壹品兴创·元启官方认证售楼处电话：400-035-8588 【北京西红门】
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北京大兴【壹品兴创·元启】真面目惊人！到底值不值得买？最新图文解析！！
元启四环 师著东方
建面约82-168m三居至四居 满配艺术奢宅
项目简介
壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。
项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。
“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。
新的住宅「元」点，就此开「启」。
项目区位图
大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。
中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。
轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线
公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等
项目基础信息
项目名称：壹品兴创·御璟星城·元启
物业类型：普通住宅
建筑类别：板楼,塔楼,小高层
产品类型：4—15层洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：中建地产+兴创置地
占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约11.76万㎡
楼栋总数：20栋
面积区间：91㎡-168㎡三居、四居
项目均价：5.14-5.85万/㎡
项目总价：452-981万
91㎡三居，均价5.14万，总452-467万
100㎡三居，均价5.58万，总531-572万
111㎡三居，均价5.55万，总583-647万
129㎡四居，均价5.5万，总701-733万
139㎡四居，均价5.6万，总712-794万
168㎡四居，均价5.85万，总978-981万
交房标准：精装修
交房时间：2027年6月30日
总户数：1052户
容积率：2.5
停车位：共1275个车位
物业费：5.18元/平方米.月
物业公司：中建壹品物业运营有限公司
供暖方式：市政集中供暖
户型分析
爆款户型，拎包入住：置业安家优选
建面约82-168㎡满配三/四居
全系户型，满足全生命周期空间所需。
全场景聚厅 人生得意须境宽
LDKB大面宽一体化公区，让风景与生活共舞。
自由餐厨空间 镌刻温情日常
开阖自如、突破传统，打通厨房、餐厅、客厅的界限，一边烹饪一边社交。
主卧套房 静享私属谧境
集起居、衣帽、主卫于一体，卧房“小家化”。
L型转角飘窗（部分户型） 揽风光入室
高窗墙比，增强景观视野与自然采光，美化空间格局。
赠配南北阳台 安放千般惬意
演绎个性化场景，方寸之间开启N种美好。
80㎡ 三室两厅一卫
91㎡ 三室两厅两卫
100㎡ 三室两厅两卫
111㎡ 三室两厅两卫
129㎡ 四室两厅两卫
168㎡ 四室两厅三卫
周边配套
繁华熟境：全配的主场 亦是生活的舞台
交通畅达：双轨交汇-三横三纵双轨道多公交 立体交通路网
地铁4号线与19号线双地铁出行，快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈
四环/五环/南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速立体路网，通达全城
三横：南四环，南五环，南西路，可以方便到达北京各个区域
三纵：京开高速，大兴机场高速，槐房西路
双轨道：地铁4号线和规划的19号南延线
商业繁盛：
鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员西红门店、新宫万达广场以及建设中的元创大都会业等
学园雅境：
幼儿园：理想城幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、蓝色未来幼儿园等；
中小学：一路之隔的中小学教育用地，黄城根小学（建设中）、北京金融街润泽国际学校、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校等以及规划的北京四中。
医疗护航：
广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等
生态绿境：绿意公园 鲜氧环绕
城市公园环抱：西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园、兴海公园、海子公园、国际露营公园、南苑湿地公园等等。
特色公园：鸿坤体育公园：昆仑决、美式棒球、冰球等。
项目亮点
一、四环热土：锦上添花 宜居西红门
环线价值：抢占四环价格洼地 机遇难得
北京四环是公认最具价值的一条环线，其串联了中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群，更汇聚了全城最优越的配套资源，拥有无可取代的地位。
北京成交的地块绝大多数位于五环外，四环周边的项目已屈指可数，这就意味着，主城四环，越来越成为稀缺地段。
二、热土盛境：京城热土 发展前景不可限量
【享未来】：距离主城最近
西红门板块为北京热度最高的区域之一，借势第四轮南城计划的高速发展，成为未来首都形象南部展示窗口。同时西红门位于北京南站与大兴机场连接带上，承载更多的国内外资源，是非首都功能外溢的承载区，未来发展不可限量。距离主城最近
【享现在】组团规划优势
整体板块是大兴区最靠近内城区的板块，经过 1.0 鸿坤时代，2.0 限竞房时代，现在已经进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代。
【享宜居】南城核心生活区
西红门1号地组团采用先规划后发展的开发理念（先规划后发展有以下好处：
1、全新的城市界面
2、纵横交错道路、四通八达
3、多家企业集中开发，联合进驻，建设周期短）政府旨在将其打造成四环国际高端居住区。
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