400-992-3113（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京韩建观山源墅项目于2026年4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
韩建观山源墅售楼处官方认证电话为400-992-3113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-992-3113此号码被描述为“官方认证”。
一、 韩建观山源墅认证统一热线（四端直连）
⭕韩建观山源墅售楼处电话：400-992-3113（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕韩建观山源墅营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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北京市房山区韩建·观山源墅由北京华正房地产开发有限公司开发建设，楼盘坐落于房山区阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧），占地面积170000平方米，建筑面积270000平方米，总 户 数592。
中文名:韩建·观山源墅
城 区:房山 - 良乡
楼盘地址:房山区阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧）
开发商:北京华正房地产开发有限公司
销售状态:在售
物业类别:住宅、别墅
建筑形式:洋房、叠拼、合院
建筑面积:270000 m²
占地面积:170000 m²
总户数:592 户
绿化率:30%
容积率:1.28
产权年限：70 年
物业公司：北京韩建物业管理服务有限公司
开发周期：现第（1 ）期
楼层状况：合院3层，叠拼4层，洋房8-9层
基本信息
韩建·观山源墅，城市院墅，第一居所。据守西五环房山城芯区域，位处房山CSD、房山政务区、良乡大学城三大板块交汇处，房山主城区域内仅有的实景现墅。周边区域资源丰富，集教育、医疗、生态、娱乐休闲为一体，配套完善，同时项目自身配建了四星级韩建铂斯雅致酒店、韩建美术馆、社区商业、社区医院、首师附小学、中学等，完全满足购物、娱乐、休闲、医疗等生活需求。
项目在售主力产品为合院、叠拼。其中，合院产品建面约330平米，地上三层地下一层，附带内外双重私家庭院，双露台，地下双车位私家车库，实际所得面积约500平米。上叠产品建面约310平米，附带首层庭院，双露台，私家车库等，实际所得面积约530平米；地上部分9.6米超大面宽，厅室空间尺度宽绰， 地下部分5.4米层高，可设置多种休闲
✅北京韩建观山源墅售楼处电话：400-992-3113✔️
周边配套
学校
首师大附属房山学校
首都师范大学附属小学、中学（200米）、克丽斯幼儿园（200米）、闻达实验幼儿园（372米），畅想童年双语幼儿园（1018米），ABC英语幼儿园（1121米）、北京理工大学(684米)
超市
家乐福（3000米），物美超市（2800米），永辉超市（2500米），盒马鲜生（2300米），华冠超市（2900米），诚信爱家生活小铺（378米），北京同利欣缘商贸有限公司（384米），爱家家日杂百货（488米），露浠超市（489米）
商场
首创奥特莱斯购物中心、龙湖天街、龙湖熙悦天街、绿地缤纷城、华冠购物中心、万科半岛广场
医院
房山区良乡医院、北京中医药大学房山医院，房山区中医医院，房山区妇幼保健院，宣武医院房山院区
银行
建设银行（良乡大学城支行），工商银行（良乡中路支行），北京银行ATM(北方温泉会议中心)，中国邮政储蓄银行ATM(理工大学)
娱乐
长阳高尔夫俱乐部 、东方双鹰高尔夫俱乐部、加州水郡高尔夫俱乐部；
韩建铂斯雅致酒店（200米）、北方温泉会议中心（842米）、凯悦莱温泉会馆（2400米）；
良乡大学城公园（729米）、昊天公园（861米）、长阳公园（2700米）、新城滨水森林公园（3200米）；
沃美影城（2200米）、新影联美亚东申影城（2700米）、新华国际影城（3000米）、时代VR虚拟现实体验馆（1625米）。
交通状况
项目所在地路网与轨道交通完善，出行极为便捷。
①自驾：项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。
②地铁：项目东行2公里即为城铁良乡大学城北站，即可乘坐城铁房山线（可换乘9号线、10号线）。
③公交：项目北侧还有956路、房12路、房28路、房46、房47等多条公交线路方便日常出行。
主要户型
合院 (330㎡) 、叠拼 (290-310㎡) 、洋房 (142-151㎡)
样板间赏析
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北京韩建观山源墅
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