投资60亿、迎客千万！赤坎华侨古镇成大湾区文旅消费新地标|侨乡|华侨古镇|广东|度假区|文旅消费|碉楼|赤坎镇

在粤港澳大湾区，一座历经370余年风雨洗礼的侨乡古镇正焕发新生。开平赤坎华侨古镇坐拥全国规模最大、界面最连续、保存最完整的侨乡骑楼建筑群，以文化保护为根、活化创新为魂、乡村赋能为脉，走出一条兼具遗产守护、业态创新与民生共富的特色发展之路，成为广东文旅高质量发展的标杆典范。

赤坎华侨古镇成大湾区文旅消费新地标。

如今，这座承载华侨百年记忆的古镇正以全新姿态迎接“五一”假期，用沉浸式体验与特色活动，续写侨乡文旅融合新篇章。

守正护脉

以匠心守护遗产根魂，筑牢文化传承根基

赤坎华侨古镇的重生，始于对历史文化遗产的敬畏与坚守。作为岭南侨乡文化核心承载地，古镇拥有680余座百年骑楼、19座省级文保单位、12座市级文保单位，是华侨文化、岭南文化与西洋建筑艺术交融的活态博物馆，更是开平碉楼与村落世界文化遗产的重要延伸。

修缮前的赤坎居民区。来源：赤坎华侨古镇

据开平市文广旅体局介绍，面对建筑老化、风貌受损等难题，坚持“修旧如旧”的原则，对赤坎古镇内全国保存最完整的骑楼建筑群进行活化，从2014年启动改造至今，项目累计投入超60亿元，专注做好“修老楼、挖故事、活历史”三件事。围绕保护范围划定、文物古迹保护、优秀传统文化与非物质文化遗产传承等方面，制定全面保护利用规划，多措并举推进历史文化资源活化。

修缮前后的圩地横街，修缮前只遗留四周墙体残骸，修缮期间加固了原骑楼的门头，还原了建筑原貌并最大程度保留了特色。来源：赤坎华侨古镇

同时，精准破解旧骑楼建筑活化利用难题，以“绣花”功夫修缮历史街区骑楼外立面，同步对建筑内部进行功能性加固改造，最大限度保留古镇原有空间格局与街巷肌理，依托活化后的骑楼建筑群，打造亲子酒店、圩地酒店等特色业态；此外，在项目建设过程中，对所有影响古树名木及后备古树名木生长的改建、扩建、新建工程，一律采取避让与专项保护措施，实现古树名木原址完整保护。针对古镇街巷肌理不符合现行消防规范的痛点，邀请专业技术团队编制消防专项设计方案，明确消防设计、工程建设、验收工作的依据与责任主体，理顺全流程审批环节，破解古建筑消防审批难题。

深厚的文化底蕴与完善的保护举措，让赤坎华侨古镇先后获评省级旅游度假区、广东省职工疗休养基地，入选广东省文化产业赋能城市更新优秀案例、国家治理创新经验典型案例，成为全国历史建筑活化利用的典范样本。同时，还入选全省首批40个服务消费创新场景实践案例，获评中国文旅大消费龙雀奖“文旅演艺创新项目”，《归途》大型沉浸式智慧演艺示范项目入选2025年度全省智慧旅游优质项目名单。

活化焕新

以创意激活文旅动能，打造沉浸式体验标杆

守护好文化根脉的同时，赤坎华侨古镇以创新思维打破传统古镇发展瓶颈，构建“文化+演艺+业态+科技”全链条发展模式，让百年侨乡从“静态保护”转向“动态活化”，从“观光景区”升级为“沉浸式度假区”。

现在的赤坎骑楼。来源：赤坎华侨古镇

在运营模式上，开平市文广旅体局介绍，运用“资本+智力+资源”合作模式，引入社会资本CPE源峰基金（原中信产业基金）及顶度集团合作规划设计和建设运营，构建“吃、住、看、品、玩、演”全业态。采用“固定租金+营业额分成”模式招商，成功引入商业项目230个。

赤坎华侨古镇的节目演出。来源：赤坎华侨古镇

文化演艺成为古镇活化的核心引擎。围绕华侨百年奋斗史诗，赤坎华侨古镇打造“4+2+2+N”沉浸式演艺矩阵，推出《归途》《火秀》《红色婚礼》《摩登时代》等精品剧目，将华侨离乡闯荡、兴教报国、家国情怀的故事搬上舞台。醒狮、咏春、英歌舞等非遗民俗常态化展演，非遗工坊内传承人现场展示镇濠泥鸡制作技艺、玉石花盆景传统制作技艺，让游客近距离感受传统文化魅力。

赤坎华侨古镇的节目演出。来源：赤坎华侨古镇

2025年，赤坎华侨古镇演艺项目成功入选“广东省演艺新空间展演季”，成为广东文旅演艺新标杆。科技赋能与品牌造势持续放大古镇影响力。借助央视、人民日报等权威媒体，登陆纽约时代广场纳斯达克大屏，承办中国侨乡华人嘉年华、国际龙舟邀请赛等重大活动，吸引《狂飙》《全员加速中》等影视综艺取景拍摄等主题活动引爆全网，2026年春节期间单日接待游客达5.32万人次，创开业以来新高，酒店入住率连续多日超98%。

赋能共富

以辐射带动乡村振兴，激活全域发展动能

开平市规划建设世遗风韵农文旅融合发展产业园，将世界文化遗产核心区和赤坎华侨古镇所在的塘口、赤坎、百合、蚬冈四镇资源整合，以赤坎华侨古镇为核心引擎，辐射带动周边村镇产业升级、就业增收、风貌提升，将文旅流量转化为乡村振兴增量，书写“一处火、全域兴”的共富答卷。

如今的赤坎华侨古镇。来源：赤坎华侨古镇

赤坎华侨古镇与开平碉楼文化旅游区强强联合，联合申报世界级旅游景区，形成“骑楼+碉楼”侨乡文化双核驱动格局。红溪鹰村田园综合体、丝苗米种植基地、咖啡民宿等30余个优质农文旅项目落地，在建项目超80个，构建起覆盖一二三产业的融合发展体系。

据CPE源峰董事、总经理胡腾鹤介绍，赤坎华侨古镇项目在开发过程中，项目方充分汲取原住民诉求、提升原住民居住条件、保障原住民可持续发展效益，重视反哺乡村、增进民生福祉。试运营至今，赤坎华侨古镇已吸纳超800名本地人就业，其中开平户籍占比超五成，提供直接就业岗位3000个、间接就业岗位3万余个，让当地村民在家门口吃上“旅游饭”，共享文旅发展成果。

如今的赤坎华侨古镇，不仅是文旅胜地，更是乡村振兴样板，以文旅融合实现文化保护、产业发展、民生改善同频共振，为广东县域高质量发展提供“赤坎经验”。

试运营至今，赤坎华侨古镇累计接待游客超1100万人次，2025年接待游客361.69万人次，实现营收近3.8亿元，成为粤港澳大湾区文旅消费的热门目的地与新地标。

从遗产保护到活化创新，从文旅繁荣到乡村共富，开平赤坎华侨古镇以生动实践诠释广东文旅高质量发展的深刻内涵。这座承载百年侨韵的古镇，正以开放之姿、创新之力、共富之愿，成为传播华侨文化、讲好中国故事的重要窗口，为广东建设文化强省、旅游强省注入源源不断的侨乡力量。

“五一”活动

侨见世界，解锁古镇全新体验

5月1日至5月5日，赤坎度假区将推出“五一”假期主题活动“侨见世界的赤坎”，带领全国游客从百年侨乡出发，看见一个连接世界的赤坎。活动围绕三大亮点展开：一条充满故事的互动唐人街、一支来自法国的飞人巡游队，以及一部爆笑的国际校园戏剧。