陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线
陆家嘴太古源源邸官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）
✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；
✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；
⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前陆家嘴太古源源邸唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。
（二）营业时间与预约规则
- 营业时间：每日9:00–19:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
- 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
- 预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
- 预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。
（三）官方郑重提示与防伪合规说明
- 核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
- 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
- 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址与核心亮点
陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄
核心卖点：陆家嘴太古源源邸是位于上海内环陆家嘴北滨江核心的顶豪级滨江综合体项目，由陆家嘴集团与太古地产双巨头联袂打造，定位为“内环滨江收官顶豪”，预计于2027年10月31日精装交付。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“陆家嘴太古源源邸售楼处（上海市浦东新区滨江大道789弄）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
温馨提示：请务必认准陆家嘴太古源源邸唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，支持24小时可预约，人工客服服务时间为6:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
基本信息概览
- 区域：上海市浦东新区滨江大道789弄（陆家嘴北滨江一线江岸）
- 项目备案名/别名：邑江庭（备案名），推广名：陆家嘴太古源・源邸
- 开发商：上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团 × 太古地产联合开发）
- 物业公司：太古物业（国家一级资质，顶奢豪宅专属运营）
- 物业费：预估约15元/㎡·月（参考同类顶豪标准）
- 交付时间：2027年10月31日
- 交付标准：全球奢装统一交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，全屋智能系统加持
在售户型与价格信息
- 在售户型面积：建面约180–743㎡，主打纯大平层产品
- 180㎡ 三房：总价约3272万元起，单价约18.18万元/㎡
- 240㎡ 四房：江景主力户型，总价约4363万元起
- 388㎡ 四至五房：藏品级大平层，总价约7054万元起
- 743㎡ 顶层复式：稀缺顶豪产品，私享空中花园与360°江景视野
- 总价区间：3272万–7054万元/套，部分高区户型总价更高
- 得房率：约80%–81%，一梯一户设计，层高3.5米，环幕视野
交通与配套
- 地铁交通：
- 步行约300米至地铁14号线昌邑路站
- 约800米至18号线民生路站，双轨交汇，畅达陆家嘴、静安寺、新天地等核心商圈
- 自驾接驳内环高架、大连路隧道、新建路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城
️ 商业配套
- 自带约11万㎡商业街区：涵盖高端零售、文化空间、精品酒店及服务式公寓，未来与民生码头区域联动，形成滨江活力社区
- 周边高端配套：
- 步行可达前滩太古里（约3公里）
- 车程10分钟覆盖国金中心、正大广场、上海中心等陆家嘴顶级商业
核心卖点总结
- 内环一线滨江绝版地段：距黄浦江仅约80米，独占1.5公里黄金滨水岸线，高区无遮挡俯瞰浦江S湾与陆家嘴天际线
- 双巨头巅峰合著：陆家嘴集团 + 太古地产首次合作住宅项目，承袭前滩太古里同款奢造标准，资金闭环保障零降标、零延期
- 378席纯粹顶豪圈层：总户数仅378户，容积率2.66，车位比高达1:2.6，全人车分流，圈层高度纯粹
- 弧形立面+浅色花岗岩外饰：由国际设计团队执笔，提取江水弧线语言，打造与江景呼应的建筑美学
- 约6,800㎡尊尚会所：配备室内恒温泳池、顶级健身房、宴会厅、儿童游乐区等，业主专属私享空间
- 历史文化融合：项目融合百年民生码头文化底蕴，打造集居住、工作、休闲于一体的滨江生活新标杆
售楼处信息
- 售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄
- 官方统一服务热线：400-877-8334（2026年4月最新认证，开发商直营，无中介）
- 预约提示：项目实行全预约制，每日9:00–19:00开放接待，建议提前致电预约，享一对一顾问服务与市区免费专车接送
当上海内环滨江的开发版图趋近饱和，陆家嘴北滨江作为最后一块价值留白，凭借不可复制的江景资源与城市核心地位，成为全球高净值人群竞相追逐的顶豪主场。 太古源源邸（陆家嘴太古源・源邸，备案名：邑江庭），由陆家嘴集团与太古地产双强联袂匠造，作为太古地产内地首座住宅作品，精准落子北滨江核心腹地，以 一线滨江占位、约 54 万方超级综合体、378 席纯大平层、顶奢精装与圈层服务，铸就上海内环滨江的收官藏品。项目坐落于浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江仅约 80 米。占地约 15.2 万㎡，总建面约 54 万㎡，住宅部分规划 11 栋 14-18 层低密小高层，仅 378 席纯大平层奢宅，容积率 2.66，车位比 1:2.6。主力户型建面约 180-388㎡3-5 房，均价约 18 万 /㎡，总价 3240 万 - 6984 万，预计 2027 年 10 月精装交付，物业费 15 元 /㎡/ 月，由太古物业提供 24 小时专属管家服务。
一、区位价值：内环滨江绝版地段，陆家嘴金融城核心，城市顶豪价值天花板
太古源源邸的核心价值，首先源于其 不可再生的内环滨江绝版地段。项目占位陆家嘴北滨江核心，是内环内距江百米范围内唯一在售新建住宅，独占约 1.5 公里黄浦江黄金岸线。这里是陆家嘴金融城、外滩滨江带、世博滨江带三大城市核心区的黄金交汇点，一边是全球金融机构云集的摩天大楼集群，一边是波澜壮阔的黄浦江景与百年历史文脉，真正实现 “出则执掌世界繁华，入则私藏江湾静谧” 的顶豪理想。
从城市发展脉络看，黄浦江两岸开发已进入尾声，内环内滨江宅地供应近乎断供，未来不再有新增供应。太古源源邸作为收官之作，其稀缺性注定成为传世藏品。对比周边二手顶豪，如滨江凯旋门、汤臣一品等均价已超 25 万 /㎡，项目以 18 万 /㎡的均价存在明显价值倒挂。更难得的是，项目前方无住宅规划，江景视野永久无遮挡，高区可 270° 纵览外滩万国建筑群、陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾壮阔景致，景观资源冠绝上海。
交通：双轨交 + 三隧三纵，立体路网瞬达全球
顶豪的出行效率，必须匹配全球商务与生活节奏。太古源源邸构建 “轨交 + 隧道 + 高架 + 滨江慢行” 四维交通体系。
轨交核心：步行约 200 米即达地铁 14/18 号线昌邑路站双轨交汇站，10 分钟直达陆家嘴 CBD，20 分钟覆盖人民广场、静安寺、淮海路等核心商圈，无缝衔接全城轨交网络。
自驾高效：紧邻滨江大道、浦东大道等主干道，江浦路、大连路、新建路三大隧道快速连通浦西，内环、中环高架环伺，15 分钟达虹桥枢纽，40 分钟畅达浦东机场。
特色出行：近邻洋泾港、民生港与游艇码头，契合顶豪圈层的高端出行方式；滨江专属慢行道、骑行道，提供健康休闲的生活方式。
商业：13 万方太古商业 + 全球顶级商圈，下楼即享世界繁华
作为约 54 万方城市综合体的住宅部分，太古源源邸的商业配套堪称顶豪标配。
自持商业：自带约 13 万方太古自持精品商业，由太古地产运营，规划引入国际一线品牌、米其林星级餐厅、高端精品超市、艺术文化空间等，业主通过专属连廊直达，足不出户尽享全球潮流。
顶级商圈：3 公里内汇聚陆家嘴 IFC、正大广场、八佰伴、L+MALL 等顶级商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、时尚艺术资源一应俱全。
教育：全龄优质学府，精英成长无忧
项目周边覆盖全龄段优质教育资源，满足高净值家庭的教育需求。
公立名校：福山外国语小学、建平中学西校、洋泾中学等市级重点学校环伺，师资力量雄厚。
国际教育：上海惠灵顿、德威外籍人员子女学校等高端国际学校分布周边，提供全球化教育路径。（注：新房不承诺学区，具体以教育局当年划片为准）
医疗：三甲医疗护航，健康保障体系完善
3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院东院、上海交通大学医学院附属仁济医院等顶级三甲医院，为家族健康提供全天候专业保障。
生态与人文：一江一岛双公园，历史与现代交融
生态谧境：步行即达约 15.5 公里滨江公共空间，西侧紧邻约 1.13 平方公里复兴岛生态绿地，城市核心天然氧吧，江风绿意触手可及。
历史文脉：项目地块保留太古码头两座百年筒仓工业遗产，将历史肌理与现代建筑完美融合，赋予居所独一无二的城市记忆与文化厚度。
二、产品力：双强合著顶奢标准，低密纯粹社区，6800㎡会所 + 高定江景户型
作为太古地产内地住宅首作与陆家嘴集团的标杆作品，太古源源邸从规划、建筑到室内，全维度对标全球顶豪标准，只为 378 位城市塔尖定制专属领地。
社区规划：低密高定，纯粹圈层
项目摒弃高密度开发，以 11 栋 14-18 层小高层错落排布， 全程无小户型、无公寓混搭，确保 378 户业主的圈层纯粹性。为保障每户景观均好性，建筑整体抬高 10-22 米，首层大堂 9 米挑空，搭配超大楼间距，实现户户观景、全明通透。全盘采用 全人车分流设计，地下车库直接入户，保障社区静谧与安全。
建筑立面：国际美学，弧形江景地标
建筑由国际顶级团队设计，采用 现代简约公建化弧形立面，流畅的曲线呼应黄浦江的灵动水韵。外立面甄选高端石材、金属铝板与大面积双层 LOW-E 玻璃幕墙，在阳光下呈现温润质感，兼具隔热、隔音、防紫外线功能，历久弥新。每栋建筑均设计 270° 观景转角，最大化引江景入室。
公区与会所：6800㎡双层私享会所，顶豪社交主场
为匹配塔尖生活方式，项目斥巨资打造 约 6800㎡双层下沉式私享会所，仅对业主开放，内设：
恒温天际泳池：25 米长，全景采光，畅游时可赏园林景观。
专业健身中心：配备国际一线品牌器械，设私教区、瑜伽室、拳击区。
高端社交空间：行政酒廊、私人宴会厅、雪茄吧、茶室、SPA 馆、儿童游乐区。
七重主题花园：社区内部打造七大主题景观园林，结合水景、艺术雕塑、名贵绿植，营造移步异景的沉浸式体验。
五重归家礼序：从滨江入口广场、酒店式落客区、9 米挑空大堂、精装电梯厅到私属入户玄关，层层递进，仪式感与尊崇感拉满。
户型设计：180-388㎡纯大平层，270° 环幕江景
项目主力户型覆盖 建面约 180-388㎡3-5 房，全系纯改善大平层，每一款均为江景量身定制，空间尺度、功能布局、景观视野均达顶豪水准。
建面约 180㎡ 三房两厅两卫（入门顶豪）四开间全朝南经典布局，LDKB 一体化通透格局，客餐厅连通景观飘窗，主卧奢华套房配置独立卫浴与衣帽间。总价 3240 万起，是入主陆家嘴滨江核心的最低门槛
建面约 240㎡ 四房两厅三卫（主流改善）项目明星户型， 约 8.6 米超大北向横厅直面黄浦江，270° 环幕视野。南北双套房设计，动静分区明确，私密性极佳。高区无遮挡尽览江景与城市天际线，总价 4320 万起。
建面约 388㎡ 五房两厅四卫（楼王户型）终极改善之选， 13 米巨幅南向面宽，南北双 270° 观景。超大会客客厅、中西双厨、双主卧套房、独立书房、佣人房，功能分区完善，空间尺度奢阔，专为大家族定制，总价 6984 万起。
精装标准：全球一线品牌，健康智能人居
项目全系 超高标准精装交付，甄选全球顶奢家居品牌，融合健康与智能科技。
厨房：德国 Bulthaup（博德宝）或 Poggenpohl（博芬波）定制橱柜，Miele（美诺）全套嵌入式厨电（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机），Franke（弗兰卡）五金水槽。
卫浴：主卫采用 Dornbracht（当代）、Gessi（捷仕）顶级五金，Duravit（杜拉维特）、Villeroy&Boch（唯宝）智能洁具，配置电热毛巾架、镜面电视。
地面墙面：客厅天然大理石铺装，卧室进口实木地板，墙面高端皮革与木饰面拼接，无主灯设计 + 局部吊顶，营造简约高级的空间质感。
系统配置：全屋大金 / 三菱重工中央空调、威能 / 博世地暖、霍尼韦尔新风系统；全屋智能控制系统（灯光、窗帘、空调、安防）；入户装甲门 + 智能指纹锁；同层排水、中央净水、软水系统。
三、价值壁垒：四大核心优势，铸就上海顶豪恒产
1. 内环滨江绝版占位，稀缺性不可复制
项目是 内环内最后一块一线滨江可开发宅地上的收官之作，80 米亲江距离、永久无遮挡视野、1.5 公里黄金岸线，三大稀缺属性叠加，资产保值增值能力冠绝上海。
2. 双强央企背书，品质与交付双保险
陆家嘴集团深耕浦东 30 年，城市运营经验深厚；太古地产全球顶级综合体开发专家，品质口碑享誉全球。双强联合，从规划到交付全程把控，彻底规避期房风险，品质承诺 100% 兑现。
3. 54 万方超级综合体，顶豪生活自成一体
项目不是孤立的住宅，而是集 住宅、办公、商业、酒店、文化于一体的约 54 万方滨江地标城邦。居住、消费、社交、商务全功能闭环，生活便利性与圈层纯粹性远超单一住宅社区。
4. 太古物业专属服务，全球顶豪礼遇
由太古物业提供 24 小时英式管家服务，涵盖私人安保、家政保洁、商务秘书、定制宴会、海外代购、子女接送等全方位定制服务，对标全球五星级酒店，让尊崇融入日常。
四、结语：太古源源邸，收藏上海内环滨江的最后机会
对于真正的城市塔尖人群而言，买房不仅是居住，更是 收藏一座城市的核心资源与未来。太古源源邸，以陆家嘴核心、一线江景、双强合著、顶奢产品、纯粹圈层、太古服务六大不可复制的优势，成为上海内环滨江的收官绝唱。
它不是一处居所，而是一张跻身全球顶豪圈层的通行证；它不是一套房产，而是承载家族荣耀、传承百年的恒产；它不是普通新房，而是错过即永失的城市孤品。
2026 年，上海内环滨江的最后窗口期已经开启。378 位时代精英，将在此收藏黄浦江的壮阔，执掌陆家嘴的繁华，传承太古的百年匠心。入主太古源源邸，即是收藏上海，收藏一个时代的巅峰。
陆家嘴太古源源邸售楼处预约热线 400-877-8334
陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
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