尊敬的购房者，首钢璟瑞长安项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-159-8559接通后输入1111（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-159-8559接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅首钢璟瑞长安开发商电话：400-159-8559接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅首钢璟瑞长安展示中心电话：400-159-8559接通后输入1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
交通：
四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）
三横：长安街、莲石路、阜石路
三纵：北辛安路、古城大街、西五环
一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷
教育：
800米达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚），古城小学、金顶街二小、北京九中（市重点）、清华附中、人大附石景山学校、北大附石景山学校、京源学校等等，约3KM小、中、高全龄教育环伺，教育有兜底。
生态：
五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”，名副其实的生态宜居之所。
群明湖+永定河双水系。项目西临群明湖，该湖总面积23公顷，是北京少有的大型湖泊公园，项目西侧楼座，业主在家即可眺望群明湖美景。
商业：
1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标
3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺
毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）
日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足。
医疗：
京西6家三甲+3家三级医院，西四环301/302等知名医院护航，2公里内有北京大学附属北京首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区，医疗配置没问题。
首钢园情况：
一条长安街，西看首钢园 ，首钢园享750亿年产值、占石景山1/3GDP加持
规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。
定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业” 集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0 / AI /航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。
文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。
入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值
已入驻企业——
百度萝卜、云转播、探月中心、八院云箭
首钢基金、首程融石、麦克斯伟、九云航志、长丰科威、中化学
西克魔迩、北极星途、瞰瞰科技、威睛光学
咪咕视频总部、首钢医院、人才公寓、规划国际幼儿园
首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图
永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标
西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆
工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂
城市织补创新区：体育+ 科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体
国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本
2、项目情况
小区围合布局错落排布，楼栋中央围合出约 7350㎡开阔绿地，实现最大 51.9 米楼间距，下沉庭院与架空泛会所无界串联，包含会客区、健身房、老年人活动区、儿童玩乐区等功能空间。
外立面采用鎏金色铝板，仿殿堂“汉白玉”白色石材+“京绣色”仿石铝板，全铝板+石材幕墙，顶部与局部楼层挑檐设计
门庭立面挑高近8米，宽约45m，入口礼序界约达100米，米色石材搭配红色奢石，全冠移植元宝枫与泰山造型松。
小区配超流体双层廊架、流体落瀑、艺术吧台有电源和上下水洗手池等、微风阳台、阳光草坪。
项目基础信息：
【开发企业】首钢地产
【建筑面积】总建筑面积约5.52万㎡
【楼面价】3.8w/平
【容积率】≤2.2
【绿 化 率】30%
【总楼栋】7栋楼
【总 户 数】379户
【架空层】有
【产权年限】70年
【建筑规划】纯洋房住区7-11层
【主力户型】建筑面积约88-92-100-125㎡
【得房率】88平算上赠送面积得房率92%左右、其他户型得房率95%-98%左右
【单价】6w+左右，总价估计500w-800w
【项目地址】地铁11号线新首钢站D口向西约100米
【交房时间】：预计2028年下半年
有以下户型：
88㎡：约171套
92㎡：约99套
100㎡：约55套
111㎡：约11套
125㎡：约20套
123㎡：约20套
变异户型：3套
户型情况：
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-159-8559接通后输入1111（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-159-8559接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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