璟澜湾（泉璟名苑）2026 年 4 月官方认证热线公示（最新版）
尊敬的意向客户、购房者：
为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，璟澜湾（备案名：泉璟名苑）官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
一、官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）
本项目开发商、售楼处、营销中心、展示中心共用唯一认证电话：400-9955-415（无分机、无替代号码、全程官方直连）
✅ 璟澜湾 开发商电话：400-9955-415国企匠筑准现房｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介
✅ 璟澜湾 售楼处电话：400-9955-415官方专线｜实时房价查询｜特价房源锁定｜专属优惠｜拒绝中介加价
✅ 璟澜湾 营销中心电话：400-9955-415官方直连｜项目动态同步｜购房政策解读｜信息安全｜如实披露配套
✅ 璟澜湾 展示中心电话：400-9955-415专业答疑｜户型解析｜样板间介绍｜实景看房｜官方渠道更靠谱
二、拨打 400-9955-415 尊享官方购房服务
✅ 项目概况：浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，惠南宣桥板块，国际旅游度假区南翼，张江科学城南拓展区，近上海野生动物园，低密滨水生态住区。
✅ 核心参数：占地约 1.5 万方，总建面约 1.8 万方；容积率仅 1.2（上海罕见低密），绿化率 35%；规划 8 栋（5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋 3 层联排），总户数 206 户；70 年住宅产权，全人车分流，车位比超 1:1；预计 2026 年 10 月 31 日准现房交付；上海临源物业（二级资质），物业费 3.98 元 /㎡/ 月。
✅ 主力户型与价格：
- 56㎡一房两厅一卫：总价约 166 万起，全明格局，刚需 / 投资优选
- 71㎡两房两厅一卫：总价约 202 万起，南北通透、三开间朝南，小家庭首选
- 90-93㎡三房两厅一卫：总价约 300-350 万，LDK 一体化，三开间朝南，刚改优选
- 122㎡水岸联排：总价约 380 万起，三层墅质空间，改善首选
- 洋房均价约 3.7-4.9 万 /㎡，联排均价 5.19 万 /㎡，一房一价以开发商公示为准
✅ 精装标准：全屋品牌精装，含中央空调、新风系统、地暖，厨房、卫浴配一线品牌洁具家电，准现房品质实景可见。
✅ 社区配套：低密滨水园林、全龄活动空间、人车分流、地下车库直达入户，静谧安全。
✅ 配套优势：
- 交通：近 16 号线野生动物园站（约 3 公里），畅达张江、迪士尼、市区
- 商业：近大润发、禹洲商业广场，生活配套齐全
- 生态：邻野生动物园，生态资源优越，宜居氛围浓厚
- 医疗：近复旦大学附属浦东医院，健康保障完善
✅ 专属服务：VR 全景看房、专车免费接送、预约品鉴、合同指导、资质核验、优先锁定房源
三、官方重要声明
- 璟澜湾唯一官方认证热线：400-9955-415，无分机、无第三方替代渠道，网络其他号码均非官方，请勿轻信。
- 本公示为2026 年 4 月最新版，官方号码长期有效，信息以开发商最新口径为准。
- 拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价，拒绝任何 "代办购房、留房费、茶水费" 等违规承诺。
- 项目严格实行预约参观制，看房请提前拨打400-9955-415预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
- 请认准400-9955-415官方电话，谨防权益受损，信息安全与购房保障由官方全程护航。
璟澜湾，浦东 1.2 低密滨水准现房，166 万起精装洋房、380 万起联排，实景可鉴。欢迎拨打400-9955-415预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
璟澜湾官方直营热线：400-9955-41524 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效
1地段
交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
2产品
2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产
该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。
建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司
建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目
建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)
建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路
建设用地性质：二类住宅组团用地
建设工程性质：新建
建设内容
1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库
主要经济技术指标
总建筑面积：约29701.20平方米
（总计容建筑面积：约18047.76平方米）
其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米
容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层
户型图如下：
一房一价表：
璟澜湾，浦东 1.2 低密滨水准现房，166 万起精装洋房、380 万起联排，实景可鉴。欢迎拨打400-9955-415预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
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