来源：市场资讯
（来源：保利物业）
第57个世界地球日，绿色低碳已成为全民共识。在国家大力发展绿色环保战略性新兴产业、深入推进城市更新的战略背景下，商办楼宇作为城市能耗核心场景，亟需向高效、智能、低碳转型。保利物业以IEIM综合能源智慧管家为核心载体，积极开展绿碳能源业务，依托AI智能与数字化技术破解传统楼宇高耗难题，将绿色发展深度融入城市更新，助力国家“双碳”目标落地。
在城市更新与绿色升级进程中，传统商办楼宇制冷机房普遍存在三大痛点：
1
能效低下：主机、水泵、冷却塔多为定频运行，依赖人工操作，无法随负荷智能调节；
2
管控粗放：自控系统老化瘫痪、缺少精准计量，能耗无法可视化、可优化；
3
运维滞后：人工调节响应慢、设备匹配度低，长期处于低效运行状态。
以广州保利叁悦广场B塔为例，项目配备2台550RT+1台200RT定频主机，冷却水泵、冷却塔均为定频，整体存在较大节能改造挖潜空间。
本次改造聚焦空调优控全链服务，在不更换主力设备的前提下，通过“智控升级+精准管控”实现高效节能，打造碳友好型绿色空间。
01
科学诊断：
数据精准锁定高耗根源
开展7×24小时机房能耗监测、负荷模拟与能效核算，精准定位问题根源，并完成全年负荷模拟，为改造提供科学依据。
02
核心改造：
不换主机，只换“智慧大脑”
改造坚持“最小干预、最优效果”，不更换主机、水泵等硬件，聚焦系统升级：
▪ 部署高效自控V4.0系统，智能调节水温与泵频，让主机保持高效区间运行；
▪ 搭建精准能效计量系统，采用插入式冷量表实现能耗数据可测、可算、可优化；
▪ 以PLC柜替代原有DDC柜，重新编写控制程序及策略；
▪ 加装温度、压力、流量、温湿度等物联传感器，实现全维度数据采集；
▪ 配置UPS后备电源，保障断电时数据安全与系统稳定。
03
无感施工：
不停机、不扰民，保障运营
全过程遵循IEIM标准化施工规范，采用带压打孔、不停机安装工艺，传感器安装于直管段保证数据精准；提前报备作业、错峰分区施工；总工期仅月余，全程不影响写字楼正常供冷，改造运营两不误。
04
高效管控：
AI+云端，实现无人值守长效节能
改造后接入IEIM能源管理平台，具备AI数据分析、预测与自适应优化能力：
智能调优：自动控制水温，使主机维持最高效运行状态；
负荷跟随：设备台数与频率自动匹配实时负荷，杜绝无效能耗；
云端监控：功率、流量、温度、能效等数据实时可视；
主动预警：设备异常、能效下滑提前推送，变被动抢修为主动运维；
持续迭代：算法不断优化，系统越运行越高效、越节能。
改造后，保利叁悦广场B塔制冷机房综合能效提升20%，节能效果显著。
高效机房改造，只是IEIM服务绿色发展与城市更新的一个缩影。IEIM综合能源智慧管家面向商场、写字楼、政府机构、产业园等全业态，提供空调优控、照明优改、节水优管等节能改造服务。
自上线运行以来，已成功助力上海中融广场、长沙文化大厦及广州保利国际广场能源控优。
世界地球日，绿色不止今天。
从一座机房的智慧升级，到一座楼宇的能效跃升，背后是IEIM覆盖诊断、定制、改造、运维的全周期能源托管体系。保利物业紧跟国家战略，以IEIM为核心，深耕绿色环保战略性新兴产业，深度服务城市更新大局，用全场景、全周期、全智能的综合能源管理，让低碳从理念变为可落地、可验证、可长效的品质日常，以央企担当，为美丽中国与绿色高质量发展持续贡献力量。
热门跟贴