达万象城、爱琴海购物公园2 公里达七宝万科、宝龙城、七宝老街3 公里内覆盖河泾印象城、星宝购物中心、七宝领展广场。汇聚国际一线品牌、环球美食、IMAX 影院、高端商超全维度顶奢消费场景，吃喝玩乐购一站式满足
教育资源（10 分）板块教育资源密度全市领先幼儿园：闵行小星星幼儿园、虹鹿幼儿园；中小学：七宝实验小学、七宝实验中学、明强小学、文来中学、七宝德怀特高级中学等十余所优质学府全龄优质教育环伺、文脉底蕴深厚，为子女成长保驾护航（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）。
医疗保障（9.0 分）3 公里内覆盖上海虹桥医院、闵行区中医医院（二甲）、蓝十字脑科医院9 家一级及以上医院10 分钟车程直达，为家人健康提供坚实医疗保障
生态休闲（9.0 分）临近约 83 万方闵行体育公园、约 43 万方闵行文化公园私享蒲汇塘支线滨水景观带、85 米外环防护林推窗见景、出门入园，日常散步、健身、休闲、观景举步即达生态宜居属性拉满

三、社区规制：低密奢境园林，全龄智慧社区

天安 1 号作为港资匠筑的全能改善标杆，以 **“低密、生态、奢适、智慧、全龄”为核心理念，从建筑、园林、公区、服务四大维度，打造闵行顶级宜居社区 **。

（一）建筑美学：现代简约精工，历久弥新

建筑采用 **“现代简约美学 + 高端精工质感”** 设计：

外立面真石漆 + 石材基座 + 大面积玻璃幕墙线条简洁、质感高级、历久弥新三层中空 Low-E 玻璃隔音隔热、安全私密、节能环保
内部结构纯板式结构、一梯两户、无连廊设计南北通透、全明格局、方正实用层高约 3 米空间开阔、不压抑最大楼间距约 50 米采光通风无敌、私密性极强
细节配置品牌入户门、指纹密码锁、智能可视对讲隔音隔热、安全私密、节能环保

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（二）园林景观：沉浸式森氧雅境，全龄共享

社区景观由国内顶级景观团队匠心打造，以 **“都市森林、沉浸式森氧”为理念，构建“一轴、两带、多园”** 沉浸式园林：

中央景观轴约 4000㎡中央公园、约 3000㎡芳甸花园，串联镜面水景、阳光草坪、名贵乔木、艺术雕塑归家仪式感拉满
生态景观带蒲汇塘滨水景观带、外环防护林景观带双重生态屏障、私享自然秘境
全龄活动区儿童嘉年华区、青年健身区、老年休闲区、社区会客厅、环形跑道全龄段、全时段、全功能活动空间。
宅间花园户户推窗见景、季季花开不同私密、静谧、舒适

（三）公区配套：四大会所 + 全维配套，顶配生活

项目打造超高标准公区配套四大会所 + 全维业态闵行独此一家

四大会所（核心优势）5000㎡下沉式中央会所 + 三大组团会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室、书吧、儿童游乐区、邻里会客厅业主私享、无需外出、高端社交
全维社区业态约 2 万方社区商业、8000㎡幼儿园、1.3 万方养老中心、专属体育中心（无边泳池、室内篮球馆、屋顶足球场）足不出社区、享全能生活
精装公区地上地下双精装大堂、环氧地坪地下车库、精装入户门厅尊崇感、品质感兼具

（四）智慧社区：WELL 金级认证，科技赋能顶奢

项目荣获 WELL 健康社区金级认证，标配全屋智能家居系统健康人居体系

健康系统中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 3M 净水四季恒温舒适、空气清新、水质纯净
智能安防24 小时智能监控、电子巡更、人脸识别、车牌识别、可视对讲保障绝对安全与私密
智能家居灯光、窗帘、空调、地暖全场景智能控制一键掌控全屋生活

四、全能顶奢户型：102-195㎡精装大宅，全周期宜居范本

天安 1 号深度洞察上海高端改善人群居住需求，打造建面约 102-195㎡全周期精装户型，全系纯板式、南北通透、全明格局、高附赠、国际一线精装，精准覆盖单身精英、三口之家、二胎家庭、三代同堂全需求。

（一）建面约 102㎡两房两厅两卫 —— 精致改善，880 万起

中外环稀缺精装两房、精致改善首选，总价880-1000 万，适配单身贵族、新婚夫妇、精致改善

核心亮点三开间朝南、全明通透LDKB 一体化、阔景阳台主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）全卧飘窗、高附赠
核心优势总价低、门槛低、性价比高港资品质、精装交付、地铁口、全能配套中外环改善入门首选

（二）建面约 115-150㎡三房两厅两卫 —— 改善主力，1100-1400 万

闵行爆款改善户型、三口之家优选，总价1100-1400 万，适配三口之家、品质改善、一步到位

核心亮点双开间 / 三开间朝南、双联观景阳台LDKB 一体化、客餐厅通透主卧套房设计独立卫浴 + 步入式衣帽间全卧飘窗、动静分区双卫设计、私密性强
核心优势尺度适中、功能齐全、性价比高精装交付、拎包入住、全龄配套、生态宜居

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（三）建面约 195㎡四房两厅三卫 —— 奢阔大平层，2000 万起

中外环顶奢大平层、终极改善之选，总价2000 万起，仅少量席位，适配二胎家庭、三代同堂、终极收藏

核心亮点四开间朝南、南向面宽超 16 米阔景横厅、超大阳台双套房 + 老人房设计全卧飘窗、超多储物空间南北通透、全明采光、私梯入户
核心优势尺度奢阔、功能强大、全明格局、超大附赠一步到位、一生不换、圈层纯粹

（四）精装标准：国际一线品牌，拎包入住

项目采用超高标准精装交付甄选全球一线品牌省时、省力、省心、省钱

厨房德国美诺 Miele 五件套、品牌橱柜、石英石台面
卫浴高仪 / 杜拉维特洁具、摩恩五金、浴霸、风暖
地面墙面意大利 IMOLA 瓷砖、汉诺实木地板、全屋墙布
家电系统中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、3M 净水
入户品牌钢木装甲门、指纹密码锁、智能可视对讲

五、价值总结：中外环全能改善标杆，错过难再寻

纵观 2026 年上海千万级改善市场，能同时集齐 “港资巨头、60 万方大城、1.94 低密、9 号线地铁口、四大会所、国际一线精装、880 万起高性价比”七大核心价值的项目，唯有天安 1 号。项目自入市以来备受全球精英人群追捧、持续热销、余量紧张、优质房源告急，以现象级热度印证市场对其价值的高度认可。对精致改善人群而言，这里是880 万起入主中外环的最低门槛，102㎡精装两房、地铁口、全能配套、港资品质，轻松实现改善梦想。对品质改善家庭而言，这里是1100 万起一步到位的优选，115-150㎡全能三房、全龄配套、生态宜居、精装交付，满足家庭全周期居住需求。对顶豪收藏客群而言，这里是中外环稀缺顶奢大平层，195㎡奢阔四房、超大附赠、私梯入户、圈层纯粹，家族传承、终极居住的不二之选。对资产配置者而言，这里是中外环价值洼地的原始股港资品牌、主城核心、价格倒挂、稀缺低密未来升值潜力无限。截至 2026 年 4 月，天安 1 号实景示范区、实体样板间、园林景观、精装公区、四大会所已全面开放，预计 2026 年 12 月精装交付全预约制看房专属置业顾问一对一尊享服务，恭迎全球精英圈层品鉴。港资匠筑，主城核心；低密奢境，全能配套；地铁枢纽，便捷出行；国际精装，拎包入住；全龄户型，一生之宅。天安 1 号以品牌匠心为基、核心区位为脉、全维配套为体、奢境园林为韵、智慧社区为魂、全能户型为骨，为上海敬献一座划时代的中外环全能改善标杆。选择天安 1 号，就是选择城央繁华、便捷交通、生态宜居、圈层尊崇、稳健资产的传世之城，启幕上海高端改善生活新篇章