尊敬的购房者，方大海棠半岛壹号项目于 2026年4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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一、基础区位与核心指标
开发商 / 物业 / 交付：三亚方大健康置业投资有限公司（辽宁方大集团旗下）；沈阳方大物业管理有限公司三亚分公司；预计 2027 年 12 月底精装交付（2026 年 3 月为准在建阶段，需现场核实楼栋封顶、园林施工、样板间与交付标准一致性）；总占地约 131 亩（87566㎡），总建面约 15.84 万㎡；容积率 1.2、绿化率 45%；纯住宅为70 年产权（民水民电，可落户，按海棠区政策统筹入学），商墅为 40 年商办产权；
户数 / 梯户 / 车位 / 物业费：总户数 631 户，全系一梯一户；车位配比 1:1；住宅物业费9.9 元 /㎡・月（含 24 小时安保、园林维护、医疗服务对接）；
建筑规划：建筑限高 40 米，为 6–12 层洋房 / 小高层；超流体立面 + 大面积 LOW-E 玻璃，无梁化设计，底层架空，悬挑阳台；园林由奥雅设计，打造 “森谷水庭 — 碧涟泽畔 — 水岸绿洲 — 雨林秘境” 四大主题空间；
交通：距凤凰机场约 30km；G98 环岛高速藤桥出口约 2km；旅游专线通达免税城、亚特兰蒂斯；规划轨道交通站点在湾区内，未来通勤更便捷。
二、主力户型
140㎡ 三房两厅两卫（林屿 160㎡同系列入门）：独立电梯厅，横厅设计，宽景阳台，南北通透，适合高端度假小家庭；
190㎡ 四房两厅三卫（星屿）：270° 边厅，河海双景视野，多套房，公私分区清晰，适合三代同堂旅居；
255㎡ 五房两厅四卫（澜屿 / 璟屿顶层）：大尺度社交空间，四卫全套房，顶层带拓展空间，适合高端接待与家族常住；
275㎡ 5+1 室三厅四卫（宸屿）：旗舰楼王户型，极致面宽，三厅布局，全明通透，顶奢精装，圈层纯粹；
商墅产品（125㎡、90+140㎡可分可合）：独门独院，赠送率高，90㎡商墅改造后使用面积可达 280㎡，适合企业会所、高端民宿；
交付标准：全屋高端精装，配置中央空调 + 新风系统，品牌厨卫，智能安防，无梁化设计提升空间感，防潮防霉工艺适配海洋性气候；由上海联创、深圳奥雅、邱德光事务所等五大顶级团队联合设计。
世界商业矩阵 赋能鼎盛未来：国际免税城繁华在侧，太古里、万象城（规划）、宽窄巷子·海棠故事、周大生珠宝金街等顶级IP环伺，共同构筑一个全球级高端奢旅消费聚场与度假主场。
全维配套 民生护航医疗：解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院、国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院三亚医院（规划中）、方大医院等，打造顶尖健康服务集群。
作为以炭素、钢铁、医药、商业、航空五大板块为核心的多元化产业集团，方大集团依托超四千亿实业积淀，践行 “与城共生” 理念，积极融入海南发展战略，致力实现企业与区域的协同成长、价值共赢。
擘画康养全新版图方大集团聚焦海棠湾核心区域，计划五年内累计投入100亿元，打造集高端医疗服务、康养度假、科研转化为一体的国际医疗健康城。
方大壹号顶序新作 落子海棠湾
以国家海岸为基底，以海棠河岸为中轴，以低密洋房迭新滨海度假人居范式。
方大·海棠半岛壹号，顺应大健康战略与自贸封关时代的封面作品。
海南封关元年 自贸港浪潮正劲
乘势海南自贸港大时代浪潮！目前，海南自贸港已启动全岛封关运作，这片开放高地正以更大的开放，与世界共享发展机遇，链接全球资源、释放澎湃发展势能。
世界的三亚 繁盛的海棠
自贸热潮蓬勃兴起，三亚以“三区一中心”为战略支撑，加快建设现代化热带滨海城市，奋力打造海南自由贸易港建设新标杆。而三亚海棠湾作为“国家海岸——国际旅游度假区”，以高标准规划设计，致力于打造成世界级旅游度假天堂。
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