无锡多个板块规划更新:

01

无锡市梁溪科技城西漳单

详细规划批后公布

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规划范围:

东至惠山区区界、南至北环路、西至凤翔路、北至沪宁高速公路,总面积约为5.18平方公里。

功能定位:

打造区域经济的动力引擎、创新高效的商务枢纽、产城融合的活力样板,梁溪科技城北部集居生活、文旅度假、特色产业等功能于一体锡惠共融的产城融合魅力门户。

布局结构:

规划形成“一核双心多点,一带三轴六区”的空间结构。

一核为天一站片区商业休闲核;双心为天明路科技创新服务中心和西漳站社区生活邻里中心;多点包含多个配套服务节点和特色景点节点;

一带为天一—天盛路综合服务发展带;

三轴为寺头河中央活力景观轴、一号线城市功能拓展轴和惠山大道区域联动轴;

六片为西漳公园生态组团、寺头宜居生活组团、天丰宜居生活组团、天一地铁社区组团、惠景创新产业组团、天明综合服务组团。

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土地利用:

传导上位规划功能定位,优化1号线沿线居住用地、公共设施布局,结合轨道站点增加综合服务配套中心,形成集生活服务、商业办公为一体的复合街区;以寺头河为景观轴带,沿线增加研发办公、配套服务等功能,衔接周边产业功能,增加产业用地,打造以数字产业为主导、科技服务为抓手的多元化都市活力创新街区。

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综合交通:

打造“四横四纵”干路网结构,强化内外交通衔接,加强与周边片区的紧密联系,加密规划区支路网,提高片区路网密度,打造交通微循环。

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蓝绿空间:

规划以西漳公园为区域生态绿心,打造“一心、六廊、多点”的绿地系统结构,形成绿廊织网、蓝绿串珠的总体格局,营造一个生态宜居、充满活力的生活环境。

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02

无锡市梁溪科技城天一单元

详细规划批后公布

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规划范围:

东至凤翔路、南至惠山区区界、西至锡澄运河、北至锡宜高速,总面积约7.6平方公里。

功能定位:

打造“展现产业创新发展的锡北道口创智门户、满足多样人群需求的活力水乡多元社区”,积极融入区域格局、集聚新型产业集群新动能、营造绿色生态品质宜居新空间。

布局结构:

规划形成“两轴三心、一环三心”的空间结构。

“两轴”分别为水澄路片区功能拓展轴和天一路社区生活服务轴;

“三心”分别为尤旺生活邻里中心、新街生活邻里中心和庙下产业邻里中心;

“一环”为滨水社区共享活力环;

“三区”包括天一北宜居国际社区、天一南宜居国际社区、锡北枢纽产业社区。

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土地利用:

加强用地管控,引导产业新载体建设,积极推动零散老旧工业的腾退、有序实施老旧小区、城中村的改造、科学配置公共服务资源要素、培育邻里交往的活力中心。

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综合交通:

优化交通组织,加强与区域交通的衔接,“一横一纵”快速路网络、“一纵”主干路及“四横二纵”次干路网络,构建内部次干路网结构,加密支路横纵成网,形成完整的交通体系。

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蓝绿空间:

提升蓝绿品质。形成“二心、五廊、一环、多点”的绿地结构。加强生态修复与滨水绿地建设,构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系,明确绿线和蓝线控制要求,确保水面率达到要求。

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03

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城高新区

单元详细规划批后公布

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规划范围:

东至锡西大道,西至直湖港,南至园中路、新生路,北至京杭大运河,总面积约10.13平方公里。

功能定位:

科技创新成果转化地、先进智造企业首选地、产业鲲鹏迭变示范地,重点打造以航空航天、智能制造、未来汽车为主导产业的现代化高新产业集聚区。

布局结构:

规划形成“产文双廊,两脉环抱,三点三片”的空间结构。

“产文双廊”分别为大运河文化走廊和中部产业升级走廊;

“两脉”分别为直湖港生态脉和锡溧漕河生态脉;

“三点”分别为产业服务节点、人才服务节点、生态湖岸节点;

“三片”分别为智能装备产业片、航空航天产业片、未来汽车产业片。

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土地利用:

生态优先、兼顾效率:强化由京杭大运河、直湖港、锡溧漕河三条生态绿脉以及内部水系廊道构成的水绿骨架,突显“三水交汇、锡西门户”的生态本底特征。

产创联动、智造为本:围绕“智造+科创”理念,在保障生产制造空间基础上,沿中部华场河适当补充研发办公及产业社区服务设施,构建从工业经济到服务经济与创新经济的全产业链。

产城融合、功能复合:提供兼顾生产生活休闲功能的多元空间载体,满足科创人群需求。

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综合交通:

优化交通组织,加强与区域交通的衔接,依托“五横三纵”的骨干路网,快速疏解货运交通,同时完善次支路网,加强与东侧洛社单元、南侧杨市单元的交通联系,倡导公交引领、绿色先行、慢行友好,细化地下交通、公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

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蓝绿空间:

形成“外围绿脉环抱,中部公园密布”的绿地系统,中部公园集聚,外围见缝插绿,提升园区土地利用效率。加强生态修复与滨水绿地建设,构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系,明确绿线和蓝线控制要求,确保水面率达到要求。

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04

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城杨市单元

详细规划批后公布

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规划范围:

东至福红路、南至洛南大道、西至直湖港、北至杨市单元边界,总面积约2.79平方公里。

功能定位:

江南生态人文示范区、水乡旅游休闲度假区、“三生”融合低碳标杆区,集宜居生活、文旅度假、特色产业等功能于一体的江南特色水乡小镇。

布局结构:

形成“一带两心,两轴四片”的空间结构。

“一带”为穿越杨市镇区的杨市中心河文旅休闲带;

“两心”为沿杨市中心河布局的服务核心,包括以杨市老街为核心的杨市综合服务中心,以匡巷为中心的文旅休闲度假中心;

“两轴”为杨市园大街公共服务轴与人民路-洛竹路产城融合轴;

“四片”分别为公共服务片、水乡度假片、宜居生活片及智能制造片。

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土地利用:

产城融合、宜居宜业:通过城市更新打造新老融合、核心明确的公共服务中心,预留文旅发展用地,引导企业逐步集聚至东部园区发展。

民生为本、功能提质:完善十五分钟生活圈规划,合理配置社区邻里中心和产业邻里中心,补齐服务短板,结合文旅资源新增文化、商业设施。

蓝绿生境、文脉增色:以杨市中心河为脉络,将历史文化资源保护与利用与水绿景观特色发挥相结合,塑造活力滨水空间。

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综合交通:

建立交通网络完善、集约高效、智慧协同、体现当地特色、绿色可持续发展的综合交通体系,提供整合、高效、优质的交通服务,依托“二横二纵”干路网结构,横纵成网,提升路网密度和贯通性,提升城市交通品质,支撑地区建设。

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蓝绿空间:

形成“两环两核,多带多点”的绿地结构。

“两环”指由杨市中心河-仁里桥浜-直湖港-大杨巷浜滨水廊道空间围合而成的杨市生态绿环;由环镇北路-滨河路-星火东路-杨市园大街沿路绿化空间构成的绿色活力内环。

“双核”指南部的杨市中心河社区公园、北部的洗砚湖湿地公园。

“多带”为沿主要道路、河流形成的沿路滨水绿带网络。

“多点”即由基层社区公园和游园组成的绿地节点。

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05

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元

详细规划批后公布

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规划范围:

东至新长铁路,南至洛南大道,西至锡西大道,北至锡溧漕河、江海西路(312国道),总面积约6.53平方公里。

功能定位:

打造集科技研发、品质居住、商业商务、文体休闲等功能于一体的高品质综合性城区。

布局结构:

规划形成“一带双心,两轴六片”的空间结构。

“一带”为龙河谷综合服务带;

“双心”为龙河谷综合服务带上的两大核心,分别为综合服务核心与未来科创智心;

“两轴”分别为钱洛路枢纽联动发展轴与洛神路新城生活休闲轴;

“六片”分别为三个宜居社区片区、一个产城融合片区、一个研发片区和一个综合服务片区。

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土地利用:

维育生态本底:承续洗砚湖郊野公园生态要素,依托现状河流引入,形成田园渗透城市的有机脉络,构筑新城生态骨架。

强化产业服务:聚焦前端研发与创新支撑两大环节,科学布局科技金融、商务办公、知识产权交易平台、酒店会晤等功能,全方位服务与支撑周边产业板块发展。

提升宜居品质:完善各类生活配套与休闲服务,提供多样化的自然生态、康体休闲、教育培训、生活配套和交流聚会空间,吸引人才扎根。

鼓励功能混合:结合中轴水绿景观特色,促进土地混合使用,激发空间活力。

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综合交通:

依托“五横六纵”的骨干路网,提升区域可达性,加强与北侧洛社单元、西侧杨市单元的交通联系。完善次支路网,畅通内部路网微循环。围绕重要公园水体,增加慢行交通,鼓励绿色出行。细化地下交通、公共交通和静态交通等一体化交通组织。

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蓝绿空间:

形成“一核双廊,多脉多点”的绿地结构,营造一个生态宜居的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设,构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系,明确绿线和蓝线控制要求,确保水面率达到要求。

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06

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛社单元

详细规划批后公布

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规划范围:

东至新长铁路、南至江海西路(312国道)、西至锡西大道、北至城镇开发边界,总面积约7.29平方公里。

功能定位:

文化复兴名片、产业升级样板、民生改善标杆,打造集科技创新、文化休闲、宜居生活等功能于一体的运河水乡。

布局结构:

规划形成“一带三轴,双心多点,五片共生”的空间结构。

“一带”为大运河文化带;

“三轴”为人民路枢纽联动发展主轴、正明路科创产业服务次轴、312国道功能链接活力次轴;

“双心”分别为大运河科创中心与老镇综合服务中心;

“多点”为依托重要功能载体与更新项目形成的多个活力节点;

“五片”分别为一个生态科创片区、一个产城融合片区、一个综合服务片区和两个宜居生活片区。

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土地利用:

维育生态本底:强化以京杭大运河、锡溧漕河生态绿脉,锡西大道、312国道、惠洲大道沿路绿廊为骨架,联合内部水系廊道共同构成的水绿网络。

重塑功能结构:推动京杭大运河、人民路、312国道、正明路沿线区域功能更新与结构重塑,塑造老镇焕新发展的核心区域与界面形象。

提升宜居生活:通过织补水绿网络优化景观空间、完善路网结构提升通行能力、激活资源补足生活配套、环境整治提升宜居风貌等微更新措施,营造江南水乡高品质居住环境。

鼓励功能混合:提升老镇功能活力,引导文化与商业功能混合;依托大运河文化带,推动运河生态文化资源与产业发展融合。

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综合交通:

依托“五横六纵”的骨干路网,提升区域可达性,加强与西侧高新区单元、南侧洛南单元的交通联系。同时完善次支路网,畅通内部路网微循环。倡导公交引领、绿色先行、慢行友好,细化地下交通、公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

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蓝绿空间:

形成“π型廊道,多脉多点”的绿地结构,营造充满活力的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设,构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系,明确绿线和蓝线控制要求,确保水面率达到要求。

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