大连拟调整住房公积金提取政策！|住房公积金|公积金贷款|商业贷款|大连|首付款

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好地满足缴存职工刚性和多样化改善性住房需求，大连市住房公积金管理中心起草了《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。请于2026年4月22日至4月28日期间，就征求意见稿相关内容提出宝贵意见或建议。

具体反馈途径如下：

邮寄地址：大连市中山区武汉街51号。

收件人：大连市住房公积金管理中心筹资处

邮政编码：116001

请在信封上注明“意见征集”字样。

大连市住房公积金管理中心网站：首页点击“互动交流”，选择“意见征集”，进行意见或建议反馈。

大连市住房公积金管理委员会

2026年4月21日

关于进一步优化

住房公积金提取政策的通知

（征求意见稿）

各住房公积金缴存单位、住房公积金缴存人：

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，提升住房公积金服务质效，更好地满足住房公积金缴存人多元化住房消费需求，现就优化我市住房公积金提取政策通知如下。

一

取消住房公积金提取时间限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依据申请提取“应间隔12个月以上”的限制；

取消提前全部偿还商业贷款或异地公积金贷款本息后需在12个月内申请提取的限制。

符合提取条件的缴存人可根据实际需求自主选择办理时间。

二

取消部分住房消费类提取缴存时间限制

对购买拥有所有权自住住房、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房，以及出资为拥有所有权的既有住宅加装电梯及电梯更新改造等住房消费提取情形，取消“连续足额缴存住房公积金满3个月”的缴存时间限制。

三

支持提取住房公积金支付购买再交易住房首付款

（一）提取条件

使用住房公积金个人住房贷款或组合贷款购买大连市行政区域内再交易住房的，自签订房屋买卖合同之日起，购房人及其配偶可以申请提取住房公积金支付购房首付款，提取的资金在公积金贷款放款成功后划付至本笔贷款对应购房交易的收款账户（与贷款划付收款账户为同一账户）。

（二）提取额度

购房人及其配偶可提取一次住房公积金用于支付购房首付款。提取金额合计不超过首付款金额。

（三）提取要件

提取申请人应提供身份证件、备案的购房合同，购房人配偶申请提取还应提供结婚证。

（四）其他事项

提取资金划付前，若发生购房合同撤销、解除或住房贷款未办理成功等情形的，提取申请人应主动申请撤销已审核成功等待资金划付的首付款提取业务；提取资金划付后，若发生撤销住房贷款情形的，提取申请人应将用于支付首付款提取的资金全额退还至住房公积金管理中心指定账户，住房公积金管理中心将退还的住房公积金重新计入缴存人个人账户。

四

增加按月扣划方式偿还大连市个人住房商业贷款

在商业贷款银行支持的情况下，经住房公积金管理中心审核同意，借款人及其配偶可授权委托住房公积金管理中心按月扣划个人住房公积金账户资金转账偿还商业贷款本息额（不含罚息）。夫妻双方每月提取金额合计不超过该笔贷款的月应还本息额（不含罚息）。

五

优化偿还大连市个人住房商业贷款按年提取频次

在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人及其配偶在同一个自然年度内可以多次申请提取，夫妻双方每年提取金额合计不超过该笔贷款的当年应还本息额（不含罚息），以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

六

明确偿还个人住房贷款提取方式

我市提取住房公积金偿还个人住房贷款有按月、按年和提前还款三种方式，缴存人可按需选择一种。若在个人住房贷款前未提取住房公积金支付购房首付款的，且在本《通知》施行前未办理过贷后首次提取的，在贷款放款后，购房人及其配偶可申请提取一次住房公积金用于补充支付购房首付款，夫妻双方提取金额合计不超过所购房屋的首付款金额。

七

简化住房公积金提取要件

取消缴存人提取住房公积金需提供住房公积金联名卡的要求。

本通知未尽事宜，按照《大连市住房公积金提取管理办法》及相关规定执行。本通知与《大连市住房公积金提取管理办法》规定不一致的，以本通知为准。

（一）取消住房公积金提取时间限制对职工提取有哪些影响？

主要有三方面影响：

一是取消“不同提取情形申请提取应间隔12个月以上”时间限制，对同时符合《大连市住房公积金提取管理办法》中“第五条（一）～（十六）”项提取情形中多项提取情形的缴存职工，在规定提取额度内，可以自主选择时间办理多项提取，不必再间隔12个月。

例如：王先生2026年1月现金全款购买了一套自住住房，之后又贷款购买另一套自住住房，王先生同时符合《大连市住房公积金提取管理办法》中“第五条（一）购买拥有所有权自住住房、（四）偿还拥有所有权自住住房贷款本息的”两项提取情形，按照新的政策规定，在规定的额度内，王先生办理两项提取时间不必再间隔12个月，可以自主选择办理时间。

二是取消“同一提取情形中不同提取依据申请提取应间隔12个月以上”的时间限制，对符合《大连市住房公积金提取管理办法》中“第五条（一）～（十六）”项情形中同一项提取情形存在多个提取依据的缴存职工，在规定提取额度内，可以自主选择时间办理多次提取，不必再间隔12个月。

例如：李女士2026年2月用现金全款购买了两套自住住房，符合《大连市住房公积金提取管理办法》中“第五条（一）购买拥有所有权自住住房”提取情形且具有两个提取依据(两套住房)，按照新的政策规定，在规定的额度内，李女士以两套住房办理提取的时间不必再间隔12个月，可以自主选择办理时间。

三是取消提前全部偿还商业贷款或异地公积金贷款本息后需在12个月内申请提取的限制。

例如：张先生贷款购买一套自住住房，并于2025年1月提前结清全部贷款，按原规定，张先生应在贷款结清之日起12个月内（即2026年1月底之前）办理申请提取，逾期则无法提取；按照新政策规定，张先生不再受12个月内申请提取的时间限制，可以在2025年1月提前结清全部贷款以后任意时间申请提取。

（二）取消部分住房消费类提取缴存时间限制对职工提取有哪些影响？

本次优化政策取消了除租房提取情形外住房消费类提取情形连续缴存满3个月的时间要求。

例如：张先生2026年1月购买一套自住住房，2026年2月在大连市设立个人住房公积金账户并缴存住房公积金，按照原规定，张先生应在连续足额缴存住房公积金满3个月后（即2026年4月以后）才可以申请提取，按照新政策规定，张先生在2026年2月即可申请提取住房公积金。

（三）提取住房公积金支付购买再交易住房首付款，需要满足哪些条件？

首先，房屋购买方式需使用住房公积金个人住房贷款或组合贷款购买；

其次，购买的再交易住房应位于大连市行政区域内；

再次，提取人范围为购房人及其配偶；

最后，提取时间为自买卖双方签订购房合同之日起，可在办理住房公积金贷款的办事处同步申请提取。