马不停蹄，上海四批次土拍拟出让用地名单发布！
四批次包含5宗地块，分别位于浦东世博、虹口四川北路、闵行浦江和青浦重固镇，总出让面积11.02公顷。
此批次地块将于2026年4月下旬发布出让公告，5月下旬开始组织交易活动。
位置示意图
浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块
地块出让面积1.71公顷，含2个子地块：
14-03e地块：普通商品房用地，出让面积16464.94㎡，容积2.5，建筑面积41162.35㎡。
14-04a地块：商业用地，出让面积673.29㎡，容积2.0，建筑面积1346.58㎡。
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地块距离地铁6号线临沂新村站约300米，未来是名副其实的地铁房。
当前上海多个新兴板块存在 “住宅先行、商业滞后” 的问题，这类商住混合用地的出让，既能满足区域居民的日常消费需求，也能为房企提供 “住宅+商业” 的复合开发空间，提升项目的长期价值。
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虹口区C080301单元hk306-08地块
地块东至太平桥支路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至临平路，为普通商品房用地，出让面积0.71公顷，容积2.5，建筑面积约1.775万方。
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地块距地铁4/10号线海伦路站约600米，周边大型商业环伺，有瑞虹新天地月亮湾、瑞虹新天地太阳宫、星星堂等。
地块位置图
虹口区C080403单元hk153-02地块
地块东至吉祥路，南至欧阳路，西至欧阳路，北至hk153-01地块，为普通商品房用地，出让面积0.61公顷，容积2.5，建筑面积约1.525万方。
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地块距离10号线邮电新村站约540米。
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虹口两宗宅地均位于内环内，容积率 2.5，属于上海中心城区典型的 “小体量、高适配” 宅地，周边配套成熟，开发风险低，符合国企及稳健型房企 “深耕核心、聚焦安全” 的拿地偏好。
闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块
地块为普通商品房用地，出让面积7.98公顷，容积1.05，建筑面积约8.379万方。
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闵行1-4-12地块的1.05容积率，是本次土拍最具看点的指标。在上海严控容积率、改善需求持续释放的背景下，低密宅地的稀缺性愈发凸显。
该地块近中心河、临近江采路，具备打造洋房、叠墅等低密产品的条件，对于深耕上海的改善型房企而言，是补充产品矩阵的优质标的。
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青浦区QPS5-0001单元36a-02地块
地块东至绿地，南至绿地，西至福店路，北至36a-01地块，为普通商品房用地，出让面积1.99公顷，容积1.7，建筑面积约3.383万方。
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