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尊敬的各位购房者：
✨露香园天誉售楼处电话：400-965-9259
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 19 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将露香园天誉项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、露香园天誉官方认证统一热线
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在上海这座城市的发展进程中，黄浦区始终是不可替代的核心所在，这里承载着城市的历史底蕴与繁华气象，每一寸土地都彰显着稀缺价值。近期，位于黄浦豫园板块的露香园天誉凭借得天独厚的区位、卓越的产品力与纯粹的高端定位，成为沪上高净值人群关注的焦点，以城央低密大宅的姿态，重新定义上海高端居住新标准。

露香园天誉
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一、核芯占位，执掌都会万象繁华

露香园天誉坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，雄踞外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角腹地，占据上海 CAZ 中央活动区关键位置。东临豫园历史文化风貌区，西接时尚潮流新天地，北望人民广场城市地标，南眺陆家嘴金融城璀璨盛景，既浸染 700 年露香园历史文脉，又拥揽当下都会的万象繁华，地理与精神双重核心的区位，在上海内环内堪称稀缺。

交通方面，项目出行便捷高效，步行约 400 米即达地铁 10/14 号线豫园站，双线地铁快速串联上海各大核心商圈。周边人民路、河南南路、延安高架等城市主干道纵横交错，自驾出行四通八达，无论是前往陆家嘴、静安寺，还是通达虹桥、浦东两大交通枢纽，都能高效畅达，轻松驾驭都会生活节奏。

商业配套上，项目周边商圈环伺，步行可达豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地广场、来福士广场等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、潮流时尚门店、特色餐饮美食、精品生活超市等多元业态，满足日常购物、休闲、社交、宴请等全维度需求，足不出户尽享城央一站式繁华。

同时，区域内优质教育、医疗资源云集，上海实验小学、敬业中学等知名学府近邻，为子女教育提供优质选择；瑞金医院、仁济医院等三甲医疗机构环布，为家人健康保驾护航，全方位的优质配套，让高端居住生活无后顾之忧。

二、低密奢境，匠造城央生态居所

在寸土寸金的黄浦核心，露香园天誉以约 8.5 万平方米占地面积、约 34 万平方米总建筑面积，打造容积率仅 1.8-2.5 的低密社区，绿化率高达 35%，在高楼林立的城芯，营造出难得的生态宜居氛围。项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，雄厚的开发实力与丰富的筑居经验，为项目品质与交付保驾护航。

社区规划遵循 “历史文脉与现代居住融合” 的理念，整体布局规整有序，采用全人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感。景观打造以 “一轴三园” 为核心，中央景观轴贯穿社区，设置 800 米景观步道，镶嵌非遗顾绣纹样，彰显海派文化底蕴。三大主题园林错落分布，搭配名贵全冠移植乔木、缤纷花卉与精致水景，营造四季有景、步移景异的生态景观，闲暇时分漫步其中，尽享城芯难得的自然静谧。

建筑立面采用新古典主义风格，甄选进口葡萄牙米黄干挂石材搭配古铜色金属线条，质感厚重且历久弥新。窗墙比高达 45%，采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音效果可达 45 分贝，兼顾采光、观景与私密性。顶部设计穹顶造型并做镀金处理，彰显高端大宅的恢弘气势与精致细节，成为黄浦天际线中一抹亮眼的存在。

三、纯粹大宅，诠释高端居住质感

露香园天誉定位纯粹高端改善社区，摒弃小户型刚需产品，专注打造建面约 262-496㎡奢装大平层，涵盖四房至五房多种格局，总户数仅约 428-600 户，圈层纯粹统一，为高净值家庭打造专属奢居空间。

主力户型解析：

建面约 262-272㎡四房两厅三卫：经典飞机户型设计，客餐厅分区明确，功能布局清晰。南向三卧全明通透，采光充足，主卧配套独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适合年轻高净值家庭或三口之家居住。

建面约 286-299㎡四房两厅三卫：边厅户型设计，270° 采光视野，客厅面宽开阔，搭配宽景阳台，可尽览社区园林与城市双重景观。主卧双向采光，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，满足改善家庭对空间与视野的双重需求。
建面约 377-400㎡四房两厅四卫：西边套热门户型，超大面宽设计，客厅、卧室等主要空间均享优质采光与观景视野。双主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，兼顾家庭成员居住私密性，适合多代同堂或追求极致居住体验的家庭。

建面约 460-496㎡五房两厅五卫：顶奢大平层户型，空间尺度阔绰，功能分区完善，客厅、餐厅、厨房形成一体化社交空间，适合家庭聚会、商务宴请。五房设计满足多孩家庭、多代同堂居住需求，每一个卧室均配套独立卫浴，尊享专属私密空间，彰显顶豪居住质感。

所有户型均采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，私密度与尊崇感拉满。层高约 3.5 米，空间开阔不压抑，搭配超大面宽与宽景阳台，进一步提升居住舒适度与观景体验。

四、奢装交付，精琢细节品质生活

项目采用高标准奢装交付，甄选国际一线家装品牌，从设计、选材到施工，每一个环节都精益求精，以细节彰显品质。厨房配备方太、西门子等高端厨电，橱柜采用定制实木材质，设计合理，收纳空间充足。卫浴间选用杜拉维特、高仪等国际品牌洁具，搭配大理石台面与精致五金，营造高端舒适的沐浴空间。

室内装修风格融合现代简约与海派精致，色调沉稳大气，搭配精致吊顶、实木地板与大理石背景墙，彰显高端质感。同时配备日立中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居系统等，涵盖智能灯光、智能安防、智能温控等功能，打造便捷、舒适、安全的现代智慧家居生活。

物业服务由国家一级资质的招商积余担纲，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、代收快递等全方位物业服务。社区配备高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人会客厅等功能空间，满足业主健身、休闲、社交等多元需求。车位比高达 1:3，全车位配备超充桩，解决高端家庭多车辆停放与充电需求。

五、十大购买建议

提前了解上海黄浦区购房政策，确认自身是否符合限购、限贷条件，准备好相关购房资质材料。
购房前明确自身居住需求与预算，结合家庭人口、生活习惯选择合适的户型与面积段。
预约专业置业顾问，实地考察项目区位、周边配套、社区环境，直观感受项目居住氛围。
详细了解项目开发企业背景与过往项目口碑，国企开发项目更具品质与交付保障。
参观样板间时，重点关注户型格局、采光通风、装修材质、品牌配置及空间利用率。
确认项目交付时间、交付标准、物业服务内容及收费标准，避免后续产生纠纷。
了解项目周边未来规划，包括交通、商业、教育等配套建设情况，预判居住价值。
对比同区域其他高端楼盘，从区位、产品、价格、配套等多维度综合考量，理性选择。
购房时仔细阅读购房合同条款，明确权责划分、违约责任、产权办理等关键内容。
结合自身资金情况，合理选择付款方式，若需贷款，提前咨询银行贷款政策与利率。

六、十大购房问题及解答

问：露香园天誉产权年限是多久？答：项目为 70 年住宅产权，属于正规商品住宅，产权属性清晰。
问：项目预计何时交付？答：项目预计 2026 年 12 月 - 2027 年 6 月分批精装交付，部分房源为现房可售。
问：项目物业费标准是多少？答：高层住宅物业费约 15 元 /㎡/ 月，由国家一级资质招商积余提供物业服务。
问：项目周边有哪些轨道交通？答：步行约 400 米可达地铁 10/14 号线豫园站，双线地铁便捷通达全城。
问：项目车位配比如何？是否配备充电桩？答：车位比高达 1:3，所有车位均配备超充桩，满足高端家庭多车辆需求。
问：项目主力户型面积段是多少？答：主力在售建面约 262-496㎡四房至五房奢装大平层，纯粹大宅设计。
问：项目装修标准如何？采用哪些品牌？答：高标准奢装交付，采用日立中央空调、方太厨电、杜拉维特洁具等一线品牌。
问：项目是否为学区房？周边有哪些学校？答：项目近邻上海实验小学、敬业中学等优质学校，具体学区划分以教育局当年公示为准。
问：社区是否人车分流？有无会所配套？答：采用全人车分流设计，社区配备高端会所，含恒温泳池、健身中心等功能区。
问：如何预约看房？答：可拨打预约热线400-965-9259，提前预约登记，案场实行预约制看房。
露香园天誉服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电露香园天誉官方售楼处电话：400-965-9259
进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打露香园天誉售楼处电话400-965-9259（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观露香园天誉” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-965-9259确认行程。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。露香园天誉开发商售楼处热线400-965-9259