2026年4月外滩源著・复兴里官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月22日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
外滩源著・复兴里官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-19：30，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
外滩源著・复兴里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
外滩源著・复兴里售楼处地址位置：上海市杨浦区长阳路3366弄
外滩源著・复兴里（杨浦滨江・纯二层风貌别墅 + 高层・央企中建壹品 / 城投）
- 官方热线400-8622050（2026 年 4 月，预约制）
- 地址：杨浦区长阳路 3366 弄、平凉路 2767 弄（定海路街道，近复兴岛）
- 开发商中建壹品 + 上海城投（双央企）
- 均价（2026.4）：高层约12.5 万 /㎡；别墅约16 万 /㎡
- 总价：高层1200 万起；别墅2400-3500 万 / 套
- 主力户型
- 高层：99㎡3 房 2 卫、145㎡4 房 2 卫（精装，三 / 四开间朝南）
- 别墅：150-220㎡纯二层联排（毛坯，地上 2 层 + 地下 2 层 + 阁楼 + 庭院）
- 套数：高层约268 户、别墅100 席，共约368 户
- 物业：中建物业，别墅12.16 元 /㎡/ 月
- 交付2027 年 6-9 月（准现房，可提前交付）
核心概况
- 规模：占地约2.59 万㎡，总建面约9.16 万㎡
- 容积率 / 绿化率：整体2.0；别墅组团仅1.13绿化率 35%
- 楼栋：多栋高层 + 26 栋别墅（纯二层联排）
- 产权70 年纯住宅，人车分流，车位比1:1.8
- 别墅层高：地上一层3.9 米、二层3.6 米；地下5.4 米（可隔两层）
- 附赠：别墅赠私家庭院、阁楼、地下空间，附赠率约80%
✨ 核心亮点
- 杨浦滨江 + 复兴岛双核心：距黄浦江岸线约600-800 米，复兴岛约300 米，东外滩 - 北外滩 - 外滩黄金三角，城市更新核心区。
- 内环内稀缺纯二层风貌别墅：上海罕见地上 2 层联排（主流为 3 层），容积率仅1.13，复刻石库门肌理，海派人文里巷。
- 双央企开发 + 准现房：中建壹品 + 上海城投联合打造，2027 年中交付，准现房实景可鉴，风险低。
- 地铁上盖 + 便捷通勤：步行约200-300 米12 号线爱国路站，3 站北外滩、5 站陆家嘴；自驾近内环、中环路。
- 高附赠 + 低密宜居：别墅买 2 层得 5 层（地上 2 + 地下 2 + 阁楼），私家庭院 + 地下双车位；整体低密，居住舒适度高。
️ 配套与交通
- 交通：12 号线爱国路站（步行约 300 米）；近内环、中环、周家嘴路隧道，自驾便捷。
- 商业：约 1.5 公里达杨浦滨江商圈（渔人码头、东方渔人码头）；3 公里内五角场、北外滩商圈。
- 教育：周边有杨浦小学分校、上海音乐学院实验学校、复旦附中分校等。
- 医疗杨浦区中心医院、新华医院（三甲）、长海医院等。
- 生态黄浦江滨江步道、复兴岛公园、杨浦滨江绿地，生态资源优越。
售楼处信息
- 地址：杨浦区长阳路 3366 弄（项目现场）
- 开放时间9:00-18:00（预约制，需提前电话预约）
- 看房规则实名预约，一对一专属接待，可参观高层与别墅实景样板间
最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！总价2400万起！售楼处线上火热预约中！
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
样板间展示如下：
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
会所实景拍摄
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
会所实景拍摄
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。
杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。
外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。
复兴岛|全球坐标价值的未来复兴
复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。
生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴
外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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