尊敬的购房者，世华泊郡于 2026 年 4 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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现场接待规则
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
⚠️ 特别提示项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
为什么现在还会有新房呢？
其实是当年朝阳区政府预留了几栋楼，后面因为一些原因一直没有做分配而空到现在的，全部都是清水毛坯房。属于是国有资产。现在由朝保发（北京市朝阳区保障性住房发展有限公司）牵头，来处理世华泊郡这批房子。
基本信息
开发商：北京城建集团
物业：城承物业（城建自己的物业）
物业费：2.98元/平/月
楼栋和户数：17栋纯板楼，2404户
供暖：市政集中供暖
建成年代：2012年
地上纯人车分流，地下两层车库。
车位：租金约600元/月。售价约20-25万/个。
本次国资委准备开售的是9-15号楼
其中12和13号楼是全空的，其余楼栋只有少量房源。
在售户型：
一居室：59/69平南向
两居室：82/106平南北 88平南向
三居室：90/120平南北
开盘时间：预计4月份，具体等通知
价格：目前无官方宣传，预计5万上下吧
世华泊郡其实已经不是第一批了，在之前的中铁国际城和晨光家园两个小区，国资委已经卖过两次了。关于具体销售流程：
开盘以后先看房，提前准备好总房款的10%，还有1%的平台费，因为需要在阿里法拍或者京东法拍平台上拍一下，当然这个是一人一拍，不是多人竞拍的。选好哪个房号现场会发一条链接，直接点进去拍一下就行。当然需要把该交的钱交齐就行。所有流程大概要在一个月之内完成。
这批房子网上传言有200套，但我估计真正开盘的时候应该没有那么多，因为去年他们搞过一次内部团购，估计拿出来卖的不算很多了。
具体开售户型如下：
一居室 有两种户型
59平一居室，分布在9-12-14号楼，总高4-6层，一梯三户，但是不通地库。
其中12号楼是全空的，总高4层，两个单元，每个单元一层就一户哈。
9和14号楼只有少量房源，其余都是有人住的二手房了。
69平一居室，分布在11号楼，1单元22层，2单元27层。2梯4户，电梯直通地库。
应该是只有一二层。
两居室 有四种户型
81平南北通透两居室，全明格局。分布在9-12-14号楼，总高4-6层，一梯三户，但是不通地库。
其中12号楼是全空的，总高4层，两个单元，每个单元一层有两户。9和14号楼只有少量房源，其余都是有人住的二手房了。
87平南向两居室，分布在10号楼，两个单元，总高27层。2梯4户，
每个单元每层有两户。电梯直通地库。这个阳台是圆弧形的。
只有少量房源。
88平南向两居室，分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。这个阳台是方正的。
106平南北通透两居室，分布在11号楼，1单元22层，2单元27层。2梯4户，每个单元每层有两户。电梯直通地库。
三居室 有三种户型
88平南北通透小三居室，中间户，分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。
88平南北通透小三居室，把边户带明卫（东边户和西边户），分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。
120平南北通透三居室，分布在10号楼，两个单元，总高27层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。
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