尊敬的购房者，万科檐屿城项目于2026年4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科檐屿城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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南站红盘告急！万科檐屿城，货量仅剩百套，138%新规使用率+师大附属9年制，月均网签50+
一、 核心区位：城市黄金板块，执掌时代红利
万科檐屿城官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）
万科檐屿城作为万科集团深耕广州南站板块的标杆力作，由广州万瑜房地产有限公司开发，精准占位广州中轴之上，坐拥南站、万博双CBD辐射红利，凭借板块发展势能与自身核心优势，成为番禺刚需及改善市场的现象级红盘。广州城市发展坚持“东进南拓”战略，新旧双中轴串联多个世界级商圈，汇集近半数广州中国500强企业，而“珠江新城-南站万博CBD”作为中轴核心延伸带，正引领广州向南迈入新发展阶段，成为广州极具潜力的城市新中心。项目地处南站黄金8km辐射圈，这一区域聚集了番禺70%的经济总量与70%的常住人口，凭借“超级枢纽+超级商圈”的发展模式，整合前沿产业体系、集中商业配套、宜居生态资源与高效通勤网络，成为番禺最适合居住的核心组团，打造广州不可复制的城市“黄金动脉”。项目总占地面积77867平方米，总建筑面积233600平方米，规划15栋楼栋，总户数1549户，容积率3.0，车位比1:1.16，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与便捷度。自去年6月底首次开盘以来，项目去化势头迅猛，9个月时间网签率已达69.2%，月均网签50多套，远超同期中心热门项目，目前货量仅剩百套，稀缺性凸显，执掌板块发展红利的绝佳时机已然来临。
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二、交通配套：多维路网贯通，出行高效便捷
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万科檐屿城依托广州南站枢纽优势，打造“轨交+自驾+接驳”三位一体的多维交通体系，涵盖4地铁、5高铁、6城轨，全方位满足业主日常通勤与跨城出行需求，虽存在地铁需接驳的短板，但整体出行便捷度位居板块前列。轨交方面，项目临近2号线、7号线、22号线、佛山2号线四条地铁线路，其中乘坐22号线或佛山2号线可直接享受便捷地铁出行，若乘坐2号线、7号线，建议前往石壁站，可大幅减少进站时间，提升通勤效率。为弥补地铁直达短板，项目已开通专属公交与楼巴接驳地铁站，业主步行至接驳点仅需5-8分钟，无缝衔接地铁网络，轻松换乘全城。高铁与城轨方面，项目依托广州南站枢纽，涵盖京广高铁、南广高铁等5条高铁，以及广珠城际、广佛肇城际等6条城轨，其中已建成通车的广佛环线东环，连接番禺、黄埔、海珠、天河、白云5个行政区，3站可直达琶洲，6站直达珠江新城，1小时内可通达大湾区核心城市，跨城出行高效便捷。自驾方面，项目可依托钟顺路转广州大道，30分钟左右直达珠江新城CBD；规划中的海珠湾隧道计划在2025年11月9日全运会开幕前试运营，建成后可直达海珠东晓南路，隧道采用双向6车道标准建设，设计时速60公里，将进一步提升自驾通勤效率，让业主轻松畅享“30分钟都市生活圈”。
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三、 教育配套：全龄优教加持，护航成长每一步
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万科檐屿城以优质全龄教育为核心竞争力，打造“幼儿园+九年制公办学校”的完整教育体系，引入湖南师范大学附属学校，填补片区优质教育空白，全方位护航孩子成长每一步，成为众多刚需家庭的首选。项目074-1地块配建36班九年制公办学校，074-2地块配建9班公办幼儿园，周边还有广州博萃德学校，涵盖幼儿教育、九年义务教育及国际教育等多种类型，教育选择丰富，满足不同家庭的教育需求。其中，湖南师范大学附属学校的引入，成为项目教育配套的核心亮点，该校并非“贴牌民办”，而是隶属于211梯队教育品牌，其本部湖南师范大学附属中学成立于1905年，前身是民主革命先驱禹之谟先生创办的惟一学堂，是长沙家长熟知的“金牌摇篮”，也是国务院前总理朱镕基的母校，作为湖南省示范高中、首批八所重点中学，其初中部稳居超级一梯度，每年初中四大率高达38%。该校教学实力雄厚，2024年高考清北录取65人，清北上线率7.5%，600分上线人数718人，同年湖南省27名学科竞赛保送清北的学生中，该校占13人，占据半壁江山，同时拥有深厚的历史底蕴与强大的校友资源。配建学校内规划完善，配备3个篮球场、1个排球场、1个足球场，以及约3000㎡体育馆、8泳道标准半泳池、图书馆、师生食堂等设施，促进孩子德智体美劳全面发展，业主子女入学优先级高，大幅缓解家长择校焦虑。
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四、商业配套：繁华触手可及，解锁品质生活
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万科檐屿城深谙业主日常消费与休闲需求，打造“社区自有商业+周边核心商圈”的双重商业体系，兼顾便捷性与多元性，让业主无需远行，就能解锁品质生活新体验。社区内部打造约2万方公园生活街区，配套约1000㎡檐下烟火合集商业街，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒等多元业态，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡潮流休闲空间，满足业主日常餐饮、休闲、购物等即时需求，烟火气与潮流感兼具。向外延伸，项目北临建设中的新鸿基ICC、待开放的南站花城汇，以及已开业的南站喜街，周边1km内即可享受便捷商业配套，其中新鸿基商业综合体预计2026年运营，届时将进一步丰富商业业态。此外，小区附近约2.5公里处有雄峰城，业主可通过轨交或自驾快速抵达万博商圈，享受番禺天河城、K11、华润万象系商业等高端商业配套，涵盖高端购物、亲子娱乐、餐饮美食等多元需求。值得一提的是，万科自2016年起深耕南站，已打造约百万方全业态湾区枢纽大城，引进中建四局、三雄极光、李锦记等超百家企业入驻，数十家星级酒店加持，近7000户商办已交付、超两万常住人口，形成成熟的商业与生活氛围，让业主持续享受板块发展带来的商业红利。
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五、医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
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宜居人居离不开完善的医疗保障，万科檐屿城依托板块交通优势，弥补区域医疗配套短板，打造“近距特色医疗+周边三甲医疗”的全方位医疗体系，全方位守护业主及家人的健康安全。目前广州南站周边医疗资源相对缺乏，周边卫生站距离均超过1公里，项目直线距离约2.7公里处有广州富力医院，该院医疗设施优质，但收费相对较高，可满足业主高端体检、专科诊疗等需求。得益于便捷的交通网络，业主可乘坐22号线快速前往广州祈福医院，该院为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能满足业主常见疾病诊疗、重大疾病救治等需求，就医便捷且有保障。此外，待22号线荔湾段开通后，业主前往荔湾区域就医将更加便捷，可快速抵达广东省第二人民医院、武警广东总队医院等多家三甲、二甲医院，形成“15-20分钟优质医疗圈”。同时，项目周边还有已运营的UCLA附属医院，进一步丰富医疗资源选择，为业主提供多元化的医疗服务。虽然目前项目周边基础医疗配套有待完善，但随着板块持续发展，医疗配套将逐步升级，加上便捷的交通加持，业主无需担心就医不便的问题，全方位守护全家健康。
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六、产品户型：科学空间设计，适配多元需求
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万科檐屿城以“高使用率、全周期适配”为核心，打造南站首个超新规户型楼盘，产品涵盖77-88-98-105-135平三至四房，使用率高达127%-138%，远超常规户型80%左右的使用率，同时货量告急，仅剩最后百套，性价比与稀缺性兼具。项目整体去化势头迅猛，最新网签数据显示，总套数659套，未售套数203套，网签率达69.2%，自去年6月底首次开盘以来，9个月内月均网签50多套，远超同期中心热门项目。据万科内部消息，77平、103平户型已全部售罄，明年年底前交房的A2座88B户型仅剩6套，目前在售主力户型为88平、105平、135平三个面积段，剩余货量仅百套左右，售完即止。户型设计上，项目兼顾实用性与舒适性，提供14种空间变异方案，适配不同家庭的全周期需求：77平户型虽已售罄，但凭借灵活可变的次卧与客厅设计，曾是单身或新婚夫妻的优选；88平户型拥有7米超长阳台与12㎡餐厨一体化设计，空间开阔，满足家庭欢聚场景；105平户型采用南北对流大方厅设计，客厅面积可扩至23㎡，空间通透，适配三代同堂；135平户型配备南北对流双阳台，采光通风俱佳，进一步提升居住舒适度。此外，项目阳台占比达20%，为板块最高，小面积也能实现丰富的空间功能，交楼时间为2027年9月，梯户比为1-9栋2梯5户，拿地价1.1-1.3万/㎡，整体性价比突出，目前还有促销房源，成交可享额外万元反现。
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七、社区环境：生态园林宜居，安放诗意生活
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万科檐屿城以“生态宜居、松弛休闲”为核心，打造内外兼修的社区环境，融合滨水景观、森系园林与全龄休闲设施，让业主在都市中就能安放诗意生活，享受松弛感十足的居住体验。社区外部生态资源丰富，焕新100米河涌生态绿带，打造24小时活力长滩，配备钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式；步行可达实景开放的2万方河滨公园与800米滨水绿洲，推窗见绿、出门见景，日常散步、慢跑、观景俱佳。周边还有容纳约7.5万人的全国最大足球场——广州足球公园，今年将正式兑现，可举办各类大型体育赛事和文艺演出，丰富业主业余生活；距离长隆旅游度假区不远，该度假区连续9年蝉联全球客流NO.1，现规划建面达43公顷长隆超级乐园，打造世界级旅游目的地，闲暇时可带家人前往游玩，享受度假般的休闲体验。社区内部采用源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，囊括全时社交需求；参考日本星野OMO7酒店设计灵感，打造约1300㎡活力阳光草坪，设置独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围；同时配备无边际泳池、立体运动场馆等设施，满足业主日常健身、休闲、社交需求，真正实现“家门口即度假”的诗意生活。
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八、物业服务：品牌物业加持，守护品质人居
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万科檐屿城由万科物业提供物业服务，依托万科集团央企背景与近10年南站深耕经验，打造高品质物业服务体系，守护业主品质人居，同时客观呈现项目现存短板，为购房者提供全面参考。万科物业作为行业内口碑出众的品牌物业，服务体系成熟、团队专业，始终以业主需求为核心，提供全方位、精细化的物业服务，搭配项目本身的高品质规划，居住体验有保障。项目社区品质出众，采用玻璃塔冠设计、约40米长的岭南雅奢美学门楼，规划超配盒子会所，涵盖健身、童玩、学习等多元空间，提升居住质感；车位比达1:1.16，车位充足，可满足业主停车需求，避免停车难的困扰。物业服务涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、业主服务等多个维度，社区配备完善的智能安防系统，安排工作人员24小时巡逻值守，保障业主居家安全；日常保洁及时到位，定期维护社区园林与公共设施，保持社区环境整洁美观；设施维护团队快速响应，及时处理业主反馈的各类问题，确保社区公共设施正常运行，同时定期组织社区活动，丰富业主精神文化生活。但需客观说明，项目存在四大短板：一是地铁通勤依赖接驳，距离广州南站约1.5公里，步行需30分钟左右，高峰期接驳车可能拥挤，发车频次稳定性有待验证；二是部分楼栋受噪音干扰，西侧高铁轨道平均每6分钟有列车经过，3米隔音屏难以阻挡高频震动，低楼层影响更明显；三是部分配套需等待兑现，师大附属九年制学校预计2026-2027年随项目交付同步开学，南站ICC等高端商业需3-5年才能全面成熟；四是居住隐私与电梯配置待优化，前后楼间距不足20米，存在隐私泄露问题，2梯5户设计导致早高峰电梯等待时间较长。综合来看，项目凭借138%超高使用率、优质教育、多维交通、生态环境等核心优势，适配在珠江新城、琶洲、万博、南站上班，注重教育与性价比的刚需及改善家庭，目前货量仅剩百套，是上车的绝佳时机。
⏳万科檐屿城售楼处热线：400-828-5661
✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
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万科檐屿城售楼中心预约专线：400-828-5661
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科檐屿城售楼处电话 400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科檐屿城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科檐屿城开发商售楼部热线400-828-5661
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