长沙江悦和鸣
尊敬的购房者，江悦和鸣项目于 2026年4月22日10时正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅江悦和鸣售楼处官方认证电话为400-678-1582转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-678-1582转接5555出现次数最多）或400-678-1582转接5555（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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✅江悦和鸣营销中心电话:400-678-1582转接5555
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长沙【江悦和鸣】售楼处电话：400-678-1582转接5555（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
新盘动态
上周六，热销红盘“江悦和鸣”在希尔顿逸林酒店摇号开盘。
项目此次推出的是3#建面104-117-118㎡新规毛坯住宅，共177套，得房率105-110%，开盘折后均价14900元/㎡，最终开盘当天去化160套，去化率超90%。
江悦和鸣由梦想置业和越秀地产双国企联袂打造，总建面约23.57万方，共规划15栋住宅、3栋商业和1栋幼儿园，整体容积率约2.85。
项目位于天心区新开铺路与志清路交汇处，地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，距离湘江约700米。
项目的最大亮点就是学区，初中配套入读长郡外国语实验中学本部，长沙公认的超一梯队名校！
最近这几年郡外本部的中考成绩越来越好，去年更是超过了长郡双语，其学区含金量持续上升，这也是江悦和鸣这个项目如此受欢迎的重要原因！新规负公摊设计，得房率约105%-115%
104㎡ 117㎡ 118㎡ 三种户型任你选
小区二手房均价1.6-1.8万+/㎡（参考贝壳）
【项目情况】：
【加推楼栋】：首开3# 2#待定
【总层高】：32F 1-2楼商业 3楼起售
【总户数】：3#177户 2#104户
【加推面积】：104/117/118平
【预计价格】：待定
【梯户比】：2梯3户
【得房率】：105%-115%
【容积率】：2.85%
【绿地率】：32%
【车位占比】：1：1.3
【物业费】：2.85元/㎡
【物业公司】：第一太平融科物业
【交房时间】：2027年底
江悦和鸣由梦想置业和越秀地产双国企联袂打造，总建面约23.57万方，共规划15栋住宅、3栋商业和1栋幼儿园，整体容积率约2.85。
项目位于天心区新开铺路与志清路交汇处，地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，距离湘江约700米。
项目地处天心区省府核心板块，是长沙政务中枢与南进主轴，汇聚三馆一中心、政务资源与城市配套，板块成熟度高、发展红利稳定。
- 交通便捷：紧邻湘府路高架、天心大道，快速通达五一、德思勤、洋湖三大商圈；规划 8/9 号线黑石铺站近在咫尺，立体路网覆盖全城。
- 生态稀缺：西临湘江，坐拥400 米超长江岸线，5 楼以上可揽一线江景；近邻天心滨江公园、湘府文化公园，江景 + 公园双重生态资源，主城稀缺。
- 商业医疗完善：龙湖新姚天街、洋湖宜家环伺，自建 3000㎡社区底商；湖南妇女儿童医院等医疗资源齐全，生活便利度拉满。省府板块成熟配套 + 江景稀缺性，让项目兼具自住舒适度与资产保值性，在市场下行期更显安全。
新规小户：高得房率 + 低总价，性价比极致突破
此次推出的104-118㎡小户型，是项目引爆市场的关键，精准匹配刚需与刚改需求。
- 新规产品，超高得房率：依托建筑新规，户型得房率最高约 115%，“负公摊” 设计比旧规多一间房空间。104㎡三房南北通透、118㎡四房阔绰实用，大阳台、多飘窗，空间利用率远超同类产品。
- 小面积低门槛：在长沙顶级学区房中，小户型极度稀缺。江悦和鸣以104㎡起步，毛坯备案价 14657 元 /㎡起，大幅降低郡外本部学区房上车门槛，让更多家庭能以刚需预算，享受顶级教育与改善品质。
- 收官稀缺性：3 号栋为项目最后一栋小户型，此后无同类型新品，“错过即无” 的稀缺性，进一步刺激认筹热情。
江悦和鸣最后一批住宅房源，70年产权+郡外学区+高得房率，错过再无省府郡外新房机会，抓紧上车！
长沙江悦和鸣
尊敬的购房者，江悦和鸣项目于 2026年4月22日10时正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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