一、整体地价水平值

2026年第1季度，阜阳市综合地价水平值为3319元/平方米。其中，商服用地地价水平值为3535元/平方米，住宅用地地价水平值为4039元/平方米，工业用地地价水平值为211元/平方米。

二、地价增长率

本季度综合地价环比增长率为-0.39%，商服用地地价环比增长率为-0.20%，住宅用地地价环比增长率为-0.59%，工业用地地价环比增长率为0.00%。

住宅、商服、工业用地地价水平呈阶梯状排列，住宅用地地价最高，商服用地地价次之，工业用地地价最低，水平值之比为1：0.88：0.05（见图1及表1）。

图1. 阜阳市2026年第1季度地价水平值

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表1. 2025年第4季度—2026年第1季度阜阳市各用途土地价格变化情况

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三、2026年第2季度各用地地价水平变化趋势预测

2026年第1季度与2025年第4季度相比，阜阳市综合地价、商服用地地价、住宅用地地价均呈小幅下降趋势，工业用地地价持平。

综合用地地价环比增长-0.39%，商服用地地价环比增长-0.20%，住宅用地地价环比增长-0.59%，工业用地地价环比增长0.00%。

从我市当前房地产市场运行状况分析，预计2026年第2季度地价水平较2026年第1季度将保持相对稳定，不同区段不同用途土地地价会在合理区间变动。

来源：阜阳市自然资源和规划局

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