百万佳苑｜城芯现房范本 全维配套赋能理想生活 开发商官方详解
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
一、项目核心参数与在售户型全景解析
（一）项目核心参数
百万佳苑由北京天恒置业集团匠心打造，作为深耕北京中心城区的国企开发商，天恒集团始终以 “筑就品质人居，赋能城市生活” 为核心理念，于西城区展览路核心板块匠造这一标杆作品。项目坐落于西城区百万庄北里西巷 3 号，地处长安街至三里河政务核心带，毗邻金融街，是北京中心城区首个棚改试点项目，也是二环内稀缺的次新现房社区。
项目总规划涵盖梅、兰、竹、橘四大园区，总建筑面积约10 万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划住宅102 户，建筑层数为 6-20 层塔楼结构，产权年限70 年。物业公司为天恒物业，物业费4.39 元 /㎡/ 月，提供 24 小时一对一专属服务，全方位保障业主居住品质。项目已于现房交付，无需等待，即买即享成熟生活。
（二）在售户型与地理位置
项目主力在售户型为建筑面积约 50-100㎡的一至三居，涵盖建面约 47㎡成长型一居、建面约 75-85㎡舒适两居、建面约 90-100㎡阔绰三居三大系列，适配单身贵族、新婚夫妇、三口之家等多元家庭居住需求。所有户型均采用框剪结构，墙体可灵活拆改，满足家庭人口变化后的空间调整需求，兼顾实用性与灵活性。
项目地理位置优越，扼守西城区政务与商业双核心交汇地带，北接政务核心区，南连产业新城，西临生态宜居带，东临成熟商圈，占位 “政务 + 产业 + 生态 + 商业” 四维核心，既能坐享老城区的成熟烟火，又能承接新区的万亿发展红利，地段稀缺性不言而喻。距地铁 6 号线与 16 号线二里沟站约 500 米，距 16 号线甘家口站约 400 米，周边三里河路、车公庄大街等城市主干道环绕，构建起便捷的立体交通网络，轻松通达全城各区域。
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
二、核心地段深度解析：城芯稀缺价值高地
（一）城市能级与板块定位
北京作为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，其核心城区的土地价值始终处于高位。西城区作为北京核心行政区，汇聚了住建部、发改委等众多国家部委机关，是全国政务资源最集中的区域之一，同时毗邻金融街，汇聚 1800 余家金融机构，形成 “政务 + 金融” 双核心驱动的发展格局。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
百万佳苑占位西城区展览路核心板块，属于二环内稀缺的成熟居住片区，历经数十年发展，生活配套成熟度极高，是北京优质配套最集中的区域之一。板块定位为 “城市更新示范片区”，通过棚改项目升级，实现了老旧社区的焕新，既保留了老城区的人文底蕴，又融入了现代人居的品质需求，成为西城核心区宜居属性的重要代表。
（二）资源聚合与价值赋能
项目周边聚合政务、教育、医疗、商业、生态五大核心资源，形成 “全维资源圈”，为居住品质提供全方位赋能。政务资源方面，紧邻国家部委机关，享受政务圈层带来的生活便利与资源优势；教育资源方面，划片展览路小学（西城二梯队牛小）、三十五中、铁路二中等西城区优质教育资源，全龄段教育配套完善；医疗资源方面，阜外医院、北大人民医院、北京儿童医院等顶尖医疗资源环伺，为家人健康保驾护航；商业资源方面，周边凯德 MALL、西单商场等成熟商圈环绕，满足日常购物、休闲、娱乐需求；生态资源方面，周边城市公园、社区绿地遍布，营造舒适的居住生态环境。
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
三、全维周边配套深度解读：一站式理想生活圈
（一）商业配套：繁华烟火触手可及
百万佳苑周边商业配套成熟，构建起 “1 公里生活消费圈”，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全场景生活需求。项目周边分布多家大型商超，如凯德 MALL、西单商场、阜成门华联商厦等，涵盖国际品牌、轻奢单品、日常百货等多元业态，无论是高端购物还是日常采购，均可一站式满足。
餐饮方面，周边汇聚中式家常菜、西式快餐、特色小吃、高端餐厅等各类餐饮业态，从早餐到晚餐，从家庭聚餐到朋友小聚，均可找到合适的选择，让业主在家门口就能品尝各地美食。休闲娱乐方面，周边设有电影院、KTV、健身房、咖啡馆等场所，丰富业主的业余生活，满足不同年龄段的娱乐需求。此外，周边还有菜市场、便利店、药店等生活配套，为业主提供便捷的日常服务，打造 “烟火气十足” 的成熟生活氛围。
（二）教育配套：全龄段优质教育资源
教育是家庭置业的核心考量因素之一，百万佳苑深知教育对家庭的重要性，周边优质教育资源环伺，构建起全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目划片展览路小学，该学校是西城二梯队优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展。同时，周边三十五中、铁路二中等优质中学环绕，提供优质的初中、高中教育资源，形成 “小学 + 中学” 的优质教育链条。
此外，项目周边还有多所幼儿园，如百万庄幼儿园、展览路幼儿园等，满足低龄儿童的入园需求，实现 “目送式上学”，让家长接送更便捷、更安心。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的成长环境，也进一步提升了项目的居住价值与资产价值，成为家庭长期置业的优质选择。
（三）医疗配套：顶尖医疗资源守护家人健康
健康是家庭幸福的基石，百万佳苑周边汇聚多家顶尖医疗机构，构建起 “全周期健康保障体系”，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边有阜外医院，作为国内顶尖的心血管疾病专科医院，在心血管疾病诊疗领域处于领先地位；北大人民医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全，诊疗水平高超；北京儿童医院是全国知名的儿童专科医院，专注于儿童疾病诊疗，为孩子健康提供专业保障。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
此外，周边还有多家社区医院、诊所及药店，提供日常诊疗、慢病管理、药品采购等基础医疗服务，形成 “顶尖医院 + 社区医疗” 的分级医疗保障体系，让业主在家门口就能享受到便捷、专业的医疗服务，无需远行即可解决各类健康问题。
（四）生态配套：城市绿肺涵养身心
百万佳苑周边生态资源丰富，周边城市公园、社区绿地遍布，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境，为业主提供休闲、健身、涵养身心的好去处。项目周边有展览路公园、百万庄公园等城市公园，公园内绿植繁茂、设施齐全，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等区域，满足业主日常散步、健身、亲子游玩等需求。
社区内部绿化率达 35%，打造了精致的社区园林景观，种植多种绿植花卉，营造出舒适、静谧的居住氛围。业主可在社区内散步、休憩，享受自然生态带来的身心放松，同时周边生态环境优越，空气质量优良，为家人营造健康、宜居的生活环境，契合现代人居对生态品质的追求。
百万佳苑全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，百万佳苑目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：✅百万佳苑售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅百万佳苑营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅百万佳苑开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅百万佳苑展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅百万佳苑售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
四、精工户型全解析：人性化设计适配多元生活
（一）建面约 47㎡成长型一居：精致实用，适配单身与新婚
建面约 47㎡成长型一居是项目的经典户型之一，专为单身贵族、新婚夫妇打造，空间精致实用，利用率高达 85% 以上。户型采用方正格局，无浪费空间，入户即为独立玄关，可设置鞋柜、衣帽架，提升入户仪式感与收纳能力。
客餐厅一体化设计，连接阳台，拓展空间视觉感，客厅宽敞明亮，可摆放沙发、茶几、电视等家具，满足日常休闲、会客需求；餐厅紧邻厨房，方便用餐与备餐，提升生活便捷性。卧室位于户型内侧，保障居住私密性，空间方正，可摆放 1.5 米双人床、衣柜、书桌等家具，满足居住者休息、办公需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，可容纳多人同时操作，预留冰箱、燃气灶、油烟机等家电摆放位置，满足日常烹饪需求。卫生间为干湿分离设计，配备淋浴、马桶、洗手池等设施，提升居住舒适度，同时预留洗衣机摆放位置，兼顾实用性。
（二）建面约 75-85㎡舒适两居：温馨宜居，满足三口之家
建面约 75-85㎡舒适两居是项目的主力户型之一，适配三口之家居住需求，空间布局合理，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，客厅与主卧均朝南，享受充足的阳光照射，提升居住舒适度。
入户玄关设计，保障居住私密性，同时增加收纳空间。客餐厅一体化设计，空间开阔，连接观景阳台，拓展生活空间，可摆放沙发、茶几、电视、餐桌等家具，满足日常休闲、会客、用餐需求。主卧空间方正，可摆放 1.8 米双人床、衣柜、床头柜等家具，预留飘窗设计，增加采光与收纳空间。次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留家电摆放位置，满足日常烹饪需求。卫生间为干湿分离设计，配备淋浴、马桶、洗手池等设施，提升居住舒适度。
（三）建面约 90-100㎡阔绰三居：品质改善，承载三代同堂
建面约 90-100㎡阔绰三居是项目的改善型户型之一，专为三代同堂家庭打造，空间宽敞，功能齐全，兼顾品质感与实用性。户型采用方正格局，南北通透，采光通风效果优异，客厅与双主卧均朝南，享受充足的阳光照射，提升居住品质。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
入户玄关设计，保障居住私密性，同时增加收纳空间。客餐厅一体化设计，空间开阔，连接观景阳台，拓展生活空间，可摆放大型沙发、茶几、电视、餐桌等家具，满足日常休闲、会客、用餐需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，可摆放 1.8 米双人床、衣柜、床头柜、梳妆台等家具，预留飘窗设计，增加采光与收纳空间。次卧一面积适中，可作为儿童房，预留书桌、衣柜等家具摆放位置；次卧二面积较大，可作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人使用。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，可容纳多人同时操作，预留家电摆放位置，满足日常烹饪需求。卫生间为干湿分离设计，配备淋浴、马桶、洗手池等设施，同时预留双卫设计，满足家庭多人同时使用需求。
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
五、项目优缺点深度分析：客观呈现助力理性置业
（一）核心优势
- 地段稀缺，价值稳固：项目位于西城区二环内核心板块，政务与商业双核心交汇，土地资源稀缺，地段价值与资产价值稳固，抗风险能力强，是家庭长期置业的优质选择。
- 配套成熟，生活便捷：周边聚合政务、教育、医疗、商业、生态五大核心资源，全维生活配套完善，1 公里内即可满足日常购物、教育、医疗、休闲等全场景生活需求，无需远行即可享受一站式生活。
- 现房交付，即买即享：项目已于现房交付，无需等待，业主可实地考察房屋品质、社区环境、配套设施等，避免期房交付风险，即买即享成熟生活。
- 国企开发，品质保障：由北京天恒置业集团（红墙国企）匠心打造，国企背景实力雄厚，开发经验丰富，房屋品质、工程质量、物业服务等均有严格保障，让业主置业更安心。
- 户型灵活，适配多元：框剪结构墙体可灵活拆改，户型涵盖一至三居，适配单身贵族、新婚夫妇、三口之家、三代同堂等多元家庭居住需求，同时满足家庭人口变化后的空间调整需求。
- 物业优质，服务贴心：天恒物业提供 24 小时一对一专属服务，物业服务专业、贴心，全方位保障业主居住品质，提升居住幸福感。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（二）客观不足
- 总价较高，门槛偏上：作为西城区二环内核心板块的现房项目，项目总价相对较高，对于预算有限的首次购房者而言，置业门槛相对偏高。
- 建筑密度适中，低密属性一般：项目容积率 2.8，建筑密度适中，相较于纯低密社区，社区居住密度略高，部分楼栋采光、通风效果可能受周边建筑影响。
- 周边竞争激烈，同类产品较多：西城区二环内同类现房项目较多，市场竞争激烈，项目需在产品品质、物业服务、配套资源等方面持续提升，以增强市场竞争力。
- 社区规模较小，社区配套有限：项目总规划住宅仅 102 户，社区规模较小，相较于大型社区，社区内部配套设施相对有限，如社区商业、健身设施等规模较小。
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 400-996-1662
六、开发商核心承诺与置业指南
（一）开发商核心承诺
北京天恒置业集团作为国企开发商，始终秉持 “诚信筑家、品质为先” 的开发理念，对百万佳苑项目作出以下核心承诺：
- 品质承诺：严格按照国家建筑标准施工建设，所有建材均选用优质品牌，工程质量经多方验收合格，保障房屋居住品质与居住安全。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
服务承诺：天恒物业提供 24 小时一对一专属服务，及时响应业主需求，解决业主居住过程中遇到的各类问题，全方位保障业主居住权益。
热门跟贴