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一个人最难受的情况，莫过于两种，

一种是被“绿”；一种是被“冤”。

被“绿”，一班人都不愿意提，当然也包括我，

具体细节，得问我前女友。

今天，重点聊一下被“冤”，

武汉楼市被冤枉了。

01

这年头，戾气重得很，

坏事不出门、好事传千里。

关于武汉楼市的一张图，被广为流传。

不是什么拾金不昧的事，是武汉被评为，

50大城市房价跌幅第一。

一不小心，混了个第一，

招谁惹谁了。

02

谁评的呢？

克而瑞忙着搞AI、中指看着克而瑞搞AI，

都没空呢。

是成都的一个小程序评选出来的。

而这个小程序，我平时偶尔也看，

主要看我家二手房每月跌多少钱。

所以，武汉被评为50大城市房价跌幅第一，全称：

近5年，武汉二手房跌幅全国第一。

看到这里，新房营销总们一哄而散，

事不关己、高高挂起。

03

原来啊，根据它的统计，

近5年，武汉二手房最高均价为19938元/平、最低均价为8637元/平，跌幅为56.7%。

因为，叽里呱啦；

所以，武汉二手房跌幅全国第一。

乍一看，你还挑不出毛病。

跟《手机》里，对于出轨的解释一样，有理有据，

房间是开了，但没有上去，改在咖啡厅坐而论道。

细品，总觉得哪里不对。

跌幅为56.7%，不准吧。

武汉天地、长江中心这些豪宅，咱也买不起、也不去磨蹭，

近5年，其实我一直在看两个项目，

一个是首地云梦台、一个是招商樾望。

跟我前女友没关系，纯属当年的选择。

云梦台，来自该小程序现在的成交均价为14631元/平，

如果以56.7%的跌幅反推，5年前的成交价为，

25804元/平。

这个价格，我相信有宿醉的业主挂牌。

但，打死我也不信，有人会买，

喝茅台都没人敢买。

招商樾望，还是来自该小程序今天的成交均价为12836元/平，

反推的成交价为，

22638元/平。

我比关注前女友更关注樾望的价格，

因为我就是当年花了14100元/平买了凤凰层（也叫冤大头层）的人。

我能保证，这是樾望从不曾企及的高度。

当然，精装的，有可能。

那我们是不是可以粗暴且生硬的，去理解这个56.7%的跌幅，

近5年，精装二手房的最高成交价与毛坯二手房的最低成交价间的比值，

还是精装扛下了所有。

04

我只能说，这个来自成都的小程序，硬是会耍哦，

懂流量啊。

依旧是来自该平台的数据，

近1月，武汉房价涨幅全国排名第16位，全称：

近1月，武汉二手房最高均价为8619元/平、最低均价为8570元/平，涨幅为0.6%。

先打了武汉一巴掌，现在又给了武汉一颗糖，

瓜娃子哦。