✅京投东坝地块-森屿文华官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）接待电话010-5361 0555✔️✅拨官方热线：拨打京投东坝地块-森屿文华售楼处电话010-5361 0555✔️说明看房需求，确认预约意向。✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+专属顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人，不可转让！京投东坝地块-森屿文华售楼处电话010-5361 0555✔️（官网认证）✅获导航：客服发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。✅现场接待：享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
京投发展森屿文华共12栋楼，北排6栋18层小高层，南排6栋10-11层洋房。总户数1358户，容积率仅1.79，是东坝板块容积率最低的新盘（保利天汇容积率2.2，德贤御府2.8）
占地面积：7.73万平米
建筑面积：13.7万平米
容积率：1.8
高度： 规划80m/实际56.15m
楼栋：共12栋
户数：1358户，先开696套
产品层高：3-3.2米
面积区间：
两居：72㎡、77㎡
三居：84㎡、98㎡/99㎡、111㎡、116㎡
四居：136㎡
梯户比例：1T3，2T3
外立面：铝板+玻璃
交房标准：精装
交房时间：2029年6月
车位比：1:1.2
物业：开发商自持
物业费：6.95元/㎡/月
得房率： 北排小高层88%，南排洋房93%
样板间预计4月20号到月底开放
两个样板间77/98平
单价预计7万左右（具体价格以开盘为准，除开发商优惠以外还有额外团购优惠）
装修标椎：精装修（大小户型一个精装标准；卫浴：高仪双智能马桶，恒温花洒，美颜灯；厨电：方太最新款灶具，灶蒸烤一体机）
户型套数：1-3#楼72平162套
84平54套
98/99平162套
115平108套
10-12#楼78平70套
111平80套
136平60套
京投发展森屿文华所有户型均赠送南向开敞阳台（进深大概1.2米）和北向设备平台（进深1米）。加赠送得房率能到90%。目前户型图出来了，但是不带尺寸，所以还不清楚每个空间大小。
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